具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代第三条认购价格及支付方式3.1认购价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款第四条认购条件及程序4.1认购条件4.2认购程序4.3认购书第五条合同的履行及交付5.1交付时间5.2交付条件5.3产权过户5.4物业交割第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收及费用12.1甲方应承担的税收及费用12.2乙方应承担的税收及费用第十三条甲方声明及承诺13.1房屋权属13.2无瑕疵及纠纷13.3配合过户及交付第十四条乙方声明及承诺14.1真实购买意愿14.2按时支付款项14.3配合过户及交付第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______（详细地址）的不动产。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑年代：_______年。第三条认购价格及支付方式3.1认购价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署认购书时支付。3.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署房屋买卖合同后_______日内支付。3.2.3贷款：人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方自行办理，并在贷款批准后支付给甲方。第四条认购条件及程序4.1认购条件：4.1.1乙方须为具备购房资格的自然人、法人或其他组织。4.1.2乙方须按照本合同约定的价格支付认购款项。4.1.3乙方须在甲方指定的时间内完成房屋认购。4.2认购程序：4.2.1乙方在本合同约定的时间内向甲方支付定金。4.2.2甲方收到定金后，向乙方出具认购书。4.2.3乙方根据认购书约定的时间支付首付款和办理贷款。4.2.4甲方在收到首付款和贷款后，与乙方签订房屋买卖合同。第五条合同的履行及交付5.1交付时间：双方约定在房屋买卖合同签订后_______日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2.2房屋符合本合同约定的基本信息。5.2.3甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。5.3产权过户：甲方应在本合同约定时间内协助乙方完成房屋产权过户手续。5.4物业交割：双方应在房屋交付时，办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响甲方权益，否则甲方有权拒绝。6.2解除条件：6.2.1合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，但乙方需承担因解除合同而产生的相关费用。6.2.3合同解除不影响双方因履行合同而产生的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。8.1.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，甲方应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。8.2.2乙方未按照本合同约定支付款项，乙方应支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。9.3续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前_______个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：双方应尽力克服不可抗力影响，并根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条税收及费用12.1甲方应承担的税收及费用：包括但不限于房屋交易税费、过户手续费等。12.2乙方应承担的税收及费用：包括但不限于贷款利息、房屋保险费等。第十三条甲方声明及承诺13.1房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。13.2无瑕疵及纠纷：甲方保证房屋不存在重大瑕疵，且与房屋相关的邻里、物业等纠纷已妥善解决。13.3配合过户及交付：甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续，并在约定时间内将房屋交付给乙方。第十四条乙方声明及承诺14.1真实购买意愿：乙方声明对购买房屋具有真实意愿。14.2按时支付款项：乙方应按照本合同约定按时支付款项。14.3配合过户及交付：乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，并在约定时间内接收房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋相关第三方服务机构名单。2.1.2乙方有权选择名单中的第三方机构，也可以协商选择其他第三方机构。2.1.3甲方应协助乙方与选定的第三方机构进行沟通、协调，确保第三方机构及时提供服务。2.2第三方责任：2.2.1第三方机构应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务。2.2.2第三方机构应确保其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.2.3第三方机构因提供服务导致的损失，由第三方机构自行承担。2.3第三方机构与甲乙方的关系：2.3.1第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律关系，其服务费用由甲方、乙方承担。2.3.2第三方机构的行为不影响甲方、乙方之间合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方机构的责任限额：3.1.1第三方机构在本合同履行过程中，因提供服务导致的损失，第三方机构的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、鉴定费等。3.2第三方机构的赔偿责任：3.2.1第三方机构在提供服务过程中，若存在过错，导致甲方、乙方损失的，第三方机构应按照本合同约定承担赔偿责任。3.2.2第三方机构在提供服务过程中，若涉嫌违法或违规行为，导致甲方、乙方损失的，第三方机构应承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方机构的服务费用：4.1.1第三方机构的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。4.1.2甲方、乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定时间支付服务费用。4.2第三方机构的服务质量：4.2.1第三方机构应保证其提供的服务质量，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。4.2.2甲方、乙方有权对第三方机构的服务质量进行评价，并提出改进建议。第五条第三方介入后的违约处理5.1第三方机构违约：5.1.1第三方机构未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方机构应承担违约责任。5.1.2第三方机构违约导致甲方、乙方损失的，第三方机构应按照本合同约定承担赔偿责任。5.2甲方、乙方违约：5.2.1甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方机构无法正常提供服务的，甲方、乙方应承担违约责任。5.2.2甲方、乙方违约导致第三方机构损失的，甲方、乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方机构之间的争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改及补充7.1本合同的修改及补充，应由甲方、乙方及第三方机构共同协商确定。7.2修改及补充的内容，应采用书面形式，经三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：贷款批准证明附件八：物业交割单附件九：过户证明附件十：产权转移登记证明附件十一：房屋验收报告附件十二：质量保证书附件十三：售后服务协议附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所指房屋的有效所有权证明，由甲方提供，并经乙方核实。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、结构等信息，由甲方提供，并经乙方核实。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、家具摆放、设施设备等情况，由甲方提供，并经乙方核实。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的买卖双方、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，由甲方和乙方签订。附件五：定金收据详细要求：定金收据应证明乙方已支付定金，由甲方出具。附件六：首付款收据详细要求：首付款收据应证明乙方已支付首付款，由甲方出具。附件七：贷款批准证明详细要求：贷款批准证明应证明乙方贷款已获得批准，由贷款银行出具。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应详细记录物业的交割事项，包括水、电、燃气、供暖等费用的结算，由甲方和乙方签字确认。附件九：过户证明详细要求：过户证明应证明房屋所有权已过户至乙方名下，由不动产登记机构出具。附件十：产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明应证明房屋产权已转移至乙方名下，由不动产登记机构出具。附件十一：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、设施设备等功能性检查，由第三方机构出具。附件十二：质量保证书详细要求：质量保证书应承诺房屋在一定期限内无重大质量问题，由甲方提供。附件十三：售后服务协议详细要求：售后服务协议应详细规定甲方在房屋交付后提供的售后服务内容、范围、期限等，由甲方和乙方签订。附件十四：补充协议详细要求：补充协议应记录本合同履行过程中双方达成的补充性约定，由甲方和乙方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务。2.甲方未按照本合同约定履行产权过户的义务。3.甲方未按照本合同约定履行物业交割的义务。4.乙方未按照本合同约定支付款项。5.乙方未按照本合同约定履行过户手续的义务。6.第三方机构未按照本合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。3.第三方机构违约导致甲方或乙方损失的，第三方机构应按照本合同约定承担赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。甲方应按照合同约定承担违约金赔偿责任。例如，甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。全文完。具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代1.6房屋所有权证号第二条认购金额及支付方式2.1认购金额2.2支付方式2.3支付时间第三条认购条件3.1购房者资质3.2购房者付款能力3.3购房者信用状况第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付费用第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条购房者权益保障10.1购房者的知情权10.2购房者的选择权10.3购房者的隐私权第十一条开发商的服务与承诺11.1开发商提供的服务11.2开发商的承诺第十二条房屋质量及保修12.1房屋质量标准12.2保修范围12.3保修时间12.4保修费用第十三条环境及配套设施13.1环境状况13.2配套设施情况第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体栋楼、单元、门牌号以不动产权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积差异比例不超过±3%。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以规划图纸和实房为准。1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层。1.5房屋建造年代：年建造。1.6房屋所有权证号：号。第二条认购金额及支付方式2.1认购金额：人民币元整（大写：人民币元整）。2.2支付方式：2.2.1购房者应按照合同约定的时间和方式向开发商支付认购金、首期款、中期款及尾款等。2.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等方式。2.3支付时间：2.3.1购房者应于本合同签订之日起X日内支付认购金人民币元整。2.3.2购房者应于年月日前支付首期款人民币元整。2.3.3购房者应于开发商通知的日期支付中期款人民币元整。2.3.4购房者应于房屋交付前支付尾款人民币元整。第三条认购条件3.1购房者资质：3.1.1购房者应具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.1.2购房者应符合国家和地方关于购房的法律法规规定的条件。3.2购房者付款能力：3.2.1购房者应具备支付认购金、首期款、中期款及尾款等的能力。3.2.2购房者应提供符合开发商要求的财务证明。3.3购房者信用状况：3.3.2购房者应提供符合开发商要求的信用证明。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2购房者支付认购金、首期款、中期款及尾款等符合合同约定。4.2合同终止条件：4.2.1双方协商一致解除本合同。4.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：开发商应按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。5.2房屋验收标准：购房者应按照国家和地方关于房屋验收的法律法规和标准进行验收。5.3房屋交付费用：购房者应支付的房屋交付费用包括但不限于契税、物业费、装修费等。第六条产权过户6.1过户时间：开发商应在本合同约定的时间内完成房屋产权过户手续。6.2过户费用：产权过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。6.3过户资料：购房者应提供的过户资料包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等。第八条违约责任8.1购房者违约责任：8.1.1购房者未按照本合同约定支付认购金、首期款、中期款及尾款等的，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.1.2购房者未按照本合同约定履行其他义务的，开发商有权要求购房者承担违约责任，并支付因此造成的相关损失。8.2开发商违约责任：8.2.1开发商未按照本合同约定交付房屋的，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.2.2开发商未按照本合同约定履行其他义务的，购房者有权要求开发商承担违约责任，并支付因此造成的相关损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条购房者权益保障10.1购房者的知情权：开发商应如实向购房者提供房屋及相关设施的真实情况。10.2购房者的选择权：购房者有权根据自身需求选择房屋及配套设施。10.3购房者的隐私权：开发商应保护购房者的个人信息不被泄露。第十一条开发商的服务与承诺11.1开发商提供的服务：开发商应为本项目提供物业管理、维修保养等服务。11.2开发商的承诺：开发商承诺按照本合同约定履行各项义务，保证房屋质量及配套设施的完善。第十二条房屋质量及保修12.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方关于房屋质量的法律法规和标准。12.2保修范围：房屋及配套设施在保修期内出现质量问题的，开发商应负责维修或更换。12.3保修时间：保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。12.4保修费用：保修费用由开发商承担，但下列情况除外：12.4.1因购房者使用不当导致的质量问题；12.4.2因不可抗力导致的质量问题。第十三条环境及配套设施13.1环境状况：本项目应符合国家和地方关于环境保护的法律法规和标准。13.2配套设施情况：本项目应提供包括但不限于交通、教育、医疗、商业等配套设施。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2法律、法规规定的其他事项：本合同双方应遵守的法律、法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过委托、合作、联营、担保等形式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，其应承担的义务和责任，由甲乙双方根据本合同及相关法律法规进行明确界定。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙双方在本合同中进行明确约定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益保障：甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应承担的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在本合同约定的条件下，可以退出合同履行过程。6.2第三方退出方式：第三方退出时，应遵循合同约定和法律法规规定，办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系，避免利益冲突。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，应根据合同约定和法律法规进行明确。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应保证甲乙双方的隐私和商业秘密不被泄露。8.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限，应由甲乙双方在本合同中进行明确约定。第九条第三方服务的质量保障9.1第三方服务质量保障：第三方应保证其提供的服务质量，符合甲乙双方的要求。9.2第三方服务质量评价：甲乙双方应对第三方的服务质量进行评价，并提出改进意见。第十条第三方介入的合同补充10.1第三方介入合同补充：甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。10.2第三方介入合同备案：第三方介入的补充协议，应提交合同签订地的人民法院备案。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2第三方介入争议诉讼：如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入法律法规适用：本合同及第三方介入的补充协议，应适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方介入法律法规变更：如法律法规发生变化，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入合同效力：第三方介入的补充协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方介入合同终止：本合同终止后，第三方介入的补充协议相应终止。第十四条第三方介入的合同修改14.1第三方介入合同修改：甲乙双方与第三方之间的补充协议，可以书面形式进行修改。14.2第三方介入合同修改程序：修改程序应遵循本合同约定的协商和备案程序。本部分是针对本合同第三方介入的修正，旨在明确第三方的概念、责权利划分以及第三方与其他各方的关系。第三方介入后的修正条款，共计约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋平面图附件四：户型说明书附件五：装修标准说明书附件六：物业服务合同复印件附件七：产品质量保证书复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：补充协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：维修保养服务说明附件十二：物业管理制度说明附件十三：合同履行过程的相关证明文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：不动产权证书复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋平面图，应详细展示房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件四：户型说明书，应详细描述房屋的户型、面积、装修等信息。附件五：装修标准说明书，应详细列出房屋装修的标准、材料、工艺等信息。附件六：物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、标准、费用等信息。附件七：产品质量保证书复印件，应明确产品的质量标准、保修期限等信息。附件八：第三方服务合同复印件，应明确第三方的服务内容、标准、费用等信息。附件九：补充协议，应明确双方就本合同的补充约定。附件十：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方法和标准。附件十一：维修保养服务说明，应详细说明房屋的维修保养服务内容、标准、费用等信息。附件十二：物业管理制度说明，应详细说明物业管理制度的内容和管理方式。附件十三：合同履行过程的相关证明文件，应包括合同履行过程中的各种证明文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照本合同约定支付认购金、首期款、中期款及尾款等。2.购房者未按照本合同约定履行其他义务。3.开发商未按照本合同约定交付房屋。4.开发商未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金。2.损害赔偿计算：根据实际损失情况，计算损害赔偿金额。3.违约行为的时间界定：以合同约定时间为准，逾期履行或未履行即构成违约。4.违约行为的后果处理：根据合同约定和法律法规，处理违约行为的后果。示例说明：1.购房者未按照本合同约定支付认购金的，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金。2.开发商未按照本合同约定交付房屋的，购房者有权要求开发商支付违约金，并有权要求开发商承担因延迟交付导致的损失。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付因此造成的相关损失。全文完。具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购合同2本合同目录一览1.认购房源及价格1.1房源信息1.2价格及支付方式2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2验收标准3.产权及过户3.1房屋产权3.2过户手续及费用4.配套设施及服务4.1公共设施4.2物业管理服务5.合同的履行与变更5.1履行期限5.2合同变更6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解或仲裁8.合同的解除8.1解除条件8.2解除手续9.税费及费用9.1交易税费9.2其他费用10.隐私保护及信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.房屋使用及维护11.1房屋使用11.2房屋维护12.邻里关系及社区规定12.1邻里关系12.2社区规定13.附加条款13.1特殊事项13.2其他约定14.合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：1.认购房源及价格1.1房源信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：1.2价格及支付方式1.2.1房屋成交总金额：万元1.2.2定金：万元，于本合同签订之日起5日内支付1.2.3首付款：万元，于年月日前支付1.2.4剩余房款：万元，于房屋过户完成后支付1.2.5支付方式：银行转账、现金支付等方式2.房屋交付及验收2.1交付时间2.1.1房屋交付日期：年月日2.1.2买方如未能按约定时间接收房屋，需支付给卖方延迟接收违约金，违约金计算方式为：延迟接收的天数×每日延迟接收违约金金额（元）2.2验收标准2.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准2.2.2买方对房屋的验收不合格，应在验收不合格事项发生后个工作日内向卖方提出，并书面说明具体不合格事项2.2.3买方未在约定时间内提出验收不合格事项的，视为房屋已按约定交付且符合验收标准3.产权及过户3.1房屋产权3.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷3.1.2房屋产权证照齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等3.2过户手续及费用3.2.1买方应按照卖方的合理要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料3.2.2过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决3.2.3过户完成后，房屋所有权归买方所有4.配套设施及服务4.1公共设施4.1.1房屋所在小区内公共设施包括但不限于绿化、健身设施、停车位等，具体使用规则按照小区物业管理规定执行4.2物业管理服务4.2.1物业管理公司名称：物业管理公司4.2.2物业管理服务内容包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、清洁、安全巡查等4.2.3物业管理费用：元/月，从买方支付首付款之日起计算，直至房屋过户完成5.合同的履行与变更5.1履行期限5.1.1卖方应按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋5.1.2买方应按照本合同约定时间、方式支付房款5.2合同变更5.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效5.2.2合同变更不得违背国家法律法规、政策规定及本合同的宗旨和原则6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×每日违约金比例（%）6.1.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应支付延迟接收违约金，违约金计算方式为：延迟接收的天数×每日延迟接收违约金金额（元）6.2卖方违约6.2.1卖方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋总价×每日违约金比例（%）6.2.2卖方提供的房屋产权及证照存在瑕疵或纠纷的，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的房屋总价×违约金比例（%）8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2调解或仲裁8.2.1双方同意将争议提交给市房地产仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同的解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同的实质性条款，对方有权解除合同9.1.2合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同9.2解除手续9.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方9.2.2合同解除后，卖方应退还已收取的房款（扣除已发生的费用），并按照中国人民银行同期贷款利率支付买方自付款之日起至退款日止的利息10.税费及费用10.1交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费10.1.2交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准以税务部门的规定为准10.2其他费用10.2.1双方约定其他应由卖方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等10.2.2具体费用及支付方式在本合同附件中列明11.隐私保护及信息安全11.1隐私保护11.1.1双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密11.1.2未经对方同意，不得向第三方披露对方的个人信息和商业秘密11.2信息安全11.2.1双方应确保与本合同相关的电子信息资料的安全，防止泄露、篡改或丢失11.2.2因一方的原因导致信息安全事件发生的，责任方应承担相应的法律责任12.房屋使用及维护12.1房屋使用12.1.1买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观12.1.2买方不得违反法律法规和物业管理规定，损害他人合法权益12.2房屋维护12.2.2买方在房屋维护和保养过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定13.邻里关系及社区规定13.1邻里关系13.1.1买方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系13.1.2买方在房屋使用过程中，不得影响邻里正常的生活和工作13.2社区规定13.2.1买方应遵守社区的管理规定，配合社区的各项工作13.2.2买方违反社区规定的，应承担相应的法律责任和后果14.附加条款14.1特殊事项14.1.1双方对本合同内容有特殊约定的，可以在附加条款中明确14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力14.2其他约定14.2.1双方对本合同未尽事宜，可以通过附加条款进行约定14.2.2附加条款的签订、变更和解除，应符合本合同的约定和法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责为本合同的订立提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判等2.1.2中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，如评估报告存在虚假或误导，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的法律责任2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续2.3.2过户机构应按照法律法规和本合同的约定，办理过户手续，如因过户机构原因导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的法律责任2.4金融机构介入2.4.1金融机构负责为甲乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等2.4.2金融机构应按照法律法规和本合同的约定，履行贷款义务，如因金融机构原因导致甲乙方损失的，金融机构应承担相应的法律责任3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、义务及本合同的约定确定3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，第三方责任限额按照法律法规的规定确定3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额3.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系4.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系4.1.2第三方应独立履行其在合同中的义务，不得擅自将义务转嫁给其他方4.2第三方与中介方之间的关系4.2.1第三方与中介方之间不存在任何隶属或代理关系4.2.2第三方应独立履行其在合同中的义务，不得擅自将义务转嫁给中介方4.3第三方与评估机构之间的关系4.3.1第三方与评估机构之间不存在任何隶属或代理关系4.3.2第三方应独立履行其在合同中的义务，不得擅自将义务转嫁给评估机构4.4第三方与过户机构之间的关系4.4.1第三方与过户机构之间不存在任何隶属或代理关系4.4.2第三方应独立履行其在合同中的义务，不得擅自将义务转嫁给过户机构4.5第三方与金融机构之间的关系4.5.1第三方与金融机构之间不存在任何隶属或代理关系4.5.2第三方应独立履行其在合同中的义务，不得擅自将义务转嫁给金融机构5.第三方介入的合同履行5.1第三方应按照本合同及法律法规的规定