2024商业地产店面租赁承包标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产店面租赁承包标准协议版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.租赁双方的义务5.1出租方的义务5.2承包方的义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承包方的维修责任7.保险责任7.1承包方的保险责任8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承包方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保密条款13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同续约条款14.签署页14.1出租方签署14.2承包方签署第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：租赁店面总面积为____平方米，具体面积以附件店面平面图为准。1.3店面用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁店面，即用于____。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁店面每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的____日前。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。4.租赁押金4.1押金金额：乙方需向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁店面交还给甲方，甲方在确认租赁店面无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还乙方租赁押金。5.租赁双方的义务5.1出租方的义务：甲方保证租赁店面的所有权和使用权的合法性，确保乙方在租赁期间可以正常使用租赁店面。甲方负责店面的基础设施维护和公共区域的管理。5.2承包方的义务：乙方按照本合同约定的用途使用租赁店面，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。乙方需负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。6.维修和保养6.1出租方的维修责任：甲方负责租赁店面的主体结构、设施设备的维修和保养，确保其正常使用。6.2承包方的维修责任：乙方负责租赁店面的内部装修、家具和设备的维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方需承担相应的维修费用。7.保险责任7.1承包方的保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁店面及相关财产购买保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.2合同终止条件：8.2.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。8.2.2在租赁期内，如乙方未按照约定使用租赁店面，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。8.2.3租赁期满后，如乙方未按照约定续约，本合同自动终止。9.违约责任9.1出租方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2承包方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自双方盖章之日起____日内乙方向甲方支付首月租金，本合同即视为生效。12.2合同的保密条款：双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.附件13.1店面平面图：详见附件。13.2租赁合同续约条款：详见附件。14.签署页14.1出租方签署：甲方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：____年__月__日14.2承包方签署：乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件名称：店面平面图详细要求：清晰展示租赁店面的布局、面积、设施等基本情况。附件说明：店面平面图是本合同的重要组成部分，乙方应根据店面平面图合理规划店内的布局和使用空间。2.租赁合同续约条款附件名称：租赁合同续约条款详细要求：明确续约的条件、租金调整机制、续约申请的截止日期等。附件说明：租赁合同续约条款为租赁期满后双方续约的依据，乙方需在租赁期满前按照约定的条件提出续约申请。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的____%。2.承包方的违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。未按照约定使用租赁店面，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的____%。示例说明：若乙方未能在约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约。根据本合同第9.1条的规定，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租