2024年专业土地居间交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业土地居间交易协议样式版B版本合同目录一览1.居间服务的范围与内容1.1土地信息收集与提供1.2土地交易双方的协调与沟通1.3土地交易过程的跟踪与监督1.4协助办理土地交易相关手续2.居间服务费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式2.2支付时机的确定2.3支付方式与支付对象3.双方的权利与义务3.1土地居间方的权利与义务3.2土地交易方的权利与义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效的条件4.2合同变更的条件与程序4.3合同解除的条件与程序5.违约责任与争议解决5.1居间方违约责任5.2交易方违约责任5.3争议解决方式与程序6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的期限与限制6.3违反保密条款的责任7.不可抗力7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件的影响与处理8.合同的适用法律与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决方式与程序9.合同的签订与生效9.1合同签订的程序与要求9.2合同生效的时间与条件10.合同的续约与终止10.1合同续约的条件与程序10.2合同终止的条件与程序11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用与条件12.合同的附件12.1附件的定义与范围12.2附件的补充与修改13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项，按法律规定执行14.合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序14.2签字盖章后的合同文本保管与使用第一部分：合同如下：第一条居间服务的范围与内容1.1土地信息收集与提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属情况、周边环境等。乙方应根据甲方的要求，及时提供相应的土地信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。1.2土地交易双方的协调与沟通乙方应积极协调甲方与土地交易对方之间的关系，促进双方的沟通与协商，以达成土地交易的目的。乙方应在甲方与交易对方之间传递信息，协调双方的意见，并协助解决交易过程中的问题。1.3土地交易过程的跟踪与监督乙方应对土地交易过程进行跟踪与监督，确保交易的顺利进行。乙方应定期向甲方报告交易进展情况，并及时提醒甲方关注交易过程中的重要事项。1.4协助办理土地交易相关手续乙方应协助甲方办理土地交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。乙方应提供必要的帮助与指导，确保交易手续的顺利完成。第二条居间服务费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式居间服务费用根据土地交易的成交金额计算，具体计算方式为：成交金额×服务费率。服务费率根据交易土地的类型、位置、面积等因素，由双方在合同签订前协商确定。2.2支付时机的确定居间服务费用的支付时机为土地交易合同签订后，甲方将成交金额的[支付比例]支付给乙方作为居间服务费用。支付比例在合同签订前由双方协商确定。2.3支付方式与支付对象居间服务费用的支付方式为[支付方式]，如转账、现金等。支付对象为乙方。甲方应在支付时机内向乙方支付居间服务费用。第三条双方的权利与义务3.1土地居间方的权利与义务乙方有权根据甲方的要求，提供土地信息，协调双方沟通，跟踪交易过程，并协助办理相关手续。乙方应履行诚实信用的义务，为甲方提供专业的居间服务。3.2土地交易方的权利与义务甲方有权根据自身需求选择合适的土地进行交易，并有权拒绝乙方向其推荐的land。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，并配合乙方完成居间服务。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期期限]。合同有效期届满后，如双方未书面续约，本合同自动终止。4.2合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、范围、生效时间等。4.3合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确约定解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。第五条违约责任与争议解决5.1居间方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。损失的赔偿金额根据甲方实际损失确定。5.2交易方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。损失的赔偿金额根据乙方实际损失确定。5.3争议解决方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中，甲方和乙方在交流过程中透露的、与土地交易相关的、具有保密性的信息，包括但不限于土地信息、交易条件、交易价格等。6.2保密责任的期限与限制双方对保密信息承担无限期的保密责任。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。6.3违反保密条款的责任一方违反保密条款，导致保密信息泄露，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方赔偿损失。损失的赔偿金额根据实际损失确定。第八条合同的适用法律与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订与生效9.1合同签订的程序与要求本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。9.2合同生效的时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期期限]。合同有效期届满后，如双方未书面续约，本合同自动终止。第十条合同的续约与终止10.1合同续约的条件与程序合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的合同条款。10.2合同终止的条件与程序本合同终止的条件如下：（一）合同有效期届满，双方未书面续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（四）法律规定合同应当终止的其他情形。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。合同转让应签订书面转让协议，并报对方备案。11.2合同继承的适用与条件本合同的权利义务依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务，并承担合同约定的权利与责任。第十二条合同的附件12.1附件的定义与范围附件是指本合同的重要组成部分，包括土地权属证明、土地使用权证书、交易双方的身份证明等。12.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由双方签订书面协议，并明确约定附件的生效时间。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方未约定的事项，按法律规定执行本合同无效力、变更或解除的事项，按照中华人民共和国法律及相关规定执行。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序本合同由甲乙双方签字（或盖章），并加盖公章后生效。签字盖章后的合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章后的合同文本保管与使用签字盖章后的合同文本应由甲乙双方妥善保管，未经对方同意，不得向第三方出示或泄露。合同文本的使用应符合合同约定的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地使用权证书附件三：交易双方的身份证明附件四：土地交易合同附件五：支付凭证附件六：交易双方之间的沟通协调记录附件七：土地交易过程中的相关手续文件附件的详细要求和说明：附件一：土地权属证明土地权属证明是指证明土地所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件。附件一应包括土地所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。附件二：土地使用权证书土地使用权证书是指证明土地使用权人对其使用的土地拥有合法使用权的法律文件。附件二应包括土地使用权证书及其相关附件。附件三：交易双方的身份证明交易双方的身份证明是指甲乙双方提供的用于证明其身份的法律文件。附件三应包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件四：土地交易合同土地交易合同是指甲乙双方签订的用于明确土地交易条款的法律文件。附件四应包括土地交易合同正本及其相关附件。附件五：支付凭证支付凭证是指证明交易双方支付居间服务费用、土地交易价款等款项的法律文件。附件五应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：交易双方之间的沟通协调记录交易双方之间的沟通协调记录是指甲乙双方在土地交易过程中进行沟通协调的记录。附件六应包括会议纪要、通讯记录等。附件七：土地交易过程中的相关手续文件土地交易过程中的相关手续文件是指在土地交易过程中需要提交的相关手续文件。附件七应包括产权过户手续、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方提供真实、准确、完整的土地信息；2.乙方未按照约定提供土地信息、协调沟通、跟踪监督交易过程；3.甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用；4.乙方未按照约定提供协助办理土地交易相关手续；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任；3.违约方在合同履行过程中出现违约行为的，应立即采取补救措施，减轻损失；4.违约方未采取补救措施或无法采取补救措施的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，导致乙方在土地交易过程中受到损失，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和交易对方提供土地交易相关信息、沟通协调、跟踪监督等服务的行为。2.土地权属证明：指证明土地所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件。3.土地使用权证书：指证明土地使用权人对其使用的土地拥有合法使用权的法律文件。4.