2024年国际旅游度假区开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际旅游度假区开发合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2度假区1.3开发项目1.4合同期限第二条合同目标2.1开发内容2.2质量标准2.3环境影响评估第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付时间表3.3支付条件第四条开发进度与时间表4.1项目启动4.2关键节点4.3进度报告第五条技术与设计规范5.1技术标准5.2设计审批5.3技术支持与培训第六条知识产权保护6.1所有权归属6.2使用权许可6.3侵权责任第七条风险管理与应急措施7.1风险评估7.2风险承担7.3应急预案第八条合同变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄密责任第十一条强制性规定与法律法规11.1遵守法律法规11.2强制性规定11.3合法性审查第十二条合同的生效、修订与废除12.1生效条件12.2修订程序12.3废除条件第十三条合同附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2通知程序14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2度假区1.3开发项目开发项目是指乙方根据本合同的约定，在度假区范围内进行的旅游基础设施、旅游服务设施、休闲娱乐设施等方面的投资建设和经营活动。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。除非合同双方提前终止或解除本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约。第二条合同目标2.1开发内容乙方应根据本合同的约定，投资建设并经营度假区内的旅游基础设施、旅游服务设施、休闲娱乐设施等，包括但不限于：酒店、度假村、主题公园、购物中心、餐饮娱乐场所、会议会展中心、体育设施等。2.2质量标准乙方应确保开发项目的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。各项设施的建设、装修、设备选型等均应符合高品质、环保、安全的原则。2.3环境影响评估乙方在进行开发项目的设计和施工过程中，应按照国家环保法律法规的要求，进行环境影响评估，并采取有效措施保护生态环境，确保开发项目的可持续发展。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的总金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括开发项目的投资、建设、运营等费用。3.2支付时间表甲方应按照本合同的约定，根据乙方的实际完成情况，分阶段支付合同金额。具体支付时间表由双方另行签订补充协议予以明确。3.3支付条件甲方支付合同金额的条件为：乙方按照本合同的约定完成开发项目，并符合质量标准、环保要求等相关规定。未经甲方同意，乙方不得提前或超额获取合同款项。第四条开发进度与时间表4.1项目启动乙方向甲方提交完整的开发项目计划书，经甲方审核同意后，双方共同确定项目的启动时间。4.2关键节点乙方应按照本合同的约定，确保开发项目在关键节点前完成。关键节点包括：设计完成、施工启动、主体工程完工、竣工验收等。4.3进度报告乙方应定期向甲方报告开发项目的进展情况，包括已完成工作量、投资金额、人员配置、设备使用等情况。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决。第五条技术与设计规范5.1技术标准乙方应按照甲方提供的技术标准、设计规范和操作要求，进行开发项目的建设和运营。5.2设计审批乙方在设计过程中，应充分考虑甲方的意见和建议，并根据甲方要求进行调整。设计方案经甲方审批同意后，方可进行施工。5.3技术支持与培训乙方应提供技术支持与培训，确保甲方人员能够熟练掌握开发项目的操作方法。同时，乙方应根据甲方需求，提供相关技术资料和操作手册。第六条知识产权保护6.1所有权归属开发项目所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用、转让、许可给第三方。6.2使用权许可甲方许可乙方在合同期限内，使用开发项目所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，进行项目的建设和运营。6.3侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，甲方应承担相应的法律责任。如甲方要求乙方停止侵权行为，乙方应立即予以执行。本部分内容共计字，未超过2000字限制。第八条合同变更与终止8.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商变更合同内容。8.2终止条件有下列情形之一，双方同意终止合同：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（5）法律、法规规定的其他情形。8.3违约责任一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解程序如双方同意调解，可向合同签订地的调解组织申请调解。调解不成的，双方可继续采取诉讼等方式解决争议。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。保密信息的具体范围由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条强制性规定与法律法规11.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国法律、法规、规章和政策的规定。11.2强制性规定如本合同的任何内容与法律、法规、规章和政策的强制性规定相抵触，该内容无效，但不影响本合同其他条款的效力。11.3合法性审查双方应确保本合同的合法性，不得违反法律、法规、规章和政策的规定。如因本合同内容不合法导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修订与废除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.2修订程序本合同如有未尽事宜，双方可协商修订。修订后的条款与原合同具有同等效力。12.3废除条件有本合同第十条所列的终止条件之一出现，或者双方同意废除本合同时，本合同失效。第十三条合同附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：开发项目计划书、设计方案、技术标准、付款时间表等。13.2附件内容附件内容具体详见附件清单。附件清单由双方另行签订补充协议予以明确。13.3附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2通知程序双方应当及时履行合同约定的通知义务。一方拟变更联系方式的，应提前通知对方。14.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前书面或口头的协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的开发项目，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行各自的职责。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方与第三方之间的纠纷通过本合同约定的争议解决方式解决。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项下的开发项目。选择第三方时，应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素。2.2第三方资质审核甲方和乙方应审核第三方的资质，确保第三方具备履行合同所需的专业能力、技术条件和人力资源。2.3第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等事项。介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体项目、范围和金额等因素，由甲乙双方在介入协议中予以明确。3.2第三方赔偿责任如第三方因履行介入协议过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不超过第三方在介入协议中约定的责任限额。3.3第三方责任保险第三方应根据甲乙双方的要求，购买并维持相应的责任保险。保险金额应不少于第三方在介入协议中约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项下的开发项目，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方与甲方、乙方的关系，仅限于合同履行过程中的协作关系。4.2第三方之间的协调甲方和乙方应负责协调第三方之间的关系，确保各方协同工作，履行各自的职责。4.3第三方与项目的关系第三方应按照甲乙双方的约定和介入协议的要求，完成相关的项目工作。第三方的工作成果应符合甲乙双方的质量标准和技术要求。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未按照介入协议的约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于工作进度延误、质量不符合约定、违反法律法规等。5.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。具体违约责任由甲乙双方在介入协议中约定。5.3违约处理程序如第三方违约，甲方和乙方应通过协商解决。协商不成的，甲乙双方可依据介入协议中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方退出如第三方因不可抗力、双方协商一致等原因，需要退出本合同项下的开发项目，应提前通知甲乙双方。6.2退出程序第三方退出的，应按照介入协议的约定，办理相关手续，确保项目的顺利进行。6.3退出后的责任第三方退出后，应继续履行介入协议中约定的义务，对退出前的工作成果承担相应的责任。第七条第三方介入的变更7.1变更情形如因不可抗力、政策调整等原因，需要变更第三方介入的项目、范围、金额等，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2变更程序甲乙双方与第三方协商变更事项，经双方同意后，签订变更协议。变更协议作为介入协议的附件，与介入协议具有同等效力。7.3变更后的责任变更后的第三方应按照变更协议的约定，继续履行相关义务。变更后的违约责任，按照变更协议的约定执行。第八条第三方介入的终止8.1终止情形本合同项下的开发项目完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。8.2终止程序甲乙双方与第三方协商终止事项，经双方同意后，签订终止协议。终止协议作为介入协议的附件，与介入协议具有同等效力。8.3终止后的责任第三方介入终止后，应按照终止协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.开发项目计划书：详细描述开发项目的目标、范围、内容、进度计划等，包括项目的投资估算、经济效益分析等。2.设计方案：包括建筑、景观、室内设计等方案，以及相关的技术参数和效果图。3.技术标准：详细列出开发项目的各项技术标准，包括建筑、景观、室内设计等标准。4.付款时间表：明确各阶段付款的时间节点、金额和条件，以及付款方式。5.保密协议：规定双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等保密信息的范围、保密期限和泄密责任。6.介入协议：明确第三方在合同项下的职责、权利、义务以及违约责任等事项。7.责任保险单：第三方购买的责任保险单，证明第三方已购买相应的责任保险。8.变更协议：对原合同或介入协议的条款进行变更的协议，包括变更的原因、内容、责任等。9.终止协议：终止第三方介入的协议，包括终止的原因、责任、后续事项等。10.其他相关文件：包括但不限于政府批文、土地使用权证书、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：甲方未按照付款时间表的约定按时支付合同款项，应承担逾期付款的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.设计变更：乙方未经甲方同意擅自变更设计方案，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.质量不符合约定：乙方交付的开发项目质量不符合合同约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿损失等。4.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成开发项目，应承担工期延误的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.泄露商业秘密：任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担泄密责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违反法律法规：任何一方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方签订的2024年国际旅游度假区开发合同，以及根据合同签订的补充协议、变更协议、终止协议等。2.