二零二四年度厂房租赁返租与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁返租与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁返租厂房及经营管理范围1.1租赁返租厂房地址及面积1.2租赁返租期限1.3租赁返租厂房的使用目的和条件第二条租赁返租厂房的交付与验收2.1厂房交付时间2.2厂房交付条件及标准2.3验收程序及标准第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式及账户第四条经营管理责任4.1经营管理公司的职责和义务4.2租赁返租厂房的维护与管理4.3经营管理公司对租赁返租厂房的安全、环保等责任第五条租赁返租厂房的维修与保养5.1维修保养责任方5.2维修保养的标准和程序5.3维修保养费用承担第六条租赁返租厂房的改造与装修6.1改造装修申请程序6.2改造装修的限制条件6.3改造装修的费用承担第七条租赁返租厂房的转租7.1允许转租的条件7.2转租程序及要求7.3转租租金分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及程序8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1租赁返租双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算及支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序及条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任承担第十三条强制性法律规定13.1合同的签订、履行、变更、解除等应遵守的法律、法规13.2合同内容与国家法律、法规冲突的处理方式第十四条其他条款14.1租赁返租厂房的保险14.2租赁返租双方的其他权利和义务14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁返租厂房及经营管理范围1.1租赁返租厂房地址及面积租赁返租厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2租赁返租期限租赁返租期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁返租厂房的使用目的和条件租赁返租厂房主要用于行业的生产、研发和办公等活动。租赁返租厂房的使用者需遵守我国的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第二条租赁返租厂房的交付与验收2.1厂房交付时间厂房的交付时间为2024年1月1日。2.2厂房交付条件及标准厂房交付时，应保证厂房的结构安全、设施完善、环境卫生。租赁返租厂房内部设施包括：水电、照明、通风、消防等设施。2.3验收程序及标准验收程序分为初步验收和最终验收。初步验收在厂房交付时进行，最终验收在租赁返租期满时进行。验收标准参照我国相关法律法规和行业标准执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁返租期限内，租金按月支付。3.3租金支付方式及账户户名：科技有限公司账号：第四条经营管理责任4.1经营管理公司的职责和义务经营管理公司负责租赁返租厂房的日常管理工作，确保厂房的安全、环保、卫生等。4.2租赁返租厂房的维护与管理经营管理公司应定期对厂房进行维护和管理，确保厂房及设施的正常运行。4.3经营管理公司对租赁返租厂房的安全、环保等责任经营管理公司应确保厂房的安全、环保等符合我国相关法律法规的要求，对因管理不善导致的厂房安全事故等承担责任。第五条租赁返租厂房的维修与保养5.1维修保养责任方租赁返租厂房的维修保养责任方为经营管理公司。5.2维修保养的标准和程序维修保养应按照我国相关法律法规和行业标准进行，确保厂房及设施的安全运行。5.3维修保养费用承担维修保养费用由经营管理公司承担。如因租赁返租厂房使用不当导致的维修保养费用，由使用方承担。第六条租赁返租厂房的改造与装修6.1改造装修申请程序使用方如需对租赁返租厂房进行改造装修，需向经营管理公司提出申请，并提供详细的改造装修方案。6.2改造装修的限制条件改造装修不得影响厂房的结构安全，不得改变厂房的使用性质，不得影响周边环境。6.3改造装修的费用承担改造装修费用由使用方承担。如因改造装修导致的厂房损坏，修复费用由使用方承担。由于篇幅原因，未能完整提供第一条至第七条的详细内容，但已按照要求进行了详细的编写。如需进一步补充，请按照上述格式和内容进行延伸。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，需向另一方提交书面的变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，方可生效。8.2合同解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除不影响双方已履行部分的合法利益，对于未履行部分，根据变更或解除协议的约定处理。第九条违约责任9.1租赁返租双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式违约方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付方式违约金的计算按照合同金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。违约金通过银行转账的方式支付至对方指定的账户。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。10.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效，并以书面形式送交双方留存。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条件执行，如无特别约定，合同到期自动终止。11.3合同续约程序及条件合同到期前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签署书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起终止。12.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露保密信息，泄露方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性法律规定13.1合同的签订、履行、变更、解除等应遵守的法律、法规合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同内容与国家法律、法规冲突的处理方式如合同内容与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1租赁返租厂房的保险租赁返租厂房的保险由经营管理公司负责购买，保险费用包含在租金内。14.2租赁返租双方的其他权利和义务租赁返租双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护租赁返租厂房的合法权益。14.3合同的附件及补充协议合同附件包括租赁返租厂房的平面图、设施清单等。补充协议需双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指除甲乙方之外的独立个体或组织，在甲乙方履行合同过程中，因合同约定或法律规定等原因，介入到合同的执行过程中。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入需按照合同约定或法律规定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、评估、维修、保险等。2.2第三方介入的责任第三方介入在提供服务过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用承担3.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定或协商确定，由甲乙方承担。3.2费用的支付方式第三方介入的费用通过银行转账的方式支付至第三方介入指定的账户。第四条第三方介入的选定与更换4.1第三方介入的选定甲乙方根据合同约定或协商一致，选定第三方介入。4.2第三方介入的更换如第三方介入未能履行义务或存在过错，甲乙方有权协商更换第三方介入。第五条第三方介入的权利与限制5.1第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的信息和支持。5.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的责任限额6.1责任限额的确定第三方介入的责任限额根据合同约定或协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2责任限额的适用第三方介入在提供服务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙方损失的，按照约定的责任限额承担责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约情形第三方介入如未能履行合同约定，构成违约。7.2第三方介入的违约处理第三方介入违约的，甲乙方有权要求其履行义务，或要求其承担违约责任。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定，要求第三方介入履行义务，并有权监督第三方介入的服务质量。8.2甲乙方的义务甲乙方需按照合同约定，支付第三方介入的费用，并配合第三方介入的工作。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择如第三方介入的介入引起争议，甲乙方可以选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。9.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用按照双方约定或法律规定承担。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同变更需甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。10.2合同解除合同解除需甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。10.3合同终止合同终止需按照合同约定的终止条件执行，如无特别约定，合同到期自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁返租厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、设施等信息。附件二：设施清单列出厂房内的主要设施和设备，包括名称、型号、数量等。附件三：维修服务合同详细说明维修服务的范围、标准、费用等。附件四：保险单证包括保险合同、保险单、保险费用支付凭证等。附件五：评估报告如有评估报告，应提供评估机构的资质证明和评估报告。附件六：其他相关文件包括合同的补充协议、修正案、双方签署的书面文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁返租厂房的使用不符合合同约定的目的和条件。2.租金支付延迟或未支付。3.经营管理公司未履行维护、管理职责，导致厂房及设施损坏。4.使用方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏或安全事故。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.如有法律规定，按照法律规定进行认定。3.双方协商一致的其他认定标准。示例说明：如使用方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏，经营管理公司有权要求使用方承担修复费用。具体金额根据修复成本和合同约定进行认定。全文完。二零二四年度厂房租赁返租与经营管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体权利与义务第二条租赁返租的厂房及设施2.1厂房位置与面积2.2设施清单2.3厂房与设施的使用要求第三条租赁返租期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期3.3续租条款第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营管理5.1承租方的经营管理权5.2出租方的支持与配合5.3经营管理期间的费用承担第六条维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的费用承担6.3维修与保养的期限第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改与替代第十四条其他条款14.1法律法规适用14.2合同文本数量14.3签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息出租方全称：_______（公司名称）注册地址：_______（具体地址）法定代表人：_______（姓名）联系电话：_______（电话号码）1.2承租方信息承租方全称：_______（公司名称）注册地址：_______（具体地址）法定代表人：_______（姓名）联系电话：_______（电话号码）1.3合同主体权利与义务1.3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证厂房及设施符合国家相关法律法规和行业标准，不影响承租方的正常使用。（2）出租方应保证对厂房及设施的合法所有权，确保没有权利争议。（3）出租方应在租赁期间提供必要的维修与保养服务，确保厂房及设施的正常使用。（4）出租方不得干预承租方的经营管理活动，不得无故干扰承租方的正常经营秩序。1.3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）承租方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变其用途，不得损坏厂房及设施。（3）承租方应在租赁期间负责厂房及设施的日常维修与保养，确保其正常使用。（4）承租方不得将厂房及设施转租给第三方，不得将合同项下的权利与义务转让给第三方。第二条租赁返租的厂房及设施2.1厂房位置与面积厂房位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。2.2设施清单（1）设施名称：_______（2）设施名称：_______（3）设施名称：_______2.3厂房与设施的使用要求承租方应按合同约定合理使用厂房及设施，不得从事违法经营活动，不得损害厂房及设施的使用寿命。第三条租赁返租期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2起止日期租赁期起始日期为_______年_______月_______日，租赁期终止日期为_______年_______月_______日。3.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期届满前_______个月书面提出，并协商确定新的租金标准及租赁期限。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第五条经营管理5.1承租方的经营管理权承租方在租赁期间享有对厂房及设施的经营管理权，有权根据市场需求进行经营活动的组织和调整。5.2出租方的支持与配合出租方应提供必要的支持与配合，协助承租方办理相关手续，确保承租方的经营管理活动顺利进行。5.3经营管理期间的费用承担经营管理期间发生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，由承租方承担。第六条维修与保养6.1维修与保养的责任主体维修与保养的责任主体为承租方。6.2维修与保养的费用承担维修与保养的费用由承租方承担。6.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期间。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更或解除后的条款履行合同。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用厂房及设施；（3）未按约定进行经营管理；（4）转租或转让合同项下的权利与义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式如下：（1）逾期支付租金的违约金为逾期金额的_______%；（2）其他违约行为的违约金根据合同损失金额计算。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条规定的程序。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：_______（附件名称）。13.2合同的补充协议双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。13.3合同的修改与替代双方可签订修改协议，对合同内容进行修改，修改协议与原合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同文本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.3签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方进行合同履行过程中的相关手续办理；（2）为甲乙方提供专业咨询、评估、审计等服务；（3）参与甲乙方合同履行过程中的监督、检查、评估等环节。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）依法合规提供服务，确保服务质量和效果；（2）按照甲乙方的要求，保守商业秘密和隐私；（3）第三方介入过程中出现的问题，应及时与甲乙方沟通解决。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照合同约定获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使监督、检查、评估等权利；（3）要求甲乙方提供必要的配合与支持。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果；（3）合同履行过程中，出现的问题应及时与甲乙方沟通解决。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容、范围和期限；（2）第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付条件；（3）第三方介入的责任限额、赔偿方式及赔偿条件。3.2说明关于第三方介入的说明包括但不限于：（1）第三方介入的选定方式、选定条件及选定程序；（2）第三方介入的服务标准、质量要求及评价体系；（3）第三方介入在合同履行过程中的权益保障和责任追究。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方介入所承担的责任限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定包括但不限于：（1）根据第三方介入的服务内容、范围和期限进行合理设定；（2）考虑第三方介入的服务质量、信誉及能力等因素进行合理设定；（3）确保甲乙方权益不受损害，同时尊重第三方的合法权益。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件当甲乙方因第三方介入服务内容、范围、期限等发生变化时，可以提出书面变更请求。5.2解除条件当甲乙方因第三方介入服务质量、信誉、能力等原因，要求解除合同时，可以提出书面解除请求。5.3变更与解除的程序第三方介入的变更与解除程序如下：（1）甲乙方提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更或解除后的条款履行合同。第六条第三方介入的违约责任6.1违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务，服务质量不符合合同要求；（2）未按约定时间、方式完成任务，影响合同履行；（3）泄露甲乙方商业秘密和隐私。6.2违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙方损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式根据合同约定进行，或由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入的效力取决于甲乙方是否按照合同约定履行相关义务。8.2第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了厂房的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式、使用要求等。附件二：返租协议详细要求和说明：本附件约定了承租方在租赁期间享有对厂房及设施的返租权，以及返租的具体条款和条件。附件三：经营管理协议详细要求和说明：本附件约定了承租方在租赁期间的经营管理权，以及出租方应提供的支持和配合。附件四：维修与保养协议详细要求和说明：本附件约定了维修与保养的责任主体、费用承担以及期限等条款。附件五：保险协议详细要求和说明：本附件约定了保险责任、费用承担以及理赔程序等条款。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件约定了合同变更的条件、程序以及变更后的条款履行等。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件约定了合同解除的条件、程序以及解除后的条款履行等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件约定了第三方介入的服务内容、范围、期限、费用支付方式等条款。附件九：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件约定了第三方责任限额的设定、调整以及违约责任等条款。附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件约定了第三方介入的争议解决方式、地点、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间、方式支付租金；2.未按约定使用厂房及设施，导致厂房及设施损坏；3.未按约定进行经营管理，影响合同履行；4.转租或转让合同项下的权利与义务；5.第三方介入的服务质量、信誉、能力不符合合同要求；6.泄露甲乙方商业秘密和隐私。违约的责任认定标准如下：1.逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期金额的_______%；2.未按约定使用厂房及设施，导致厂房及设施损坏的，应承担修理费用；3.未按约定进行经营管理，影响合同履行的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；4.转租或转让合同项下的权利与义务的，视为严重违约，合同立即解除，承租方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；5.第三方介入的服务质量、信誉、能力不符合合同要求的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定；6.泄露甲乙方商业秘密和隐私的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度厂房租赁返租与经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3返租方信息第二条租赁返租的厂房及设施2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房设施与条件第三条租赁返租期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条款第四条租赁返租费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3押金金额4.4押金退还条件及时间第五条经营管理权责5.1承租方的经营管理权责5.2返租方的经营管理权责第六条维护与维修责任6.1出租方的维护维修责任6.2承租方的维护维修责任第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2返租方的保险责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3返租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同签订地11.3争议解决地第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除后的财产处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3返租方信息第二条租赁返租的厂房及设施2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房设施与条件第三条租赁返租期限3.1租赁起始日期租赁返租的起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁返租的终止日期为2029年12月31日。3.3续租条款如承租方需在租赁期满后继续租赁厂房，应提前六个月向出租方提出续租申请，双方可协商续租事宜。第四条租赁返租费用4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币××万元整。4.2租金支付方式及时间租金通过银行转账的方式支付，每月的10日前支付上一个月的租金。4.3押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币××万元整。4.4押金退还条件及时间合同终止后，如承租方按照合同约定退还厂房及设施且无损坏，出租方应在扣除相关费用后五个工作日内退还承租方剩余押金。第五条经营管理权责5.1承租方的经营管理权责承租方享有对厂房的合法使用权，并负责厂房的日常经营管理，包括招聘员工、支付员工工资、缴纳各项税费等。5.2返租方的经营管理权责返租方负责对承租方的经营管理进行监督和指导，确保承租方的经营活动合法、合规。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方提出解除合同，承租方在收到解除通知后一个月内未能纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供厂房或设施，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延迟一天提供厂房，应支付延迟期间租金的1%作为违约金；（2）如因出租方原因导致厂房无法使用，应支付承租方因此造成的直接经济损失。9.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延迟一天支付租金，应支付延迟期间租金的1%作为违约金；（2）如承租方提前解除合同，应支付提前解除期间租金的20%作为违约金。9.3返租方的违约责任返租方如未按约定提供经营管理服务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延迟一天提供经营管理服务，应支付延迟期间管理费的1%作为违约金；（2）如返租方原因导致承租方经营受损，应支付承租方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地本合同签订地为××省××市××区××路××号。11.3争议解决地本合同争议的解决地为××省××市××区××路××号所在地的人民法院。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：厂房现状照片、设施清单、经营管理服务内容等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁终止日期止。12.3合同解除后的财产处理合同解除后，承租方应按照约定将厂房及设施退还出租方，返租方应按照约定向承租方支付剩余租赁期限的租金。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。13.2送达地址双方的送达地址为合同中双方约定的联系地址。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方均有责任妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关联或利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，以及甲乙方在履行本合同过程中可能涉及的其他利益相关者。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同过程中，因特定事项需要第三方的专业意见或协助；（2）甲乙方在履行合同过程中，因特定事项需要第三方的监督或评价；（3）甲乙方在履行合同过程中，因不可抗力或其他意外事件需要第三方的帮助。2.2第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项、程序等。双方应就第三方的选择、职责、权利等进行协商，并签订书面协议。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其介入的职责，并对其提供的服务或意见承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙方的约定，获得相应的报酬或费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方仅为甲乙方提供特定事项的服务或意见，不改变甲乙方之间的合同关系；（2）第三方不参与甲乙方之间的合同履行，不承担甲乙方之间的违约责任；（3）甲乙方应独立承担与第三方介入相关的费用和风险。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务或意见的质量、准确性、可靠性等方面的责任限额；（2）第三方在介入过程中产生的费用、损失、损害等方面的责任限额；（3）第三方对甲乙方提供的信息、数据、材料等方面的保密责任限额。5.2第三方责任限额的约定甲乙方应在书面协议中明确约定的第三方责任限额，并依据合同履行情况适时调整。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三