2024商铺居间合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺居间合同模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商铺1.2居间人1.3委托人1.4买方1.5卖方第二条：居间服务内容2.1居间人职责2.1.1提供商铺买卖信息2.1.2协助双方进行谈判2.1.3协助办理交易手续2.1.4保密双方信息第三条：合同期限3.1居间服务期限3.2合同续约条款第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：违约责任5.1居间人违约5.2委托人违约5.3买方违约5.4卖方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务违反后果第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：适用法律10.1合同签订地法律10.2国际交易法律适用第十一条：其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3修改权与解释权第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章4.1委托人签字4.2居间人签字4.3买方签字4.4卖方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商铺：指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商业房产，房产证号/土地使用权证号为_______。1.2居间人：指_______（居间公司名称），根据本合同条款为委托人与买方或卖方提供居间服务。1.3委托人：指在此交易中委托居间人提供居间服务的当事人，可以是买方或卖方。1.4买方：指愿意购买商铺的当事人。1.5卖方：指愿意出售商铺的当事人。第二条：居间服务内容2.1居间人职责2.1.1提供商铺买卖信息：居间人应根据委托人的要求，提供相关商铺的买卖信息，包括但不限于商铺的位置、面积、价格、业态等。2.1.2协助双方进行谈判：居间人应积极协调双方的需求，协助双方达成交易意向，并促使双方签订《商铺买卖合同》。2.1.3协助办理交易手续：居间人应协助双方完成商铺交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。2.1.4保密双方信息：居间人应对在居间过程中获得的双方个人信息和商业信息严格保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。第三条：合同期限3.1居间服务期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额：居间服务费用为商铺交易总金额的_______%。4.2费用支付方式：居间服务费用可由委托人支付，也可由买方或卖方支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用支付时间：居间服务费用在交易完成后支付，支付时间由双方协商确定。第五条：违约责任5.1居间人违约：如居间人未能履行本合同约定的居间服务职责，导致交易未能完成，居间人应退还已收取的居间服务费用。5.2委托人违约：如委托人未能按照约定提供相关资料或信息，导致交易未能完成，委托人应支付居间人已产生的合理费用。5.3买方违约：如买方在签订《商铺买卖合同》后，未能按照约定支付购房款，买方应支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。5.4卖方违约：如卖方在签订《商铺买卖合同》后，未能按照约定交付商铺，卖方应支付违约金，违约金为已收到的购房款的_______%。第六条：争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，居间人应退还已收取的居间服务费用。第八条：保密条款8.1保密信息范围：保密信息指本合同签订过程中双方泄露的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私、交易条件等。8.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起_______年止。8.3保密义务违反后果：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不负违约责任。不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决合同履行问题。第十条：适用法律10.1合同签订地法律：本合同的解释和适用法律为_______（国家/地区）的法律。10.2国际交易法律适用：如本合同涉及国际交易，按照国际惯例和贸易做法，适用_______（国家/地区）的法律。第十一条：其他条款11.1合同附件：本合同附件包括《商铺买卖合同》、《房产证》复印件、《土地使用权证》复印件等。11.2补充协议：如双方在本合同签订后，就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改权与解释权：本合同的修改权与解释权归双方共同所有。任何一方不得单方面修改或解释本合同。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______（地址）。第十四条：双方签字盖章4.1委托人签字：4.2居间人签字：4.3买方签字：4.4卖方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺买卖合同》详细要求：该合同详细规定了商铺的买卖双方的权利义务，包括商品的描述、价格、支付方式、交付时间等条款。附件二：《房产证》复印件详细要求：房产证是证明商铺所有权的重要文件，复印件应清晰可见，如有任何模糊不清的地方，需要重新提供原件进行核对。附件三：《土地使用权证》复印件详细要求：土地使用权证是证明商铺土地使用权的重要文件，复印件应清晰可见，如有任何模糊不清的地方，需要重新提供原件进行核对。附件四：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局和结构，以便买方和卖方对商铺的空间有更直观的了解。附件五：商铺现状照片详细要求：照片应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设备设施等情况。附件六：交易税费明细表详细要求：明细表应详细列出交易过程中涉及到的所有税费，包括税费的名称、金额等。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应包括所有支付款项的银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款的真实性。附件八：交付凭证详细要求：交付凭证应包括商铺交付的时间、地点、接收人等信息，以证明商铺已经按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间人未能履行本合同约定的居间服务职责，导致交易未能完成。2.委托人未能按照约定提供相关资料或信息，导致交易未能完成。3.买方在签订《商铺买卖合同》后，未能按照约定支付购房款。4.卖方在签订《商铺买卖合同》后，未能按照约定交付商铺。违约责任认定标准：1.居间人违约：如居间人未能履行本合同约定的居间服务职责，导致交易未能完成，居间人应退还已收取的居间服务费用。2.委托人违约：如委托人未能按照约定提供相关资料或信息，导致交易未能完成，委托人应支付居间人已产生的合理费用。3.买方违约：如买方在签订《商铺买卖合同》后，未能按照约定支付购房款，买方应支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。4.卖方违约：如卖方在签订《商铺买卖合同》后，未能按照约定交付商铺，卖方应支付违约金，违约金为已收到的购房款的10%。示例说明：如居间人未能在合同约定的时间内提供商铺买卖信息，导致交易未能完成，居间人应退还已收取的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力