二手房屋租赁合同（2024年版含权利义务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租赁合同（2024年版含权利义务）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租赁范围及面积1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3房屋维修费用4.4物业管理费用4.5水、电、煤气等费用承担5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修决策6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为列表7.转租及转让7.1转租条款7.2合同转让8.提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.出租人及承租人基本信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋所有权证明14.2租赁双方权利义务一览第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2租赁范围及面积承租人租赁的房屋包括【具体房间数】间卧室，【具体数量】间卫生间，【具体数量】间客厅，以及【具体数量】间厨房。1.3租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于【具体用途】，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年限】年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前【具体时间】个月书面通知出租人，双方可协商续约。3.租金及支付方式3.1租金标准租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【具体时间】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账或现金支付租金。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及物价指数变动进行，每【具体时间】年调整一次。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人需支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如房屋无损坏，出租人将在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3房屋维修费用房屋的正常维护修理费用由出租人承担。4.4物业管理费用物业管理费用由承租人承担。4.5水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等日常使用费用由承租人承担。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，及因承租人使用不当导致的损坏修复。5.3重大维修决策重大维修事项需双方协商一致后方可进行。6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2禁止行为列表承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和外貌，不得饲养宠物。8.转租及转让8.1转租条款承租人如需转租房屋，须提前【具体时间】个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2合同转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件任何一方提前解约，需向对方支付【具体金额】元的违约金。9.2违约金计算方式违约金根据租赁期限未履行部分的比例计算。9.3违约责任承担违约方需承担因违约导致的对方损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁。10.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在【具体时间段】内向人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国【具体法律】。11.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。12.出租人及承租人基本信息12.1出租人信息出租人：【具体名称】，地址：【具体地址】，联系方式：【具体联系方式】。12.2承租人信息承租人：【具体名称】，地址：【具体地址】，联系方式：【具体联系方式】。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。13.2租赁合同附件包含租赁合同的附加条款和有关文件。14.签字页14.1出租人签字出租人：【具体姓名】，签字：【具体签字】。14.2承租人签字承租人：【具体姓名】，签字：【具体签字】。15.附录15.1房屋所有权证明附录中包含房屋所有权证明文件。15.2租赁双方权利义务一览详细列出租赁双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在其职责范围内对甲乙方提供服务，并对其服务结果负责。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁市场信息，并协助双方处理租赁过程中的事宜。2.2评估机构介入2.3维修服务提供方介入维修服务提供方由甲方指定，负责对租赁房屋进行日常维护和修理。2.4保险公司介入保险公司负责为租赁双方提供保险服务，包括但不限于房屋保险、人身安全保险等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度进行设定，并在合同中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的合理要求，确保服务质量。4.3第三方与中介方中介方负责协调甲乙方与第三方之间的沟通，确保租赁过程顺利进行。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，视为违约。5.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定追究其违约责任。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护措施第三方在提供服务过程中，其合法权益受到法律保护。6.2侵害第三方权益的处理如甲乙方侵害第三方合法权益，第三方有权依法追究甲乙方的法律责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用定义第三方介入费用指第三方在提供服务过程中产生的费用。7.2费用承担方式第三方介入费用由甲乙方按照合同约定承担。8.第三方服务满意度保障8.1第三方服务满意度保障措施第三方应确保其服务质量满足甲乙方的合理要求。8.2满意度保障实施方式甲乙方有权对第三方服务质量进行评价，并提出改进建议。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙方披露其服务信息，包括但不限服务范围、服务标准、收费标准等。9.2信息披露时间及方式第三方应在提供服务前向甲乙方披露相关信息。10.第三方退出机制10.1第三方退出情形第三方在合同约定条件下有权退出合同。10.2退出机制实施方式第三方退出合同应提前【具体时间】天通知甲乙方，并办理相关手续。11.第三方替代机制11.1第三方替代情形如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求替代服务。11.2替代机制实施方式甲乙方有权选择其他符合要求的第三方替代原有第三方。12.第三方培训及指导12.1第三方培训及指导内容第三方应对甲乙方进行相关服务知识的培训和指导。12.2培训及指导方式第三方应以【具体方式】进行培训和指导。13.第三方服务评价13.1第三方服务评价方式甲乙方应对第三方服务质量进行评价。13.2评价结果运用评价结果作为甲乙方是否继续与第三方合作的依据。14.第三方保密义务14.1保密信息定义保密信息指合同双方在合同执行过程中产生的商业秘密、个人隐私等。14.2保密义务第三方应对合同双方的保密信息承担保密义务。15.第三方法律义务15.1遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国法律法规。15.2合规性保障第三方应对其服务过程中的合规性承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细描述：本附件包含房屋内外部的照片，用以确认房屋的实际状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件2：租赁合同附件详细描述：包含租赁合同的附加条款和有关文件，如租赁期限调整、租金调整机制等。附件3：房屋所有权证明详细描述：证明房屋所有权归出租人所有的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件4：租赁双方权利义务一览详细描述：清晰列出租赁双方在合同执行过程中的权利和义务，以便双方查阅和遵守。附件5：第三方服务协议详细描述：甲乙双方与第三方（如中介、维修服务提供方、保险公司等）签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件6：维修记录详细描述：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件7：租金支付记录详细描述：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件8：物业费用支付记录详细描述：记录承租人支付物业费用的详细信息，包括支付时间、支付金额等。附件9：水电气费用支付记录详细描述：记录承租人支付水、电、煤气等费用的详细信息，包括支付时间、支付金额等。附件10：第三方评估报告详细描述：如房屋价值评估报告、环境影响评估报告等，由第三方机构出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供房屋设施和条件。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.乙方未按约定维护房屋，导致物业费用增加。7.第三方未按约定提供服务，导致租赁过程受阻。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【具体金额】。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的【具体金额】。3.乙方转租未获甲方同意，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的【具体金额】。4.乙方未按约定维护房屋，导致物业费用增加，甲方有权要求乙方支付额外产生的费用。5.第三方未按约定提供服务，导致租赁过程受阻，甲方有权要求第三方承担责任，并支付违约金，违约金为服务费用的一倍。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的50%。例如，如果租金为每月2000元，则违约金为1000元。如果乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的50%。例如，如果租金为每月2000元，则违约金为1000元。如果乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的50%。例如，如果租金为每月2000元，则违约金为1000元。如果第三方未按约定提供服务，导致租赁过程受阻，甲方有权要求第三方承担责任，并支付违约金，违约金为服务费用的一倍。例如，如果第三方服务费用为1000元，则违约金为2000元。全文完。二手房屋租赁合同（2024年版含权利义务）1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2维修责任分配3.3变更用途的限制4.租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还与扣除5.权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.保险责任6.1出租人与承租人的保险责任7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.其他条款9.1房屋交付清单9.2附录10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.附件13.1房屋照片13.2相关证明材料14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述房屋面积：【面积】平方米房屋户型：【户型】房屋设施：【设施列表】1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方。租金金额为每月【金额】元，每期租金支付时间为每月【日期】。乙方应在每期租金到期日之前【提前期数】日前，将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后进行调整，调整方式如下：租金调整周期：【调整周期】租金调整依据：【调整依据】租金调整幅度：【幅度】%2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前期数】个月书面通知对方。2.2提前解约条款乙方如需要提前解除本合同，应提前【提前期数】个月书面通知甲方。甲方在收到乙方解约通知后，应在【时间内】退还乙方剩余租金。2.3续租条款双方同意在租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前期数】个月书面通知甲方。续租的租金金额、付款方式等条款，双方可另行协商确定。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。不得将租赁物用于非法用途，也不得破坏租赁物的结构及设施。3.2维修责任分配租赁期内，租赁物的正常损耗由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。3.3变更用途的限制乙方不得擅自改变租赁物的用途。如需要变更用途，应提前【提前期数】个月书面征得甲方同意。4.租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁押金【金额】元。4.2押金的退还与扣除租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。如乙方逾期支付租金或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应金额。8.权利与义务8.1出租人的权利与义务甲方作为出租人，有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的维修和保养。8.2承租人的权利与义务乙方作为承租人，有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。乙方应合理使用租赁物，并按照约定的方式进行维修和保养。9.保险责任9.1出租人与承租人的保险责任甲方应为自己购买火险、盗窃险等必要的保险，乙方应为自己购买人身意外险等必要的保险。10.违约责任10.1出租人的违约行为如甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时维修和保养租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约行为如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用租赁物，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，双方可以寻求第三方调解，以解决争议和纠纷。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付清单甲方应在合同开始履行时，向乙方交付房屋及其附属设施的清单，乙方应签字确认。12.2附录本合同的附录包括房屋照片、设施清单等，作为合同的一部分。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并书面通知对方。14.通知与送达14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知和送达。14.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的联系地址和联系方式。15.法律适用与争议解决15.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围租赁物的评估与鉴定租金的调整与评估租赁物的维修与保养租赁物的保险购买争议的调解与解决2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应共同协商选定第三方，并书面通知对方。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：第三方应具备相关资质和经验第三方应保持中立和公正第三方不应与甲乙方有利益冲突3.第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，协助解决甲乙方在合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、客观地进行评估、鉴定、调解等工作，并对其提供的服务承担责任。4.第三方费用的承担4.1第三方费用的承担方式第三方介入所需的费用应由甲乙方按照约定的方式承担。具体方式如下：甲方承担：由甲方支付第三方费用乙方承担：由乙方支付第三方费用双方承担：甲乙双方按照约定的比例支付第三方费用4.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式及时支付第三方费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指的是第三方在介入过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。5.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定如下：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方实际损失的金额。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过第三方介入费用的一定比例。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，应保持中立和公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物拥有任何权利和利益，仅提供中介、评估、调解等服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终