房屋租赁权转让协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁权转让协议（2024版）2本合同目录一览1.房屋租赁权转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状4.租赁权转让的条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件5.租赁权转让的价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋租赁合同的续约与终止6.1续约条件6.2终止条件7.房屋维护与管理7.1维护责任7.2管理责任8.转让方与受让方的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁权转让协议的定义与范围1.1本协议是指转让方将其拥有的房屋租赁权全部或部分转让给受让方，受让方同意接受并支付转让价格的协议。1.2本协议的范围包括房屋租赁权的转让、价格支付、房屋续约与终止、房屋维护与管理、转让方与受让方的权利与义务等。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2受让方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。3.2房屋面积房屋面积为________________平方米。3.3房屋现状房屋现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。第四条租赁权转让的条件4.1转让方应满足的条件转让方应保证其对房屋租赁权拥有完全、有效的所有权，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2受让方应满足的条件受让方应具备租赁房屋的合法资格，并具备支付转让价格的能力。第五条租赁权转让的价格与支付方式5.1转让价格转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2支付方式（1）一次性支付：受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。（2）分期支付：受让方应按照本协议约定的分期支付计划，将转让价格支付至转让方指定的账户。5.3支付时间受让方应按照本协议约定的支付时间完成支付。如受让方未能按时支付，应按照延迟支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×同期中国人民银行贷款基准利率。第六条房屋租赁合同的续约与终止6.1续约条件如受让方愿意续约，应在本协议到期前____个工作日向转让方提出书面续约申请，并按照转让方的要求重新签订租赁合同。6.2终止条件（1）转让方与受让方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（3）受让方未按照本协议约定支付转让价格，转让方有权解除本协议；（4）转让方依法收回房屋所有权，本协议自动终止。合同共计____字。第八条房屋维护与管理8.1维护责任转让方应保证房屋在转让前的完好状态，并负责解决房屋在转让前存在的质量问题。自转让之日起，受让方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备的安全与正常使用。8.2管理责任受让方应按照租赁合同的约定，合理使用房屋，并负责房屋的清洁、安全与保护。受让方不得擅自改变房屋的结构、设施设备及装修情况，不得将房屋用于非法用途。第九条转让方与受让方的权利与义务9.1转让方的权利与义务转让方有权按照本协议约定获得转让价格，并有权要求受让方履行本协议约定的义务。转让方应保证房屋的所有权及租赁权的真实性，并负责处理与房屋租赁权转让相关的法律手续。9.2受让方的权利与义务受让方有权按照本协议约定获得房屋的租赁权，并有权要求转让方履行本协议约定的义务。受让方应按照本协议约定支付转让价格，并负责房屋的日常维护与管理。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（3）受让方未按照本协议约定支付转让价格，转让方有权解除本协议；（4）转让方依法收回房屋所有权，本协议自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、价格等事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十三条合同的签署与份数13.1签署时间本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议于____（地点）签署。13.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议的附录文件包括：（1）房屋所有权证明；（2）房屋租赁合同；（3）其他与本协议有关的文件。合同共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，以及其他由甲乙方同意的参与本协议履行过程的第三方。15.2第三方范围第三方是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入时，应明确其身份和职责，并经甲乙方同意。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件当本协议的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并明确第三方的职责和权利。16.2介入程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和权利；（3）甲乙方与第三方签订相关合同或协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定介入本协议的履行过程。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保本协议的履行过程公平、公正、公开。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得有损害甲乙方合法权益的行为。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方在本协议履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额甲乙方与第三方在签订相关合同或协议时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、涉及金额等因素进行约定。18.3第三方责任限制第三方在本协议履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，其赔偿责任不应超过甲乙方实际损失的金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本协议时，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。第三方应独立履行其职责，不受甲乙方不当影响。19.2第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的不当影响。甲乙方均不得要求第三方做出违反法律法规和职业道德的行为。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件当第三方完成其职责或者甲乙方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订终止协议，明确终止日期和相关事项；（3）第三方按照约定退出本协议的履行过程。第二十一条第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙方在与第三方签订相关合同或协议时，可根据实际情况，增加额外条款，明确双方的权利义务。21.2说明本协议中涉及的第三方介入事项，甲乙方应在签订本协议前充分沟通，明确第三方的职责和权利，以确保本协议的履行过程顺利。合同共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋现状照片附件四：转让价格支付证明附件五：第三方介入协议附件六：房屋维护与管理协议附件七：租赁合同续约协议附件八：租赁合同终止协议附件九：房屋维护与管理报告附件十：违约金计算公式附件十一：保密协议附件十二：法律适用与争议解决协议附件十三：合同签署证明附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证明本附件应包括房屋所有权证、房产证或者其他证明房屋所有权的文件。甲乙方应确保附件一中的房屋所有权证明真实、有效。附件二：房屋租赁合同本附件应包括甲乙方签订的房屋租赁合同全文。租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式等条款。附件三：房屋现状照片本附件应包括房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，足以反映房屋的内外部状况。附件四：转让价格支付证明本附件应包括受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。支付证明应证明转让价格已按照本协议约定的方式支付。附件五：第三方介入协议本附件应包括甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件六：房屋维护与管理协议本附件应包括甲乙方签订的房屋维护与管理协议全文。协议应明确双方在房屋维护与管理方面的权利义务。附件七：租赁合同续约协议本附件应包括甲乙方签订的租赁合同续约协议全文。续约协议应明确续约条件、续约期限等条款。附件八：租赁合同终止协议本附件应包括甲乙方签订的租赁合同终止协议全文。终止协议应明确终止条件、终止日期等条款。附件九：房屋维护与管理报告本附件应包括第三方定期提交的房屋维护与管理报告。报告应详细记录房屋的维护与管理情况。附件十：违约金计算公式本附件应包括本协议中涉及的违约金计算公式。违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。附件十一：保密协议本附件应包括甲乙方签订的保密协议全文。保密协议应明确保密内容、保密期限等条款。附件十二：法律适用与争议解决协议本附件应包括甲乙方签订的法律适用与争议解决协议全文。协议应明确适用的法律法规和争议解决方式。附件十三：合同签署证明本附件应包括本协议的签署证明，证明本协议已由甲乙方授权代表签署。附件十四：其他相关文件本附件应包括本协议履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未履行本协议约定的义务；（2）甲乙任何一方迟延履行本协议约定的义务；（3）甲乙任何一方擅自变更或终止本协议；（4）甲乙任何一方