2024年商场租赁终止协议详尽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁终止协议详尽版版B版本合同目录一览1.租赁终止协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.租赁终止协议双方2.1出租方2.1.1主体资格2.1.2权利与义务2.2承租方2.2.1主体资格2.2.2权利与义务3.租赁终止协议内容3.1终止租赁的原因3.2终止租赁的日期3.3终止租赁后的权利与义务3.3.1出租方的权利与义务3.3.2承租方的权利与义务4.租赁终止协议的效力4.1协议的生效条件4.2协议的终止条件4.3协议的解除条件5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更与解除7.1协议变更的条件7.2协议解除的条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3合同的修改与补充12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期13.附件13.1租赁合同13.2租赁终止协议相关文件14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁终止协议概述1.1协议背景本协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就位于中国某市某商场的租赁终止事宜达成的一致意见。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在终止租赁关系后各自的权利和义务，确保双方利益的最大化，维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方在上述商场内的租赁终止事宜，包括但不限于租赁物业的交接、赔偿责任、保密条款等。第二条租赁终止协议双方2.1出租方2.1.1主体资格出租方为某市某商场管理有限公司，具备独立法人资格，拥有商场物业的所有权或使用权。2.1.2权利与义务出租方有权要求承租方按照约定履行合同义务，并要求承租方在租赁终止后按照约定办理物业交接手续。出租方应保证商场的物业安全、合法使用，并承担因物业本身原因导致的风险。2.2承租方2.2.1主体资格2.2.2权利与义务承租方有权按照约定使用和经营租赁物业，并有权要求出租方提供相应的物业服务。承租方应在租赁终止后按照约定办理物业交接手续，并承担因自身原因导致的风险。第三条租赁终止协议内容3.1终止租赁的原因本协议所述的租赁终止原因包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律法规规定、物业毁损等。3.2终止租赁的日期本协议所述的租赁终止日期为2024年6月30日。3.3终止租赁后的权利与义务3.3.1出租方的权利与义务出租方应在租赁终止后提供必要的协助，包括物业交接、办理相关手续等。出租方不得无故干预承租方的经营活动，并应按照约定退还承租方的履约保证金。3.3.2承租方的权利与义务承租方应在租赁终止后按照约定办理物业交接手续，并按照约定支付相关费用。承租方应保证在租赁期间内的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。第四条租赁终止协议的效力4.1协议的生效条件本协议自甲乙双方签署之日起生效，并在双方盖章、见证人签字后正式生效。4.2协议的终止条件本协议在租赁终止日期到达后自行终止。4.3协议的解除条件除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1出租方的违约责任出租方如未按照约定提供物业或服务，或未按照约定协助承租方办理物业交接手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。5.2承租方的违约责任承租方如未按照约定支付相关费用或未按照约定办理物业交接手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等，均属于保密内容。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约保密条款如甲乙任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。第九条合同的转让9.1转让条件本协议未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2转让程序如甲乙双方同意转让本协议，转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方书面同意后，转让方可进行转让。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致甲乙任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后三十日内根据情况决定是否解除本协议或延长履行期限。11.2合同的完整性本协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、协议和谅解。11.3合同的修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本协议于2024年1月1日签署。12.2签署地点本协议于中国某市某商场签署。12.3生效日期本协议自甲乙双方签署之日起生效，并在双方盖章、见证人签字后正式生效。第十三条附件13.1租赁合同本协议附件包括甲乙双方于2022年1月1日签订的租赁合同。13.2租赁终止协议相关文件本协议附件包括与租赁终止相关的所有文件，包括但不限于租赁物业的交接记录、赔偿协议等。第十四条签署页14.1出租方签署页（此处附上出租方签署页）14.2承租方签署页（此处附上承租方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是甲乙双方签订的初始合同，约定了租赁物业的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。附件中应包含租赁合同的全文，包括所有条款和附件。附件二：租赁终止协议相关文件详细要求和说明：租赁终止协议相关文件包括但不限于租赁物业的交接记录、赔偿协议、物业检查报告等。这些文件应详细记录终止租赁过程中的各项事宜，包括物业的交接情况、任何损坏或损失的赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供物业或服务。2.出租方未按照约定协助承租方办理物业交接手续。3.承租方未按照约定支付相关费用。4.承租方未按照约定办理物业交接手续。5.任何一方违反保密条款，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。2.违约方应支付违约金。3.违约方可能面临合同解除的风险。示例说明：如果出租方未能按照租赁合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担违约责任，包括赔偿因无法经营而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人