2024年度二手房买卖过户税费分摊协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖过户税费分摊协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积3.交易价格3.1房产成交价格3.2税费计算依据4.税费分摊比例4.1买方应承担的税费比例4.2卖方应承担的税费比例5.税费支付方式5.1买方支付税费的方式和时间5.2卖方支付税费的方式和时间6.税费支付凭证6.1买方支付税费的凭证6.2卖方支付税费的凭证7.税费支付违约责任7.1买方未按约定支付税费的违约责任7.2卖方未按约定支付税费的违约责任8.税费分摊争议解决方式8.1双方因税费分摊产生的争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.合同的违约责任10.1双方违反合同约定的违约责任11.合同的争议解决方式11.1双方因履行合同产生的争议解决方式12.合同的适用法律12.1本合同适用法律13.合同的签订日期13.1合同签订日期14.合同的附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3税费支付凭证复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2税费计算依据：按照我国相关法律法规及政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条税费分摊比例4.1买方应承担的税费比例：%4.2卖方应承担的税费比例：%第五条税费支付方式5.1买方支付税费的方式和时间5.1.1买方应按照我国相关法律法规及政策规定，自行承担并支付应缴纳的税费。5.1.2买方应于房产过户手续办理完毕后X个工作日内，将应承担的税费支付给卖方。5.2卖方支付税费的方式和时间5.2.1卖方应按照我国相关法律法规及政策规定，自行承担并支付应缴纳的税费。5.2.2卖方应于房产过户手续办理完毕后X个工作日内，将应承担的税费支付给买方。第六条税费支付凭证6.1买方支付税费的凭证6.1.1买方应向卖方提供已支付税费的凭证，包括但不限于支付转账凭证、现金支付收据等。6.2卖方支付税费的凭证6.2.1卖方应向买方提供已支付税费的凭证，包括但不限于支付转账凭证、现金支付收据等。第七条税费支付违约责任7.1买方未按约定支付税费的违约责任7.1.1如买方未按约定支付应承担的税费，应向卖方支付违约金，违约金为应支付税费的5%。7.1.2买方未支付税费导致房产过户手续未能顺利完成，买方应承担因此产生的一切费用和损失。7.2卖方未按约定支付税费的违约责任7.2.1如卖方未按约定支付应承担的税费，应向买方支付违约金，违约金为应支付税费的5%。7.2.2卖方未支付税费导致房产过户手续未能顺利完成，卖方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条税费分摊争议解决方式8.1双方因税费分摊产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更条件9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的违约责任10.1双方违反合同约定的违约责任10.1.1任何一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。10.1.2违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。第十一条合同的争议解决方式11.1双方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3税费支付凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等，第三方介入旨在协助甲乙方完成房产交易过户及相关税费支付等事宜。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。16.2第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，保护甲乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方对于因履行其职责产生的损失，应承担相应的责任。但第三方对超出其职责范围外的损失，不承担责任。17.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致损失，第三方不承担责任。17.3第三方对于不可抗力因素导致的损失，不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担其法律责任。18.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第十九条第三方收费19.1第三方在提供服务时，应向甲乙方明确收费标准和支付方式。19.2甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第二十十条第三方服务内容的变更20.1如第三方服务内容发生变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2服务内容的变更应符合法律法规及行业规范的要求。第二十一条第三方服务违约21.1第三方如未按照约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的5%。21.2第三方应承担因违约导致的一切损失和费用。第二十二条第三方服务争议解决22.1甲乙方与第三方之间如发生服务争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的补充和修订23.1本合同的补充和修订应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。23.2补充协议或修订协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条合同的完整性和效力24.1本合同及其附件构成甲乙方之间的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。24.2本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。第二十五条合同的解除和终止25.1合同的解除和终止应符合本合同约定的解除和终止条件。25.2合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十六条合同的适用法律和争议解决26.1本合同适用中华人民共和国法律。26.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证原件的复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件1.2：房产证复印件需由卖方提供，并确保与原件一致。附件2：身份证复印件附件2.1：卖方和买方的身份证原件的复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件2.2：身份证复印件需由当事人提供，并确保与原件一致。附件3：税费支付凭证复印件附件3.1：买方支付税费的凭证复印件，如转账凭证、现金支付收据等。附件3.2：卖方支付税费的凭证复印件，如转账凭证、现金支付收据等。附件3.3：税费支付凭证需由当事人提供，并确保与原件一致。附件4：房产交易合同复印件附件4.1：房产交易合同的原件复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件4.2：房产交易合同复印件需由当事人提供，并确保与原件一致。附件5：评估报告复印件附件5.1：房产评估报告的原件复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件5.2：评估报告复印件需由评估机构提供，并确保与原件一致。附件6：过户手续办理完毕证明复印件附件6.1：房产过户手续办理完毕的原件复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件6.2：过户手续办理完毕证明复印件需由税务机关提供，并确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付税费。2.卖方未按约定支付税费。3.第三方未按约定提供服务。4.任何一方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定支付税费的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应支付税费的5%。同时，买方应承担因违约导致的一切损失和费用。2.卖方未按约定支付税费的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应支付税费的5%。同时，卖方应承担因违约导致的一切损失和费用。3.第三方未按约定提供服务的责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的5%。同时，第三方应承担因违约导致的一切损失和费用。4.任何一方未按约定履行合同义务的责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。同时，违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。示例说明：如买方未按约定支付税费，卖方可以要求买方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失和费用。例如，因买方违约导致房产过户手续未能顺利完成，产生的额外费用由买方承担。如第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失和费用。例如，第三方未按约定时间提供服务，导致房产交易进度延迟，产生的损失由第三方承担。全文完。2024年度二手房买卖过户税费分摊协议2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.税费分摊协议2.1税费种类2.2税费计算方式2.3税费分摊比例2.4税费支付方式3.税费支付时间3.1支付日期3.2支付方式3.3支付凭证4.税费支付责任4.1买方支付责任4.2卖方支付责任4.3第三方支付责任5.税费支付争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效6.合同的生效、变更和解除6.1生效条件6.2变更条件6.3解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件14.其他条款14.1通知14.2附加条款14.3签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）就2024年度二手房买卖过户税费的分摊问题达成的协议。1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指房屋的出售方，即二手房的所有者。（2）乙方：指房屋的购买方，即二手房的买家。（3）税费：指二手房买卖过程中产生的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.税费分摊协议2.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照相关法律法规执行。2.2税费计算方式税费的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。甲方应提供完整的税费计算依据，供乙方查阅。2.3税费分摊比例双方按照公平、合理的原则，协商确定税费的分摊比例。如双方无法达成一致，则按照法律法规和政策规定执行。2.4税费支付方式税费的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。具体支付方式由双方协商确定。3.税费支付时间3.1支付日期税费的支付日期为二手房过户手续办理完毕之日。3.2支付方式税费的支付方式按照双方协商确定的支付方式执行。3.3支付凭证甲方应提供合法有效的税费支付凭证，以证明税费已按照约定支付。4.税费支付责任4.1买方支付责任乙方按照本合同约定的比例承担应分摊的税费。4.2卖方支付责任甲方按照本合同约定的比例承担应分摊的税费。4.3第三方支付责任如涉及第三方支付税费，甲方、乙方应与第三方协商确定支付责任。5.税费支付争议解决5.1争议解决方式如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内解决。如超过30日未能解决，则按照本合同约定的争议解决方式进行。8.合同的争议解决8.1争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内解决。如超过30日未能解决，则按照本合同约定的争议解决方式进行。9.保密条款9.1保密内容本合同的内容、签订过程以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的修改和补充10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方确认。12.合同的终止12.1终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.2终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方确认。13.合同的继承和转让13.1继承条件本合同在甲方发生继承时，由继承人继承甲方的合同权利和义务。13.2转让条件本合同项下的权利义务不得转让给第三方，除非经双方协商一致。14.其他条款14.1通知双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。14.2附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同签订过程中及履行过程中涉及到的除甲乙双方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和政策规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。如第三方违反法律法规和政策规定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规和政策规定，享有其在交易过程中的权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的合法性、专业性。16.2第三方职责划分第三方应明确其在交易过程中的职责，确保各方的权益得到保障。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定方式承担。16.4第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为法律法规和政策规定允许的范围内。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应受甲方操控或影响。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应受乙方操控或影响。18.第三方违规处理18.1第三方违反法律法规和政策规定，甲乙双方有权要求第三方纠正违规行为。18.2第三方拒绝纠正违规行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究第三方的法律责任。19.第三方退出19.1第三方在履行其职责过程中，如有合理理由需退出交易的，应提前通知甲乙双方。19.2第三方未提前通知退出，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方替代如原第三方在履行其职责过程中存在问题，甲乙双方有权选择替代第三方，并按照本合同及法律法规和政策规定，与替代第三方明确各自的权利和义务。21.第三方资料提供第三方应向甲乙双方提供其在交易过程中产生的相关资料，以保障甲乙双方的权益。22.第三方信息保密第三方应对在交易过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并严格按照本合同的保密条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同附件五：税费计算依据附件六：税费支付凭证附