2024年含有历史文化遗产旧房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有历史文化遗产旧房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3历史文化遗产认定第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2历史文化遗产证明文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号/身份证号：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4电子邮箱：____________1.1.5通讯地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号/身份证号：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4电子邮箱：____________1.2.5通讯地址：____________1.3历史文化遗产认定1.3.1历史文化遗产名称：____________1.3.2认定时间：____________1.3.3认定机关：____________1.3.4相关文件编号：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份/城市：____________2.1.2区/县：____________2.1.3街道/镇：____________2.1.4门牌号：____________2.2房屋结构2.2.1结构类型：____________2.2.2建筑层数：____________2.2.3建筑面积：____________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____________2.3.2套内建筑面积：____________2.3.3公摊面积：____________2.4房屋现状2.4.1房屋用途：____________2.4.2房屋装修情况：____________2.4.3房屋权属情况：____________第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续。3.1.3出卖人应提供房屋相关的历史文化遗产证明文件。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定，支付房屋交易价格。3.2.2买受人应履行合同约定的房屋交付手续。3.2.3买受人应承担房屋过户所需的相关费用。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2支付方式：现金/转账/其他方式。4.2支付方式4.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2.2付款时间：____________。4.2.3尾款及支付时间：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________支付。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：____________。4.3.2尾款支付时间：____________。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________。5.1.2交付地点：____________。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应满足的条件：____________5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.3.2过户手续办理时间：____________。5.4过户时间5.4.1房屋过户完成时间：____________。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。6.1.2房屋质量问题的处理方式：____________6.2维修责任划分6.2.1房屋交付后，因自然原因或不可抗力导致的房屋损毁，由买受人承担维修责任。6.2.2房屋交付后，第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2.2买受人未按合同约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更的条件：____________9.1.2合同变更的程序：____________9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：____________9.2.2合同解除的程序：____________第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1合同生效的条件：____________10.1.2合同生效的时间：____________10.2终止条件10.2.1合同终止的条件：____________10.2.2合同终止的时间：____________10.3失效条件10.3.1合同失效的条件：____________10.3.2合同失效的时间：____________第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1证件编号：____________11.1.2发放机关：____________11.1.3发放时间：____________11.2历史文化遗产证明文件11.2.1文件编号：____________11.2.2颁发机关：____________11.2.3颁发时间：____________第十二条其他约定12.1双方的其他约定：____________第十三条合同的签署与备案13.1签署时间：____________13.2签署地点：____________13.3备案手续：____________第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属：____________14.2适用法律：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法合规履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.2.2第三方在履行过程中，若存在过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订服务合同前，对第三方进行充分了解和评估。2.1.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。2.2.2第三方应妥善保管甲乙方提供的房屋相关资料，确保信息安全。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方服务的费用由甲乙方承担。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.2.2支付时间：____________。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2限额的确定依据：____________。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同纠纷，赔偿限额为本条规定的限额。4.2.2第三方如因故意或重大过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，不受责任限额限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托的关系。5.1.2第三方应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约导致合同纠纷的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同7.1.1合同解除或终止的条件：____________7.1.2合同解除或终止的程序：____________第八条附件8.1第三方服务合同8.1.1合同编号：____________8.1.2签订时间：____________8.1.3签订地点：____________8.2第三方资质证明文件8.2.1文件编号：____________8.2.2颁发机关：____________8.2.3颁发时间：____________第九条其他约定9.1双方的其他约定：____________第十条合同的签署与备案10.1签署时间：____________10.2签署地点：____________10.3备案手续：____________第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释权归属：____________11.2适用法律：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1证件编号：____________1.2发放机关：____________1.3发放时间：____________附件2：历史文化遗产证明文件2.1文件编号：____________2.2颁发机关：____________2.3颁发时间：____________附件3：房屋评估报告3.1报告编号：____________3.2出具机构：____________3.3出具时间：____________附件4：房屋买卖合同4.1合同编号：____________4.2签订时间：____________4.3签订地点：____________附件5：中介服务合同5.1合同编号：____________5.2签订时间：____________5.3签订地点：____________附件6：过户手续费收据6.1收据编号：____________6.2收款单位：____________