2024个人房屋租赁合同-范本-模板

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方还应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单（具体内容根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或指定代理人签订合同。解决办法：核实签字人或盖章人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明及授权文件。2.房屋租赁合同必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：确保合同为书面形式，字迹清晰，双方已在合同上签字或盖章。3.租金、租金支付方式和期限、房屋使用和维修等关键条款必须明确具体，避免含糊其辞。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解租金、租金支付方式、期限、房屋使用和维修等关键条款，确保双方对条款的理解一致。如有疑问，可要求对方解释清楚。4.合同中的违约责任、争议解决等条款应明确，以便在出现问题时有法可依。解决办法：仔细阅读和理解合同中的违约责任、争议解决等条款，确保双方对条款的理解一致。在签订合同前，可就相关条款向专业法律人士咨询。5.确保合同中涉及的房屋信息、设施设备清单等真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋及设施设备，确保合同中涉及的房屋信息、设施设备清单等与实际情况相符。如有不符，应及时提出并协商修改。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。7.法定代理人：依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。8.授权文件：法定代表人或负责人授权他人办理某项事务的书面文件。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.法人或其他组织与个人之间的房屋租赁。3.短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：涉及房屋内部结构、装修等方面的改造，需明确改造内容、方式、费用等。3.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的条款，应明确解约条件、通知期限、违约金等。4.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.知识产权保护条款：涉及房屋内知识产权物品的使用、保护等事项。6.保密条款：要求双方对合同内容及与合同有关的商业秘密保密。7.法律适用及争议解决条款：明确合同适用的法律法规，及双方在发生争议时选择的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.房屋附属设施及设备清单：详细列明房屋内的设施设备，包括家具、家电等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋