二零二五版房产代售全权委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产代售全权委托协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4代理人1.5委托人1.6佣金1.7代理期限1.8代理范围1.9法律法规2.委托事项2.1房产代售全权委托2.2房产信息提供2.3房产展示与推广2.4房产交易谈判2.5房产交易手续办理2.6房产过户手续办理2.7房产交割手续办理2.8其他相关事宜3.代理人权利与义务3.1代理人权利3.1.1代表委托人签订房产买卖合同3.1.2接受买方报价3.1.3协商房产交易条件3.1.4办理房产过户手续3.2代理人义务3.2.1诚实守信，遵守法律法规3.2.2保守委托人秘密3.2.3维护委托人利益3.2.4履行委托协议约定的义务4.委托人权利与义务4.1委托人权利4.1.1接受代理人的服务4.1.2查阅代理人工作进展4.1.3享有房产交易成果4.2委托人义务4.2.1提供真实、完整的房产信息4.2.2配合代理人办理相关手续4.2.3支付代理人佣金4.2.4履行委托协议约定的义务5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.代理期限6.1代理期限起止时间6.2延长或缩短代理期限7.代理范围7.1房产类型7.2房产所在地7.3代理地域范围8.违约责任8.1委托人违约责任8.2代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更与解除11.3通知与送达11.4合同生效12.合同附件12.1房产信息清单12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指委托人拥有所有权的房产，包括但不限于住宅、商业用房、办公楼等。1.2买方：指有意向购买委托人房产的个人或单位。1.3卖方：指委托人本人。1.4代理人：指接受委托人的委托，代为处理房产代售事宜的自然人。1.5委托人：指将房产代售事宜委托给代理人处理的一方。1.6佣金：指代理人因其提供的服务而应得的报酬。1.7代理期限：指代理人接受委托，代为处理房产代售事宜的时间范围。1.8代理范围：指代理人代为处理的房产代售事宜的具体内容和地域范围。1.9法律法规：指中华人民共和国现行的法律、行政法规及相关政策。第二条委托事项2.1房产代售全权委托：委托人全权委托代理人代为处理其房产的代售事宜。2.2房产信息提供：委托人应向代理人提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、结构、配套设施等。2.3房产展示与推广：代理人应负责对房产进行展示和推广，以吸引潜在买方。2.4房产交易谈判：代理人应代表委托人与潜在买方进行交易谈判。2.5房产交易手续办理：代理人应协助委托人办理房产交易的相关手续。2.6房产过户手续办理：代理人应协助委托人办理房产过户的相关手续。2.7房产交割手续办理：代理人应协助委托人办理房产交割的相关手续。2.8其他相关事宜：代理人应处理与房产代售相关的其他事宜。第三条代理人权利与义务3.1代理人权利3.1.1代表委托人签订房产买卖合同。3.1.2接受买方报价。3.1.3协商房产交易条件。3.1.4办理房产过户手续。3.2代理人义务3.2.1诚实守信，遵守法律法规。3.2.2保守委托人秘密。3.2.3维护委托人利益。3.2.4履行委托协议约定的义务。第四条委托人权利与义务4.1委托人权利4.1.1接受代理人的服务。4.1.2查阅代理人工作进展。4.1.3享有房产交易成果。4.2委托人义务4.2.1提供真实、完整的房产信息。4.2.2配合代理人办理相关手续。4.2.3支付代理人佣金。4.2.4履行委托协议约定的义务。第五条佣金及支付方式5.1佣金比例：代理成交后，代理人将获得成交金额一定比例的佣金。5.2佣金计算方法：佣金按实际成交金额计算，具体比例由双方在协议中约定。5.3佣金支付时间：佣金在房产买卖合同签订后一定时间内支付。5.4佣金支付方式：佣金以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付。第六条代理期限6.1代理期限起止时间：代理期限自协议签订之日起至房产买卖合同签订之日止。6.2延长或缩短代理期限：如需延长或缩短代理期限，双方应协商一致并签订书面协议。第七条代理范围7.1房产类型：代理范围为委托人拥有的各类房产。7.2房产所在地：代理范围覆盖委托人房产所在地的全国范围。7.3代理地域范围：代理地域范围以协议约定的具体地域为准。第八条违约责任8.1委托人违约责任8.1.1如委托人未按约定提供真实、完整的房产信息，导致代理人遭受损失，委托人应承担相应的赔偿责任。8.1.2如委托人未按时支付佣金，每逾期一日应向代理人支付约定佣金金额的万分之五作为违约金。8.2代理人违约责任8.2.1如代理人未按约定履行代理职责，导致委托人遭受损失，代理人应承担相应的赔偿责任。8.2.2如代理人泄露委托人秘密，委托人有权要求代理人承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用房产所在地的人民法院管辖。第十一条其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。11.2合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。11.3通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式发送，送达至双方约定的地址或电子邮箱。11.4合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房产信息清单：包括房产的基本信息、配套设施、权属证明等。12.2房产买卖合同：包括房产买卖合同的草稿或样本。12.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、产权证明等。第十三条合同签署13.1签署时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本协议签署地点为双方约定的地点。13.3签署人员：本协议应由双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十四条合同生效与终止14.1合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本协议因房产交易完成、代理期限届满或其他双方约定的原因终止。14.3合同终止程序：合同终止时，双方应结清所有未了事宜，并签署书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同签订后，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估房产价值等。2.2第三方介入程序：第三方介入前，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务或承担的职责为限，责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在协议中明确。3.2超过责任限额的赔偿：如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据协议约定，独立开展专业服务。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3对甲乙双方提供的服务质量进行监督。4.1.4收取约定范围内的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守法律法规和行业规范。4.2.2对甲乙双方的信息保密。4.2.3按约定时间完成专业服务。4.2.4对服务过程中发现的甲乙双方争议，提供专业意见或解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权利要求其提供相应的服务标准和质量。5.1.2第三方应按照甲方的要求，完成房产代售的相关工作。5.1.3第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权利要求其提供相应的服务标准和质量。5.2.2第三方应按照乙方的意愿，协助办理房产过户等相关手续。5.2.3第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决。第六条第三方介入合同内容的变更6.1第三方介入后，如需对本合同内容进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，或甲方、乙方要求终止第三方介入，应提前通知甲乙双方，并协商解决相关事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有未了事宜，并签署书面终止协议。第八条第三方介入合同争议的解决8.1第三方介入合同争议的解决，应遵循本合同的争议解决条款。8.2如第三方介入合同争议，由第三方协助解决，或由甲乙双方共同协商解决。第九条第三方介入合同的法律适用与管辖9.1第三方介入合同的法律适用：本合同及第三方介入合同均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同的管辖：本合同及第三方介入合同的争议解决，适用房产所在地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产类型、面积、结构、配套设施、权属证明等。说明：此清单作为委托人提供房产信息的依据，应由委托人签字确认。2.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的草稿或样本，包括合同条款、签订方式、生效条件等。3.房产评估报告要求：提供房产评估机构的评估报告，包括评估方法、评估价值、评估依据等。4.房产权属证明要求：提供房产的产权证明，包括房产证、土地使用权证等。说明：产权证明作为房产交易的基础文件。5.代理协议要求：详细列明代理人的权利、义务、佣金比例、支付方式等。说明：代理协议作为代理人提供服务的依据。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。说明：第三方服务协议作为第三方提供专业服务的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为解决合同争议的依据。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同变更的依据。9.合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、时间、程序等。说明：合同终止协议作为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的房产信息。责任认定：委托人应承担因提供虚假信息导致的损失，并支付违约金。示例：委托人提供虚假房产信息导致买方撤销交易，委托人需赔偿买方损失。2.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责，导致委托人遭受损失。责任认定：代理人应承担因自身原因导致的损失，并支付违约金。示例：代理人未及时办理房产过户手续，导致委托人遭受损失，代理人需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露委托人秘密。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的损失，并支付违约金。示例：第三方泄露委托人秘密，导致委托人遭受损失，第三方需赔偿损失。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款或撤销交易。责任认定：买方应承担因自身原因导致的损失，并支付违约金。示例：买方未按时支付房款导致交易中断，买方需支付违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定协助办理房产过户等相关手续。责任认定：乙方应承担因自身原因导致的损失，并支付违约金。示例：乙方未及时办理房产过户手续，导致交易中断，乙方需赔偿损失。全文完。二零二四版房产代售全权委托协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权信息2.5房产权属证明文件3.委托事项及范围3.1委托代售事项3.2委托代售范围3.3委托代售期限4.代售费用及支付方式4.1代售费用标准4.2代售费用支付方式4.3支付时间节点5.房产代售过程中双方的权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3代售方权利5.4代售方义务6.房产代售过程中的信息保密6.1保密信息范围6.2保密义务期限6.3违约责任7.房产成交后的处理7.1成交条件7.2成交后的费用结算7.3房产过户手续7.4产权转移登记8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：房产权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1额外约定事项13.2特别条款14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]代售方：[代售方全称]1.2双方地址委托方地址：[委托方详细地址]代售方地址：[代售方详细地址]1.3双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]代售方联系方式：[代售方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产具体位置、街道、门牌号]2.2房产类型：[房产性质，如住宅、商业、办公等]2.3房产面积：[房产总面积及各分室面积]2.4房产权属信息：[房产所有者姓名、房产证号]2.5房产权属证明文件：[房产证复印件、土地使用权证复印件等]3.委托事项及范围3.1委托代售事项：[具体委托事项，如代售房产、代收房款等]3.2委托代售范围：[代售房产的地域范围、客户群体等]3.3委托代售期限：[委托代售的有效期限，如自签订合同之日起一年]4.代售费用及支付方式4.1代售费用标准：[代售费用总额及具体收费标准]4.2代售费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3支付时间节点：[支付代售费用的具体时间节点，如成交后、每月等]5.房产代售过程中双方的权利与义务5.1委托方权利5.1.1监督代售方履行代售义务5.1.2要求代售方及时报告代售情况5.1.3收取代售收益5.2委托方义务5.2.1按时支付代售费用5.2.2提供真实、完整的房产信息5.2.3配合代售方办理相关手续5.3代售方权利5.3.1按照委托事项代售房产5.3.2收取代售费用5.3.3要求委托方提供必要的协助5.4代售方义务5.4.1尽力完成代售任务5.4.2保守房产信息秘密5.4.3及时向委托方报告代售情况6.房产代售过程中的信息保密6.1保密信息范围：[涉及房产的任何信息，包括但不限于房产位置、面积、产权状况等]6.2保密义务期限：[自签订合同之日起至合同终止之日止]6.3违约责任：[违反保密义务应承担的法律责任，如赔偿损失等]7.房产成交后的处理7.1成交条件：[房产成交应满足的条件，如买受人支付房款等]7.2成交后的费用结算：[成交后费用结算的具体方式及时间节点]7.3房产过户手续：[办理房产过户手续的责任方及具体流程]7.4产权转移登记：[办理产权转移登记的责任方及具体流程]8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付代售费用的8.1.2代售方未按约定履行代售义务的8.1.3任何一方违反保密义务的8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2任何一方违约导致合同无法履行9.1.3因不可抗力致使合同无法履行9.2解除程序9.2.1提出解除方应提前书面通知对方9.2.2双方应就解除事宜进行协商9.2.3解除协议达成后，合同自解除通知到达对方时解除9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜9.3.2解除合同不影响已发生的违约责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章10.1.3合同符合法律法规的生效条件10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2合同解除10.3.3合同履行完毕10.4终止日期10.4.1合同终止的具体日期以实际情况为准11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.1.1房产产权证明文件11.1.2房产测绘图11.1.3房产维修记录11.2附件二：房产权属证明文件11.2.1房产证复印件11.2.2土地使用权证复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同签署证明11.3.2双方身份证明文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署的具体日期12.2签署地点12.2.1合同签署的地点12.3签署人12.3.1委托方授权代表12.3.2代售方授权代表13.其他约定事项13.1额外约定事项13.1.1双方认为需要约定的其他事项13.2特别条款13.2.1对合同条款的补充或修改14.合同附件清单14.1附件一14.1.1房产详细信息14.2附件二14.2.1房产权属证明文件14.3附件三14.3.1其他相关文件14.4其他附件14.4.1如有其他附件，应在此列出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除委托方和代售方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或单位。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、房地产经纪机构、金融服务机构等。2.第三方介入的审批程序2.1委托方和代售方在引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入后，应与委托方和代售方签订相应的协议，明确各方的权利与义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方在合同关系中的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合委托方和代售方的要求。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成委托方或代售方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。3.2.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额由委托方和代售方在签订合同前协商确定。4.1.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并在第三方协议中予以确认。4.2第三方责任限额的履行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失的，委托方和代售方可要求第三方承担超过责任限额的部分。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，委托方和代售方可就合同内容进行协商变更，并签订补充协议。5.2补充协议应明确约定第三方的权利与义务，以及委托方和代售方在第三方介入后的责任划分。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，委托方和代售方应协商解决。6.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或合同约定的事由，需退出合同关系的，应提前书面通知委托方和代售方。7.2第三方退出后，委托方和代售方应根据合同约定，继续履行合同义务。8