二零二四年度物业管理委托合同标的物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理委托合同标的物业管理服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同标的及定义第二条合同范围及内容2.1物业管理服务范围2.2乙方服务内容2.3服务时间及周期第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量监督与检查3.3服务质量改进措施第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间及方式4.3服务费用调整机制第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条款第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方、乙方及第三方声明13.2不可抗力13.3合同的转让13.4附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司定义：甲方是指享有合同约定的权利，承担合同约定的义务的物业管理公司。1.2乙方名称：×××住宅小区业主委员会定义：乙方是指享有合同约定的权利，承担合同约定的义务的住宅小区业主委员会。1.3合同标的及定义定义：合同标的是指乙方委托甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等服务。第二条合同范围及内容2.1物业管理服务范围（1）物业设施设备的维护保养；（2）环境卫生管理；（3）消防安全管理；（4）停车管理；（5）公共秩序维护；（6）其他约定服务。2.2乙方服务内容乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理服务费用，并配合甲方的物业管理服务。2.3服务时间及周期物业管理服务时间为每日8小时，每周7天。合同周期为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和行业惯例，提供符合合同约定的服务质量标准的服务。3.2服务质量监督与检查乙方有权对甲方的服务质量进行监督和检查，甲方应配合乙方的监督和检查。3.3服务质量改进措施甲方应根据乙方的监督和检查结果，及时采取改进措施，提高服务质量。第四条服务费用4.1服务费用计算方式（1）基础服务费用：人民币××元/月/平方米；（2）增值服务费用：人民币××元/月/平方米；（3）其他费用：按实际发生额计算。4.2服务费用支付时间及方式乙方应在每个合同周期的第一个月内支付当年度的物业管理服务费用。支付方式为银行转账。4.3服务费用调整机制合同周期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况向乙方提出调整服务费用的申请，双方协商一致后予以实施。第五条合同期限5.1合同起始日期合同起始日期为××××年××月××日。5.2合同终止日期合同终止日期为××××年××月××日。5.3合同续签条款合同到期后，如双方无异议，可自动续签一年。如需提前终止或续签，应提前三个月书面通知对方。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利（1）监督甲方的物业管理服务；（2）提出改进意见和建议；（3）要求甲方按照合同约定提供服务；（4）按时支付物业管理服务费用。6.2乙方义务（1）遵守国家和地方物业管理的法律法规；（2）配合甲方的物业管理服务；（3）按时支付物业管理服务费用；（4）维护物业设施设备，保障物业的正常使用。第七条甲方的权利与义务7.1甲方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求乙方按时支付物业管理服务费用；（3）要求乙方遵守国家和地方物业管理的法律法规。7.2甲方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障乙方的人身和财产安全；（3）定期对物业设施设备进行维护保养；（4）遵守国家和地方物业管理的法律法规。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件一方提出合同变更的要求，经双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规、政策规定，不损害社会公共利益，不损害他人合法权益。8.2合同解除条件在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应当向对方提出书面的解除合同通知，经双方协商一致后，合同即可解除。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的事宜，应由双方协商确定，并签订书面变更协议或解除协议。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方未按时支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.2甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的使用与保护双方对保密信息的使用和保护应遵守合同约定和国家相关法律法规。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致提前解除的，合同即终止。第十三条其他条款13.1甲方、乙方及第三方声明甲方、乙方及第三方在签订合同时，声明具备签订和履行合同的权利和能力。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方盖章代表甲方同意并履行本合同约定的义务。14.2乙方签字盖章乙方盖章代表乙方同意并履行本合同约定的义务。14.3合同签署日期合同签署日期为××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。1.2第三方介入的范围包括与甲乙双方有合同关系或事实关系，且与甲乙双方合同履行有关联的其他各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、介入的事项、责任及权利等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。2.3第三方权利第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于合同约定的服务范围、质量标准、费用支付等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。3.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方收取费用，并接受乙方的监督和检查。3.3第三方与中介方关系如合同中涉及中介方，第三方应与中介方签订相应的服务协议，并按照协议约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务范围、质量标准、费用支付等因素确定。4.2第三方责任限额的调整合同周期内，如遇特殊情况，甲乙双方协商一致后，可对第三方责任限额进行调整。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或未达到合同约定的服务质量标准的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.1沟通协调机制甲乙双方与第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。6.2沟通协调内容沟通协调内容包括服务范围、质量标准、费用支付、违约责任等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于合同到期、合同解除、第三方违约等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入的替代8.1第三方介入替代条件如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方协商一致后，可以寻找替代的第三方。8.2第三方介入替代程序替代的第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知内容第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、介入事项、责任及权利等，甲乙双方应予以告知。9.2第三方介入的告知时间甲乙双方应在合同签订后，及时向对方告知第三方介入的相关事项。第十条第三方介入的风险防范10.1风险防范措施甲乙双方应采取措施，防范第三方介入可能带来的风险。10.2风险防范内容风险防范内容包括但不限于第三方违约、第三方责任限额、第三方介入终止等。第十一条第三方介入的合同补充条款11.1补充条款内容甲乙双方可以根据实际情况，在合同中增加补充条款，明确第三方的权利义务。11.2补充条款的签订补充条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲方、乙方及第三方的声明甲方、乙方及第三方声明，在签订合同时具备签订和履行合同的权利和能力。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。13.3合同的转让未经甲乙双方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务内容详细清单》详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等服务。附件2：《物业管理服务质量标准》详细列出乙方应达到的物业管理服务质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。附件3：《物业管理服务费用明细表》详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括基础服务费用、增值服务费用和其他费用的计算方式。附件4：《合同履行监督与检查办法》详细列出乙方对甲方物业管理服务进行监督与检查的方法和程序，包括但不限于监督的方式、检查的时间周期、反馈的程序等。附件5：《物业管理服务费用支付证明》乙方支付物业管理服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件6：《物业管理服务合同变更协议》当合同需要变更时，双方签署的变更协议。附件7：《物业管理服务合同解除协议》当合同需要解除时，双方签署的解除协议。附件8：《第三方服务供应商名单及资质》列出第三方服务供应商的名单及提供的服务内容，以及第三方服务供应商的资质证明。附件9：《第三方服务协议》第三方服务供应商与甲方、乙方之间签署的服务协议。附件10：《违约行为及责任认定细则》详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成物业设施设备的维护保养，导致乙方物业设施设备损坏，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付物业管理服务费用，甲方因此遭受经济损失，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务，或未达到合同约定的服务质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例：第三方服务供应商未能按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理委托合同标的物业管理服务1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同标的定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容与标准2.3服务时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与监控4.1服务质量标准4.2监控与评估机制第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为“物业管理有限公司”，成立于2000年，注册地为中华人民共和国省市区，是一家具有物业管理资质的专业公司，持有相关行业管理部门颁发的物业管理许可证。1.2乙方名称与资质乙方全称为“小区业主委员会”，是根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国居民委员会组织法》的有关规定成立的业主自我管理组织，具备合法的业主代表资格。1.3合同标的定义合同标的是指乙方委托甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、客户服务等工作。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区的公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化区域、停车场等。2.2服务内容与标准(1)保持物业共用部位及设施的正常使用状态，及时修复损坏的物业共用部位及设施；(2)负责物业共用设施设备的维护、保养和管理；(3)维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，做好公共区域的清洁工作；(4)建立健全消防安全管理制度，确保物业管理区域内的消防安全；(5)提供公共性的便民服务。2.3服务时间服务时间为每天24小时，全年无休。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条服务质量与监控4.1服务质量标准甲方应按照国家和行业标准，以及本合同约定的服务内容与标准，提供物业管理服务。4.2监控与评估机制乙方应建立物业管理服务质量监控与评估机制，对甲方的服务情况进行定期检查和评估。甲方应配合乙方的检查工作，并提供必要的资料和信息。第五条费用与支付5.1服务费用乙方应支付甲方物业管理服务费用，费用标准为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算。5.2费用支付方式乙方应按照甲方提供的收费通知，通过银行转账等非现金方式支付物业管理服务费用。5.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等因素，甲方有权根据实际情况提出费用调整申请，并与乙方协商确定新的费用标准。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：(1)双方协商一致；(2)乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的事宜合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理相关交接手续，并将物业管理资料、财产等移交给乙方。甲方还应承担因合同终止给乙方造成的直接损失的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，因此，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常情况下可以获得的信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)一方明确表示不履行主要债务；(4)对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利(1)要求乙方按照约定支付服务费用；(2)要求乙方配合甲方履行合同；(3)对乙方违约行为采取违约责任追究措施。12.2甲方义务(1)按照约定提供物业管理服务；(2)维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；(3)保护乙方及业主的合法权益。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利(1)要求甲方按照约定提供物业管理服务；(2)对甲方的服务情况进行监督和评估；(3)要求甲方承担违约责任。13.2乙方义务(1)按照约定支付物业管理服务费用；(2)配合甲方履行合同；(3)尊重甲方及其员工的工作，不得干扰甲方正常的管理和服务工作。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，就其他事项进行协商，并以书面形式补充约定。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的评估、维修、保养、咨询等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需引入第三方进行介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的条件(1)具备相应的资质和能力；(2)未被任何一方列入黑名单或存在违约行为；(3)符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲方应负责与第三方的沟通协调工作，确保第三方按照约定提供服务，并确保服务质量符合本合同要求。3.2第三方管理甲方应负责对第三方的管理，包括但不限于服务进度、服务效果、服务质量等方面。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。若第三方服务不符合本合同要求，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业标准，按照甲方的要求提供服务，并确保服务过程中的安全。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。5.2费用支付方式甲方应按照双方约定的方式支付第三方费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。6.2甲方、乙方违约甲方、乙方如未按照本合同约定履行相关义务，导致第三方无法正常提供服务的，应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，因此，合同签订地人民法院具有管辖权。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限第三方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约保密条款如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。第九条第三方介入的合同变更、解除与终止9.1合同变更第三方介入的合同变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除第三方介入的合同解除条件如下：(1)双方协商一致；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)一方明确表示不履行主要债务；(4)对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正。9.3合同终止第三方介入的合同终止条件如下：(1)双方协商一致；(2)合同到期；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)法律规定合同终止的其他情形。第十条第三方介入后的权益分配10.1权益分配甲方、乙方与第三方之间的权益分配，应按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议确定。10.2权益争议如甲方、乙方与第三方之间发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同继承与转让11.1合同继承本合同第三方介入部分如有继承情形，继承人应继续履行合同义务。11.2合同转让本合同第三方介入部分不得转让，除非甲方、乙方与第三方另有约定。第十二条第三方介入的其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，就第三方介入的其他事项进行协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。附件2：物业管理服务标准详细列出甲方提供服务的质量标准，包括服务流程、服务质量、服务效果等。附件3：费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于人员成本、物料成本、维修费用等。附件4：维修保养计划详细列出设施设备维修保养的计划，包括维修项目、保养周期、维修标准等。附件5：安全管理制度详细列出甲方建立健全的消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防安全培训、应急预案等。附件6：绿化养护管理方案详细列出绿化养护管理的方案，包括植物种类、养护措施、养护周期等。附件7：客户服务流程详细列出甲方提供客户服务的流程，包括服务、投诉处理、客户满意度调查等。附件8：合同履行监督与评估机制详细列出乙方对甲方服务情况进行监督和评估的机制，包括评估标准、评估周期、反馈渠道等。附件9：第三方服务供应商名单附件10：保密协议详细列出甲方、乙方与第三方之间的保密协议内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。示例：甲方未能按照服务标准进行绿化养护，导致小区绿化区域植被死亡。2.甲方未按照约定时间、质量标准完成维修保养项目。示例：甲方未能在约定时间内完成电梯的维修保养，导致电梯故障影响居民出行。3.甲方未建立健全消防安全管理制度，或未按照约定进行消防安全培训和演练。示例：甲方未定期进行消防安全演练，导致火灾发生时居民无法有效应对。4.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用。示例：乙方拖延支付物业管理服务费用，导致甲方服务资金不足。5.乙方未配合甲方履行合同，或干涉甲方正常的管理和服务工作。示例：乙方未经甲方同意，擅自引入第三方进行物业服务评估，干扰甲方的正常工作。6.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的。示例：第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致设施设备再次损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同违约部分服务费用的一至三倍。3.违约方在违约行为得到纠正前，应承担合同标的的保管、保养等费用。4.严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，并追究违约方的法律责任。全文完。二零二四年度物业管理委托合同标的物业管理服务2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3物业管理服务的定义与范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业设施的日常检查与维修3.3物业环境与公共区域的清洁卫生3.4安全保卫工作3.5物业内部绿化工作3.6其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准4.2设施检查与维修响应时间4.3清洁卫生质量标准4.4安全保卫工作质量标准4.5绿化工作质量标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间表5.4费用调整机制第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1附件列表13.2附则第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址甲方地址：××省××市××区××路××号1.2受托方名称及地址乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业管理服务的定义与范围本合同所指物业管理服务包括：（1）物业维护与管理：对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理；（2）物业设施的日常检查与维修：对物业内的设施进行定期检查和及时维修，确保设施正常运行；（3）物业环境与公共区域的清洁卫生：对物业的公共区域、绿化区域等进行清洁卫生工作；（4）安全保卫工作：负责物业内的安全防范工作，确保甲方资产安全；（5）物业内部绿化工作：对物业内的绿化植物进行养护和管理；（6）其他服务内容：根据甲方需求，乙方应提供的其他物业管理服务。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方应按照甲方提供的物业维护与管理标准，对物业进行日常维护和管理。3.2物业设施的日常检查与维修乙方应定期对物业内的设施进行检查和维修，确保设施正常运行。对于紧急报修情况，乙方应在接到报修通知后2小时内派员前往现场进行处理。3.3物业环境与公共区域的清洁卫生乙方应对物业的公共区域、绿化区域等进行定期清洁卫生工作，确保环境卫生。3.4安全保卫工作乙方应制定并执行物业安全保卫制度，负责物业内的安全防范工作，确保甲方资产安全。3.5物业内部绿化工作乙方应对物业内的绿化植物进行养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。3.6其他服务内容乙方应根据甲方需求，提供其他物业管理服务，包括但不限于停车场管理、家政服务等。第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准乙方应按照甲方提供的物业维护质量标准进行物业维护工作。4.2设施检查与维修响应时间乙方应在接到报修通知后2小时内派员前往现场进行处理。4.3清洁卫生质量标准乙方应按照甲方提供的清洁卫生质量标准进行清洁卫生工作。4.4安全保卫工作质量标准乙方应按照甲方提供的安全保卫工作质量标准进行安全防范工作。4.5绿化工作质量标准乙方应按照甲方提供的绿化工作质量标准进行绿化植物的养护和管理。4.6其他服务质量标准乙方应根据甲方需求，提供其他物业管理服务，并按照甲方提供的服务质量标准进行工作。第五条服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元整。5.2费用支付方式甲方支付乙方的服务费用采用按月支付的方式。5.3费用支付时间表甲方应在每个月的[日期]日前，将当月的服务费用支付给乙方。5.4费用调整机制合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等原因，造成乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同执行期间，如甲方需求发生变更，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件合同期限内，除非一方违约，否则双方不得擅自解除合同。如因特殊原因需解除合同，应提前[天数]天通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。第八条违约责任8.1委托方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的[比例]%。8.2受托方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的[比例]%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用与保护双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的[比例]倍。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知生效时间为对方收到通知之时。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：×××公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××乙方：×××物业管理公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××第十三条其他条款13.1附件列表本合同附件包括：附件一：物业维护与管理标准附件二：设施检查与维修响应时间规定附件三：清洁卫生质量标准附件四：安全保卫工作质量标准附件五：绿化工作质量标准附件六：其他服务质量标准13.2附则本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章甲方签字：______________甲方盖章：______________14.2受托方签字盖章乙方签字：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于业主、供应商、中介机构、政府监管部门等。1.2第三方介入范围（1）甲方、乙方履行合同过程中，需要第三方提供必要协助或配合；（2）甲方、乙方履行合同过程中，涉及第三方的权益；（3）甲方、乙方履行合同过程中，出现涉及第三方的纠纷。第二条第三方介入的协调与配合2.1第三方协调甲方、乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。2.2第三方配合甲方、乙方在履行合同过程中，需要第三方提供必要配合时，第三方应予以协助。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，若因其自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任承担第三方承担责任的具体方式如下：（1）第三方直接向甲方、乙方承担责任；（2）甲方、乙方均有权直接向第三方主张权利；（3）第三方逾期履行义务的，应支付违约金，违约金金额为逾期履行部分所需费用的一定比例。第四条第三方权益保护4.1第三方权益尊重甲方、乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。4.2第三方权益维护甲方、乙方在履行合同过程中，发现第三方侵犯自身权益的，有权采取措施维护自身权益。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷处理第三方介入本合同履行过程中，若发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷的诉讼管辖第三方纠纷的诉讼管辖