2024房屋建设承包合同书范例

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具有相应资质的房屋建设承包商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建设项目承包事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________第二条承包范围与内容2.1乙方承包范围包括：（1）建筑工程施工；（2）设备安装工程；（3）装饰装修工程；（4）园林绿化工程；（5）其他附属设施工程。2.2乙方应按照甲方的要求，完成上述承包范围内的设计与施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标。第三条合同价格与支付3.1双方确认，本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付乙方的款项，按照双方约定的进度付款，具体付款节点和比例，双方另行签订《付款协议》予以明确。3.3乙方应当按照国家相关法律法规和政策，开具合法的发票。第四条工程质量与标准4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准、设计文件和合同约定，组织施工，确保工程质量。4.2工程质量标准应符合：（1）国家标准；（2）行业标准；（3）地方标准；（4）甲方要求。4.3乙方应承担因施工原因导致的质量问题的一切责任。第五条合同期限5.1合同工期自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延期一天，违约金为合同总价款的万分之五；（2）因乙方原因导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相应违约金。6.2若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。解决办法：甲方和乙方都应确保自身签订的合同符合国家的法律、法规和政策要求，如有疑问，应及时咨询法律专业人士。2.合同中的各项条款应明确、具体，避免含糊不清或误导。解决办法：双方在签订合同前应仔细审阅合同条款，确保每一项内容都清晰明了，如有歧义或不清楚的地方，应及时沟通和澄清。3.合同中的工程质量标准应符合国家标准、行业标准和地方标准，以及甲方的要求。解决办法：乙方应详细了解并遵守相关的质量标准，如国家标准、行业标准和地方标准，确保工程质量符合要求。4.乙方应按合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。解决办法：乙方应合理安排施工计划和人力资源，确保工程按期完成。如出现延期情况，应及时与甲方沟通，并采取措施减少延期对甲方的影响。5.乙方应承担因施工原因导致的质量问题的一切责任。解决办法：乙方应加强工程质量管理，确保施工过程中的每一个环节都符合质量要求。如发生质量问题，乙方应迅速采取措施予以修复，并承担修复所需的费用和损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋建设项目的业主。2.乙方：指具有相应资质的房屋建设承包商。3.合同法：指调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。4.建筑工程施工：指房屋建设项目的建筑施工活动，包括土建、安装、装修等。5.工程质量：指工程项目的质量水平，包括结构安全、使用功能、外观美观等方面。6.工期：指合同约定的完成工程的时间期限。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。8.竣工验收：指工程项目完成后进行的验收活动，以确认工程质量是否符合合同约定和法律法规要求。9.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具有相应资质的房屋建设承包商之间的合同签订。2.适用于各类房屋建设项目，包括住宅、商业、办公楼等。3.适用于工程项目的施工、设备安装、装饰装修、园林绿化等环节。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、甲方要求等原因导致工程量增减或工期调整的，双方应签订变更协议，明确变更内容和相应的合同价款调整。2.材料供应：乙方应按照合同约定供应工程所需的材料，并保证材料质量。如甲方有特殊要求，乙方应提前与甲方沟通确认。3.施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求，组织施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。5.知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如涉及第三方知识产权，乙方应承担相应责任。6.保密条款：双方应对合同内容和履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不