2024年土地抵押融资协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地抵押融资协议样本版B版本合同目录一览1.土地抵押融资协议概述1.1协议各方1.2土地抵押融资的基本情况1.3协议的宗旨和目标2.土地抵押融资的金额与用途2.1融资金额2.2融资用途3.土地抵押融资的期限3.1融资期限3.2还款期限4.土地抵押融资的利率4.1利率确定4.2利率调整5.土地抵押融资的还款方式5.1还款方式5.2还款计划6.土地抵押融资的担保措施6.1抵押物描述6.2抵押权的设立与实现7.协议的变更与终止7.1协议变更7.2协议终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的附件12.合同的签署12.1签署程序12.2签署日期13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同的生效日期14.1生效日期确定14.2生效日期条件第一部分：合同如下：1.土地抵押融资协议概述1.1协议各方1.2土地抵押融资的基本情况本协议项下的土地抵押融资，是指抵押人将其依法取得的位于【土地位置】的【土地面积】平方米的土地使用权作为抵押物，向融资方申请融资人民币【融资金额】元（大写：【融资金额】元整），用于【融资用途】。1.3协议的宗旨和目标本协议的宗旨是通过土地抵押融资，为抵押人提供资金支持，同时为融资方提供安全可靠的投资渠道，实现互利共赢。2.土地抵押融资的金额与用途2.1融资金额本协议项下融资金额为人民币【融资金额】元（大写：【融资金额】元整）。2.2融资用途抵押人应确保融资资金仅用于【融资用途】，并应提供合法、真实的融资用途证明文件。3.土地抵押融资的期限3.1融资期限本协议项下的融资期限为【融资期限】年，自融资方实际放款之日起计算。3.2还款期限本协议项下的还款期限为【还款期限】年，自融资方实际放款之日起计算。4.土地抵押融资的利率4.1利率确定本协议项下的融资利率为【基准利率】加【上浮比例】%，具体利率以融资方与抵押人协商确定。4.2利率调整如遇市场利率变动，融资方有权按照【调整频率】进行利率调整，具体调整幅度以融资方与抵押人协商确定。5.土地抵押融资的还款方式5.1还款方式本协议项下的还款方式为【还款方式】，抵押人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。5.2还款计划还款计划如下：【具体还款计划】6.土地抵押融资的担保措施6.1抵押物描述抵押物为抵押人依法取得的位于【土地位置】的【土地面积】平方米的土地使用权。6.2抵押权的设立与实现抵押人应向融资方办理土地抵押登记手续，将抵押权设立在土地使用权上。在抵押人未按时还款的情况下，融资方有权依法实现抵押权，以偿还债务。8.违约责任8.1违约情形（一）未按约定用途使用融资资金；（二）未按约定的还款计划和还款方式进行还款；（三）抵押物价值发生重大不利变化，影响融资方的抵押权益；（四）违反本协议的其他约定。8.2违约责任抵押人违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付融资方未还融资本金及利息的违约金；（二）支付融资方因实现抵押权而产生的相关费用；（三）承担因违约行为给融资方造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）抵押人按约履行完毕本协议项下的还款义务；（二）各方协商一致解除本协议；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本协议解除的条件如下：（一）抵押人未按约定用途使用融资资金，经融资方催告后仍不改正；（二）抵押人未按约定的还款计划和还款方式进行还款，经融资方催告后仍不改正；（三）抵押物价值发生重大不利变化，影响融资方的抵押权益，经融资方催告后仍不改正；（四）法律、法规规定的其他解除条件。11.其他条款11.1信息保密各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件本协议附件包括：【附件列表】。12.合同的签署12.1签署程序本协议的签署应由各方授权代表进行，并见证签署。12.2签署日期本协议签署日期为【签署日期】。13.合同的份数13.1合同正本本协议一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本本协议副本【副本份数】份，用于备案或归档。14.合同的生效日期14.1生效日期确定本协议自各方签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。14.2生效日期条件本协议的生效日期条件为：【生效日期条件】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：抵押人营业执照复印件附件三：融资用途证明文件附件四：土地评估报告附件五：融资方信贷审批文件附件六：还款计划表附件七：抵押物保险单复印件附件八：监管方授权书附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、使用权类型等信息。2.抵押人营业执照复印件：应清晰显示抵押人的企业名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息。3.融资用途证明文件：应详细说明融资资金的具体用途，并提供相关证明材料。4.土地评估报告：应由具有资质的土地评估机构出具，评估报告中应包括土地的价值评估、评估基准日等信息。5.融资方信贷审批文件：应包括融资方对抵押人的信贷审批意见、融资额度、融资利率等信息。6.还款计划表：应详细列明每期的还款金额、还款日期、还款方式等信息。7.抵押物保险单复印件：保险单应涵盖抵押物的全部价值，并明确保险公司、保险期限、保险条款等信息。8.监管方授权书：授权书应明确监管方的授权范围、授权期限、授权事项等信息。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于融资资金的划拨凭证、抵押权的设立证明、还款的确认文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用融资资金：抵押人未按照融资资金的约定用途进行使用，视为违约。2.未按约定的还款计划和还款方式进行还款：抵押人未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，视为违约。3.抵押物价值发生重大不利变化：抵押物价值因不可抗力或其他原因发生重大不利变化，影响融资方的抵押权益，视为违约。4.违反本协议的其他约定：抵押人违反本协议的其他约定，视为违约。违约责任认定：1.支付融资方未还融资本金及利息的违约金：抵押人违约的，应支付未还融资本金及利息的违约金。2.支付融资方因实现抵押权而产生的相关费用：抵押人违约的，应支付融资方因实现抵押权而产生的相关费用。3.承担因违约行为给融资方造成的其他损失：抵押人违约的，应承担因违约行为给融资方造成的其他损失。示例说明：若抵押人未按约定用途使用融资资金，融资方可以要求抵押人立即改正，并支付未还融资本金及利息的违约金；若抵押人未按约定的还款计划和还款方式进行还款，融资方可以要求抵押人立即还款，并支付未还融资本金及利息的违约金；若抵押人违反本协议的其他约定，融资方可以要求抵押人立即改正，并承担因违约行为给融资方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括土地的使用、收益和有限度的处分权。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.融资：指资金的借入或借出，融资方为出借人，抵押人为借款人。4.还款：指借款人按照约定的期限和方式归还贷款本息的行为。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律：指由立法机关制定，具有