2024企业房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反用途的后果第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条房屋变更6.1出租人变更房屋结构的限制6.2承租人变更房屋结构的申请程序第七条房屋转租7.1承租人的转租权利与限制7.2转租的租金分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为及后果8.2承租人的违约行为及后果第九条争议解决9.1协商解决争议9.2提交仲裁机构解决9.3法律诉讼途径第十条其他条款10.1房屋交付与验收10.2房屋返还时的条件10.3合同的变更与解除第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付凭证11.3房屋保险单据第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三条合同生效条件13.1合同的签署与交付13.2相关政府部门登记备案第十四条合同的补充与修改14.1补充条款的效力14.2修改条款的程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋设施包括但不限于：____、____、____、____等。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月____元，每月的租金支付日期为租赁合同签订后的第一个工作日。1.2.2承租人应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整条款1.3.1租金的调整时间为租赁期满一年后，双方可协商调整租金。1.3.2租金调整的方式为：根据市场行情和物价指数的变化，双方协商确定新的租金标准。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1租赁的开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2提前终止租赁的条件2.2.1承租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前____日书面通知出租人。2.2.2出租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前____日书面通知承租人，并支付承租人因此所遭受的损失。2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，应在前租赁期限结束前____日签订新的租赁合同。2.3.2续租的租金标准、租赁期限等条款由双方另行协商确定。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人租用该房屋用于____，不得用于任何非法活动。3.2违反用途的后果3.2.1如承租人违反租赁用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.2.2违约金的标准为：租金的__%multipliedthenumberofdaysofbreach。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。4.1.2出租人应在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维护和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常的维护和保养，确保租赁房屋及设施的正常使用。4.2.2承租人发现租赁房屋及设施有损坏或故障的，应立即通知出租人。4.3维修费用承担方式4.3.1出租人负责的维修费用，由出租人承担。4.3.2承租人负责的维修费用，由承租人承担。第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋投保。5.2承租人的保险责任5.2.1承租人应按照我国相关法律法规的规定，为自己投保。5.2.2承租人应将保险单据交出租人留存。5.3保险费用承担方式5.3.1出租人承担的保险费用，由出租人承担。5.3.2承租人承担的保险费用，由承租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋结构的限制6.1.1出租人不得擅自变更租赁房屋的结构。6.1.2如出租人需要变更房屋结构，应提前____日通知承租人，并协商确定变更后的租赁条件。6.2承租人变更房屋结构的申请程序6.2.1承租人如需变更房屋结构，应向出租人提出书面申请。6.2.2出租人应在收到申请后____日内回复，如不同意变更的，应说明理由。第七条房屋转租7.1承租人的转租权利与限制7.1.1承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三方。7.1.2承租人转租的，应与第三方签订转租合同，并提前____日通知出租人。7.2转租的租金分配7.2.1承租人转租的，应将租金支付给第八条违约责任8.1出租人的违约行为及后果8.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金的标准为租金的__%。8.1.2出租人未按照约定维修租赁房屋的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金的标准为维修费用的__%。8.2承租人的违约行为及后果8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金的标准为租金的__%。8.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金的标准为租金的__%。第九条争议解决9.1协商解决争议9.1.1双方应通过友好协商的方式解决租赁合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决9.2.1如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼途径9.3.1对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付与验收10.1.1出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋及设施交付给承租人，并办理验收手续。10.2房屋返还时的条件10.2.1租赁期满或者合同提前终止后，承租人应按照约定的方式返还租赁房屋及设施。10.2.2承租人未按照约定返还租赁房屋及设施的，出租人有权采取必要措施，因此而产生的费用由承租人承担。10.3合同的变更与解除10.3.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3.2合同的解除应按照约定或者法律的规定执行。第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付凭证11.3房屋保险单据第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三条合同生效条件13.1合同的签署与交付13.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。13.2相关政府部门登记备案13.2.1合同生效后，双方应按照我国相关法律法规的规定，到相关部门进行登记备案。第十四条合同的补充与修改14.1补充条款的效力14.1.1补充条款与合同具有同等法律效力。14.2修改条款的程序14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间数量及设施位置等信息，由出租人提供，并在合同签订时由双方确认。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证为承租人支付押金时所获得的收据或银行转账记录，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件三：房屋保险单据详细要求和说明：房屋保险单据应显示保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息，证明出租人已按照合同约定为租赁房屋投保。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋或未提供约定的设施。2.出租人未按约定进行维修或保养导致租赁房屋或设施损坏。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋，如转租未经允许或使用目的不符合合同约定。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的标准为租金的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.保险：指为租赁房屋及其设施投保，以防止损失或损害而产生的保险。7.转租：指承租人在租赁期