2024版二手按揭房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费金额及支付时间6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方服务条款11.1第三方服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：按揭贷款合同复印件13.4附件四：房屋质量保证书复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项合同主题：2024版二手按揭房屋买卖合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及装修价款等。3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.3按揭贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。贷款审批通过后，买受人应按贷款银行的要求将贷款金额支付给出卖人。3.4尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。房屋交付后，若出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.2维修责任划分：房屋交付后，因正常使用导致的房屋及附属设施的维修责任，由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费金额及支付时间：房屋交易手续费为人民币万元整（大写：人民币贰万元整），买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付手续费。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者所交付的房屋不符合本合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、退还已支付的款项等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付款项、办理过户手续等，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交给合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：从合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如果任何一方违反本条款泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务条款11.1第三方服务机构名称：X房地产经纪有限公司。11.2服务内容：提供房屋买卖中介服务、代办过户手续等。11.3服务费用：第三方服务机构的服务费用为人民币万元整（大写：人民币壹万元整），由买受人承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件。13.2附件二：买卖双方身份证明复印件。13.3附件三：按揭贷款合同复印件。13.4附件四：房屋质量保证书复印件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司、过户机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入必须经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额：第三方对于因履行合同所产生的损失，承担的责任限额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2第三方责任限制：第三方不对合同履行过程中的间接损失、后果性损失、预期利益损失等承担责任。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或者要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托，提供中介、评估、贷款等服务，甲方应按照约定支付相关费用。5.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托，提供中介、评估、贷款等服务，乙方应按照约定支付相关费用。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。6.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙双方完成合同履行，确保合同目标的实现。第七条第三方独立性原则7.1第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。7.2第三方独立性保障：第三方应自行承担因履行合同所产生的费用和风险。第八条第三方替代方案8.1第三方替代方案：如果甲乙双方对第三方提供的服务不满意，有权提出替代方案。8.2第三方替代方案的实施：甲乙双方与第三方协商一致后，可实施替代方案。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的非公开信息保密。9.2第三方信息保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为年。第十条第三方服务的终止10.1第三方服务终止条件：合同履行完毕、合同解除或者第三方违约。10.2第三方服务终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，可终止第三方服务。第十一条第三方服务费用的支付11.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。11.2第三方服务费用支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，向第三方支付服务费用。第十二条第三方服务的评价与反馈12.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价。12.2第三方服务反馈：甲乙双方应向第三方提供服务反馈，以便第三方改进服务质量。第十三条第三方服务的监督与检查13.1第三方服务监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。13.2第三方服务检查：甲乙双方有权要求第三方提供服务检查报告。第十四条第三方服务的违约处理14.1第三方服务违约：第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方服务违约处理：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行服务义务，或者要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：按揭贷款合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现按揭贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件四：房屋质量保证书复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋质量保证书的内容，包括房屋质量保证的范围、期限等。附件五：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现中介服务合同的内容，包括中介服务的范围、费用、期限等。附件六：评估报告复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的内容，包括房屋的价值评估、市场评估等。附件七：过户手续费用支付凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现过户手续费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间等。附件八：房屋交付确认书复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋交付确认书的内容，包括房屋交付的时间、状态等。附件九：违约金计算公式及计算依据复印件附件要求：清晰、完整地呈现违约金计算公式及计算依据，包括计算方法、计算标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按照合同约定支付款项。4.买受人未按照合同约定办理过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付房屋，出卖人应支付违约金人民币万元整。2.如果出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应负责维修或更换，并支付违约金人民币万元整。3.如果买受人未按照合同约定支付款项，买受人应支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的损失。4.如果买受人未按照合同约定办理过户手续，买受人应支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的损失。5.如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的损失。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3按揭银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭贷款申请3.5贷款审批及发放3.6尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3按揭银行违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益保障第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施归属第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋权属证明附件13.3按揭贷款合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3按揭银行信息银行全称：（按揭银行全称）银行地址：（按揭银行地址）银行联系人：（按揭银行联系人姓名）联系电话：（按揭银行联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.2房屋权属证明所有权证明文件：（所有权证明文件名称及编号）其他权属证明文件：（其他权属证明文件名称及编号，如土地使用权证等）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋当前的使用状况、装修情况等）附属设施：（列出房屋附属设施，如车位、储藏室等，及其使用情况）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交价格为人民币：（成交价格数额）元整（大写：（成交价格数额）整）。3.2定金支付买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币：（定金数额）元整（大写：（定金数额）整），作为购买房屋的预付款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付买方应按照合同约定的时间节点，向卖方支付首付款人民币：（首付款数额）元整（大写：（首付款数额）整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4按揭贷款申请买方应自行向按揭银行申请贷款，并承担贷款申请过程中产生的所有费用。3.5贷款审批及发放按揭银行应在收到完整贷款申请材料后的：（具体时间）个工作日内完成审批，并通知买方审批结果。贷款发放后，买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。3.6尾款支付买方应在房屋过户手续完成后：（具体时间）个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币：（尾款数额）元整（大写：（尾款数额）整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起：（具体时间）日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成；2.房屋内的所有物品已清理完毕；3.房屋的水、电、煤气等公共设施已正常启用；4.房屋的钥匙已交付给买方。4.3房屋过户手续买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户费用承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时，符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和维修，由买方承担。房屋在交付前，因卖方原因造成的损耗和维修，由卖方承担。5.3维修费用承担1.因正常使用造成的维修费用，由买方承担；2.因卖方原因造成的维修费用，由卖方承担；3.双方另有约定的，从其约定。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方支付定金后，本合同生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止在合同约定的条件下，如买方未按期支付购房款，卖方有权解除合同。在合同约定的条件下，如卖方未按期交付房屋，买方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。10.2第三方权益保障双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按合同约定履行相关义务。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋价值的百分之八十。12.2房屋租赁在本合同约定的购房款项支付完毕前，卖方保留房屋的租赁权。买方同意在支付完毕后，卖方将房屋出租给买方，租金标准由双方另行协商确定。12.3附属设施归属房屋附属设施（如车位、储藏室等）的所有权或使用权，按照双方约定或相关法律法规规定办理。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋图纸等。13.2房屋权属证明附件附件应包括房屋所有权转移登记证明、房屋土地使用权转移登记证明等。13.3按揭贷款合同附件如买方选择按揭贷款，应提供按揭贷款合同及相关的贷款批准文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于：（签署日期）由双方签字（或盖章）生效。14.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3签字盖章卖方：（卖方签字/盖章）买方：（买方签字/盖章）见证人：（见证人签字/盖章，如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业服务公司等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应取得甲乙双方同意。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.2第三方应按照合同约定，保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第六条第三方责任限额6.1除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过合同约定范围的责任。6.2第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的服务费用为限。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立存在。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更和终止8.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方退出合同履行后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件中关于第三方的约定，构成合同的一部分，与甲乙双方的约定具有同等效力。9.2第三方同意本合同的约定，视为对甲乙双方的承诺。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方同意后生效。第二条附件12.1本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任限制等详细信息。12.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以确保合同的履行。第三条签署13.1本合同于：（签署日期）由甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。13.2本合同于：（签署地点）签署。13.3签字盖章甲方：（甲方签字/盖章）乙方：（乙方签字/盖章）第三方：（第三方签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证正本复印件附件要求：证照清晰，信息完整附件说明：作为房屋权属证明，附件一应提交房屋所有权证的正本复印件，确保复印件与正本内容一致。附件二：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证正本复印件附件要求：证照清晰，信息完整附件说明：作为房屋土地使用权证明，附件二应提交房屋土地使用权证的正本复印件，确保复印件与正本内容一致。附件三：房屋图纸附件内容：房屋图纸原件或复印件附件要求：图纸清晰，内容完整附件说明：附件三应包含房屋的设计图纸或竣工图纸，以证明房屋的结构和布局。附件