2024二手房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是该房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。若因产权问题导致无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.购房款支付：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金为购房款的____%。4.交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.合同解除：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房地产权属转移登记至另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就现有二手房达成购买协议的情况。2.房屋交易：适用于在中国境内的房屋买卖交易。3.产权转移：适用于房屋所有权的合法转移。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、使用状况等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、家具家电等。3.过户时间约定：具体约定过户手续办理的时间节点。4.费用承担：详细列明交易过程中所有费用的承担方。5.税费政策：根据现行税费政策，明确买卖双方应承担的税费。6.物业交割：约定物业服务费、水电煤等费用的交接事宜。7.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。8.交易保密：约定交易过程中的保密事项，保护双方隐私。9.违约责任：具体约定违约行为及相应的违约责任。10.争议解决：约定争议解决的方式和适用法律。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复