租房免责协议范文

租房免责协议范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、炉灶、家具等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期租赁期至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付下个月的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋使用及维护1.房屋用途乙方应将该房屋用于[约定用途，如居住]，不得擅自改变房屋用途。2.装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修和改造不得损坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如甲方同意无需恢复原状的，乙方不得拆除或损坏装修和改造的部分。3.维修与保养甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由[具体约定维修责任方，如甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常使用的设施设备的维修]负责。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、免责条款1.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。2.第三方责任若因第三方的原因导致一方无法履行本合同或遭受损失的，该方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。对于第三方造成的损失，由责任方承担，与另一方无关。3.非因双方过错的情况如因行为、法律法规变更等非因双方过错的原因导致一方无法履行本合同或遭受损失的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决办法，以尽量减少双方的损失。七、保险与赔偿1.保险责任双方应各自为其在本合同项下的财产和责任购买相应的保险。如因一方未购买保险或保险不足导致的损失，由该方自行承担。2.赔偿范围与限制因一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用。但赔偿金额应以违约方在签订本合同时能够预见到的损失为限。八、合同解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.法定解除情形出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（3）法律规定的其他情形。3.终止后的事项本合同终止后，双方应进行如下处理：（1）乙方应按照本合同的约定将房屋交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿；（2）甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；（3）双方应结清各自应承担的费用。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，应按照[约定的违约赔偿方式]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[约定比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[约定天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[约定的违约赔偿方式]支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面递交，在对方签收时视为送达；（2）通过挂号信或特快专递邮寄，在邮件寄出后的第[X]日视为送达；（3）通过传真或邮件发送，在发送成功时视为送达。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.语言文本本合同以[约定语言]