二零二四年度房地产买卖合同标的房产具体情况描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的房产具体情况描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房产定义第二条标的房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户相关税费第六条房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1特殊约定12.2其他补充事项第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同份数及保存方式第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房产定义标的房产指的是甲方合法拥有的位于_______的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米，结构为_______，房产现状为_______。第二条标的房产情况2.1房产位置标的房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产结构标的房产的结构为_______，包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房，以及其他_______。2.4房产所有权证号标的房产的所有权证号为_______。第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为_______。具体支付时间为_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______日内将房款支付给甲方。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件甲方应在办理完毕房产过户手续后，将标的房产交付给乙方。4.2交付时间标的房产的交付时间为_______。第五条房产过户及税费5.1过户责任方甲方应承担办理房产过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、材料及缴纳相关税费。5.2过户时间标的房产的过户时间为_______。5.3过户相关税费过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。具体税费金额为_______元整（大写：_______元整）。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准标的房产的质量应符合国家相关法律法规及建筑标准，包括但不限于结构安全、使用功能、消防安全等方面的要求。6.2保修范围及期限甲方应对标的房产在保修期内承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。保修期限自乙方接收房产之日起计算，为期_______年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2买受人陈述与保证乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整；保证按照约定支付房款及承担过户税费。第十二条附加条款12.1特殊约定双方对于本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2其他补充事项双方对于本合同的补充和修改，应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。13.2合同签署时间本合同的签署时间为_______年_______月_______日。13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方服务及责任2.1中介方服务及责任中介方负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，并协助甲方和乙方完成房产交易的相关手续。中介方的责任包括但不限于提供真实、准确的房产信息，协助办理过户手续，以及提供交易咨询等。2.2贷款银行服务及责任贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行的责任包括但不限于审核乙方贷款资格，发放贷款，以及按照约定的时间和方式收回贷款本息。2.3过户机构服务及责任过户机构负责为甲方和乙方办理房产过户手续。过户机构的责任包括但不限于审核房产权属，办理过户登记，以及收取过户税费等。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介方介入后的额外条款如中介方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行介入后的额外条款如贷款银行未能按照约定发放贷款或收回贷款本息，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。3.3过户机构介入后的额外条款如过户机构未能按照约定办理过户手续，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求过户机构承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方因未能履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及合同约定等确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在承担赔偿责任时，以其责任限额为限。如第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同之外，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务以外的责任。5.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在合作关系，对于合作范围内的责任，由各方协商承担。对于合作范围外的责任，按照本合同及第三方各自的约定承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。6.2第三方介入后的诉讼途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易税发票附件四：贷款合同复印件附件五：过户登记证明复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：其他相关协议和文件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件三：房产交易税发票本附件为房产交易过程中产生的税费发票，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件四：贷款合同复印件本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件五：过户登记证明复印件本附件为房产过户登记证明的复印件，应清晰显示过户登记号、过户日期等信息。附件六：中介服务合同复印件本附件为甲方与中介方签订的中介服务合同复印件，应清晰显示中介服务内容、服务费用等信息。附件七：其他相关协议和文件本附件包括其他与本合同相关的协议和文件，如补充协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；4.乙方未按约定使用房产；5.贷款银行未按约定发放贷款或收回贷款本息；6.过户机构未按约定办理过户手续；7.中介方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%；2.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%；3.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息的，应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%；4.乙方未按约定使用房产的，应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%；5.贷款银行未按约定发放贷款或收回贷款本息的，应承担相应的赔偿责任；6.过户机构未按约定办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任；7.中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的房产具体情况描述2本合同目录一览第一条标的房产基本情况1.1房产地址1.2房产证号1.3房产面积1.4房产建筑结构1.5房产所有权性质第二条房产交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房产交易价格3.1房产总成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方第五条房产质量及瑕疵5.1房产交付标准5.2房产质量保证5.3房产瑕疵处理方式第六条交易费用6.1交易税费承担方6.2其他相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1房产使用管理10.2房产维修责任10.3房产保险第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条标的房产基本情况1.1房产地址：具体到门牌号的北京市朝阳区大街号房产。1.2房产证号：。1.3房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.4房产建筑结构：该房产为层，混合结构，建筑年代为年。1.5房产所有权性质：该房产为普通住宅，土地使用权为出让性质。第二条房产交易双方2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码，住址为。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码，住址为。第三条房产交易价格3.1房产总成交价格：根据双方协商，该房产的总成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房产总成交价的30%作为定金，剩余款项分期支付。买受人应按照双方约定的付款计划，如期支付房产余款。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币元整作为定金。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给买受人。4.2房产过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用承担方：过户费用按国家相关规定承担，具体费用由双方协商解决。第五条房产质量及瑕疵5.1房产交付标准：出卖人应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。5.2房产质量保证：出卖人应对该房产的质量承担相应的责任，如房产存在质量问题，买受人可要求出卖人进行修复或退还房产。5.3房产瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，买受人应于接收房产后X日内向出卖人提出，出卖人应按照相关规定进行处理。第六条交易费用6.1交易税费承担方：双方应按照国家相关规定承担交易税费，具体费用由双方协商解决。6.2其他相关费用：双方同意，除交易税费外，其他与本次房产交易相关的费用由买受人承担。第八条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定时间交付房产，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总成交价格×0.01×逾期天数。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总成交价格×0.01×逾期天数。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第十二条合同的终止11.1合同终止条件：本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕后，本合同终止。11.2合同终止时间：本合同于房产过户手续办理完毕之日终止。第十三条附则12.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。12.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应注明日期，并由双方签字盖章。第十四条签字盖章13.1出卖人签字：出卖人（盖章）：13.2买受人签字：买受人（盖章）：13.3见证人签字：见证人（盖章）：本合同一式三份，出卖人、买受人各持一份，见证人持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。2.3第三方履行职责：第三方应按照委托协议的约定，认真履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、服务费用等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方充分理解。3.3第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应与甲乙方协商一致。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应服从甲乙方的管理和监督，确保本合同的顺利履行。4.2第三方与甲乙方之间的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙方的权益。4.3第三方与其他方的关系：第三方在本合同履行过程中，不得与其他方产生利益冲突，不得损害甲乙方的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权依法追责。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况不能继续履行其职责，可以退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出后的相关问题。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担退出前的违约责任，并协助甲乙方完成相关手续。第七条第三方评价与监督7.1第三方评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价，如评价不合格，有权要求第三方改进。7.2第三方监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照本合同约定履行其职责。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：如甲乙方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经甲乙方签字盖章后生效。第九条合同的生效、终止和效力9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕后，本合同终止。9.3合同效力：本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲乙双方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：10.2第三方签字：第三方（盖章）：本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产评估报告附件6：过户申请书附件7：过户费用明细表附件8：付款凭证复印件附件9：收款凭证复印件附件10：第三方服务协议附件11：第三方资质证明文件附件12：委托书附件13：房屋交接单附件14：房屋