2025地下停车位使用权买卖合同 标准版模板

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车位使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方地下停车位使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车位基本情况1.1停车位位于，停车位编号为。1.2停车位的面积为平方米。1.3停车位的用途为。第二条使用权转让2.1甲方同意将其拥有的地下停车位使用权在合同约定的条件下全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方地下停车位使用权，并按照本合同约定支付价款。第三条价款及支付方式3.1双方约定地下停车位使用权转让价为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起个工作日内，将地下停车位使用权相关文件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对地下停车位的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能正常使用停车位，甲方应承担相应责任。4.2乙方应合理使用停车位，并遵守停车场的相关管理规定。如乙方违反规定，导致停车位损坏或其他损失，乙方应承担相应责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或出借停车位。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不成，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和资格证明，确保双方能够合法签订和履行合同。2.地下停车位使用权归属问题。解决办法：在合同中明确地下停车位使用权的归属，如需查阅相关产权证明，确保甲方对停车位享有合法使用权。3.价款支付及交付时间问题。解决办法：合同中约定明确的价款支付方式和时间，以及交付地下停车位使用权相关文件的时间，确保双方按时履行合同义务。4.权利与义务的履行问题。解决办法：双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。5.合同的变更和解除问题。解决办法：合同中约定明确的变更和解除条件及程序，任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.地下停车位使用权：指业主或使用者按照法律规定和物业管理制度，在地下停车设施中使用的停车空间的权利。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。5.合同纠纷：指合同当事人在履行合同过程中，因履行不当或违反合同约定而产生的争议。6.权利瑕疵：指合同中的权利存在法律上的瑕疵，如权利归属不清、权利受到限制等。7.友好协商：指合同当事人在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决问题的方式。8.法院诉讼：指合同当事人通过法院，依据法律规定和证据，解决合同纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业出售地下停车位使用权。2.房地产开发商与购买者之间的地下停车位使用权转让。3.物业管理公司与业主之间的地下停车位使用权买卖。补充条款：1.停车位使用期限：本合同所涉及的停车位使用期限为年，自本合同签订之日起计算。2.停车位使用规定：乙方应遵守停车场内的各项规定，包括但不限于停车时间、停车费用、车辆类型等。3.停车位维修责任：如停车位出现损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。4.停车位转让限制：在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将停车位使用权转让给第三方。5.合同续签：本合同到期后，如乙方愿意续签，应提前天与甲方协商，并签订新的合同。附件列表：1.甲方拥