二零二四年度个人二手房卖方垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房卖方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条合同金额3.1房产交易价格3.2卖方垫资金额3.3垫资还款方式第四条合同履行4.1卖方义务4.2买方义务第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六条垫资利息6.1垫资利息计算方式6.2利息支付日期第七条房产过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号码：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号码：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××房产所在城市：×××房产所在街道：×××房产具体地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产所有权房产所有权证明文件编号：×××房产所有权取得日期：×××第三条合同金额3.1房产交易价格：×××元3.2卖方垫资金额：×××元3.3垫资还款方式还款方式：×××还款期限：×××还款金额：×××元第四条合同履行4.1卖方义务提供房产所有权证明文件配合买方办理房产过户手续4.2买方义务支付房产交易价格办理房产过户手续第五条合同期限5.1合同生效日期：×××5.2合同到期日期：×××第六条垫资利息6.1垫资利息计算方式：×××利息计算基础：×××元利息计算比例：×××利息计算期限：×××6.2利息支付日期：×××第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能提供房产所有权证明文件或未能配合买方办理房产过户手续，卖方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任若买方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能支付房产交易价格或未能办理房产过户手续，买方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意，如合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点双方约定，争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件合同的继承需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。11.2合同转让条件合同的转让需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同到期之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，如合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，可书面形式予以补充。14.2附件列表附件一：房产所有权证明文件附件二：房产过户手续办理所需文件附件三：垫资还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举中介方负责房产交易的介绍与协调；评估机构负责房产价值的评估；过户机构负责房产过户手续的办理；贷款机构负责买方贷款的审批与放款。2.2第三方选择与委托甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行其职责所产生的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素进行确定，并由甲乙方在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面形式予以确认。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，并保证甲乙方的合法权益不受损害。4.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第五条第三方违约责任5.1第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其在履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙方承担。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更情形甲乙方协商一致，解除与第三方的委托关系；第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方协商一致，选择新的第三方。7.2第三方介入变更的程序甲乙方应书面形式通知第三方解除或变更委托关系，并签订相应的补充协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止情形房产交易完成，第三方职责履行完毕；甲乙方协商一致，提前终止第三方的介入。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面形式通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件房产所有权证复印件房产共有权证复印件（如有）房产他项权利证书复印件（如有）附件二：房产过户手续办理所需文件房产所有权证原件房产共有权证原件（如有）房产他项权利证书原件（如有）身份证明复印件婚姻状况证明复印件（如有）户口本复印件买卖双方授权委托书附件三：垫资还款计划表垫资金额还款金额还款日期还款方式附件四：房产评估报告房产评估价值评估报告评估机构资质证明复印件附件五：房产交易合同副本房产交易合同双方签字页附件六：过户费用清单过户费用明细相关收费标准及法律法规依据附件七：贷款批准通知书（如有）贷款金额贷款利率还款方式贷款期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为列举：1.卖方未能按照合同约定提供房产所有权证明文件。2.卖方未能按照合同约定配合买方办理房产过户手续。3.买方未能按照合同约定支付房产交易价格。4.买方未能按照合同约定办理房产过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供相关服务。6.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。7.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同交易金额的一定比例（如1%）计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延迟履行：按照合同约定的履行期限，计算违约方应支付的延迟履行违约金。4.解除合同：违约方需承担合同解除后的相关费用，并支付违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内提供房产所有权证明文件，则应支付违约金人民币X元；若买方未能在合同约定的时间内支付房产交易价格，则应支付违约金人民币X元。第三方如未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度个人二手房卖方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条卖方垫资金额3.1垫资金额及用途3.2垫资支付方式及时间第四条房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2房屋交易价格调整第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条卖方垫资的还款方式及时间6.1还款方式6.2还款时间第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明甲方应保证其对标的房屋享有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条卖方垫资金额3.1垫资金额及用途3.2垫资支付方式及时间甲方应在与乙方签署房屋买卖合同之日起五个工作日内，将垫资支付给乙方。垫资支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条房屋交易价格4.1房屋交易价格甲乙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。4.2房屋交易价格调整如因政策调整、市场行情变化等原因导致房屋交易价格发生变动，甲乙双方应友好协商，按实际情况进行价格调整。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后柒拾个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无私有财产遗留；（3）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；（4）甲方已按照本合同约定向乙方支付垫资。第六条卖方垫资的还款方式及时间6.1还款方式乙方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，按照甲乙双方约定的还款计划，分期向甲方还款。6.2还款时间乙方应于每月末按照约定的还款金额向甲方还款，直至垫资本金及利息全部还清为止。具体还款金额及还款时间，甲乙双方应在本合同签订后十个工作日内协商确定。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同变更或解除不影响甲乙双方各自的权利和责任，且不损害甲乙双方的合法权益。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同自动终止。10.3如甲乙双方在本合同终止后有意续约，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署新的合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：标的房屋所有权证及土地使用权证复印件14.2附件二：甲乙双方的身份证明复印件14.3附件三：房屋买卖合同副本14.4附件四：垫资支付凭证复印件14.5附件五：还款计划协议副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2丙方的义务丙方应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求和合同约定，履行各自的职责，确保房屋交易顺利进行。15.3丙方的责任丙方应对其在房屋交易过程中提供的不实信息、失误操作或其他过错导致甲乙双方的损失承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1丙方的选择甲乙双方应共同协商选择合适的丙方，并确保丙方的资质和信誉。16.2丙方的收费丙方的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。甲乙双方应按照约定支付丙方的费用。16.3丙方的职责界限丙方应在其职责范围内履行相关职责，不得超越其授权范围行事。丙方之间的职责界限应明确划分，避免相互推诿。16.4丙方的责任限额丙方应对其在房屋交易过程中产生的过错承担有限责任。甲乙双方与丙方之间应签订相应的责任限额协议，明确丙方的责任限额。第十七条第三方介入与甲乙双方的关系17.1丙方作为独立第三方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务和责任。17.2丙方在房屋交易过程中提供的不实信息、失误操作或其他过错导致甲乙双方的损失，由丙方承担相应责任。甲乙双方之间不因此产生纠纷。17.3甲乙双方应协助丙方履行其职责，提供必要的文件和信息。甲乙双方不得干预丙方的独立判断和处理。第十八条第三方介入的争议解决18.1如丙方在房屋交易过程中出现过错，甲乙双方应与丙方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依据本合同的争议解决条款寻求解决。18.2丙方在履行其职责过程中与其他第三方产生纠纷的，甲乙双方不承担责任。甲乙双方与丙方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式解决。第十九条第三方介入的合同修改19.1如本合同在履行过程中需要修改，甲乙双方应协商一致，并书面签署修改协议。19.2修改协议应明确约定修改内容、修改后的条款以及修改后的效力等。第二十十条第三方介入的终止20.1在房屋交易完成后，丙方的介入义务自然终止。20.2甲乙双方与丙方之间签订的补充协议、责任限额协议等同时终止。第二十一条附件21.1本合同的附件应包括甲乙双方与丙方签订的所有协议、凭证等文件。21.2附件应明确标注第三方介入的相关内容，以便甲乙双方查阅和执行。第二十二条合同的效力本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证及土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件，复印件须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件二：甲乙双方的身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整，须有原件的影印或扫描件，复印件须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件三：房屋买卖合同副本附件要求：完整、清晰，须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件四：垫资支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件五：还款计划协议副本附件要求：完整、清晰，须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件六：丙方资质证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件，复印件须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件七：丙方收费标准及服务内容协议副本附件要求：完整、清晰，须有甲乙双方和丙方的签字或盖章确认。附件八