2024年二手房买卖协议：专业律师审核版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议：专业律师审核版版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电归属9.3物业管理费结算10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房产证地址为市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。2.4房屋现状房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，现用于用途。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋附属设施（如家具、家电等）按约定归属乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围保修范围包括但不限于：房屋结构、水电系统、供暖系统、排水系统、门窗等。第六条税费承担6.1税费种类双方应按照国家相关政策，共同承担房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方各自承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。7.2买方违约乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为；如选择诉讼，诉讼地点为。第九条其他约定9.1房屋装修情况房屋内部装修及设施的具体情况，详见附件《房屋装修清单》。9.2家具家电归属房屋附属家具、家电的归属，详见附件《家具家电归属清单》。9.3物业管理费结算房屋交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用，双方协商解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）：____________第八条争议解决8.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为；如选择诉讼，诉讼地点为。第九条其他约定9.1房屋装修情况房屋内部装修及设施的具体情况，详见附件《房屋装修清单》。9.2家具家电归属房屋附属家具、家电的归属，详见附件《家具家电归属清单》。9.3物业管理费结算房屋交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用，双方协商解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）：____________11.2买方签字乙方（买方）：____________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋装修清单12.4家具家电归属清单第十三条补充协议双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：本附件应包含买卖双方的有效身份证明的正本复印件，包括但不限于身份证、护照等，清晰可见证件上的所有信息。附件三：房屋装修清单内容：本附件应详细列出房屋内部的装修情况，包括但不限于装修的材料、品牌、型号、数量等信息。附件四：家具家电归属清单内容：本附件应详细列出附属家具、家电的归属情况，包括但不限于家具、家电的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。2.乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。3.双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。违约责任认定标准：1.甲方如未按约定时间办理过户手续，或未按约定时间交付房屋，将被视为违约。2.乙方如未按约定时间支付购房款，将被视为违约。3.双方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.交付：指甲方将房屋实际钥匙交付给乙方的行为。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付