商场2024年度租赁合同终止2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度租赁合同终止本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1合同主体1.2租赁物描述1.3租赁期限第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形2.2终止合同的通知期限第三条终止合同的程序3.1终止合同的申请3.2终止合同的审批3.3终止合同的生效日期第四条终止合同后的权益处理4.1租赁物的归还4.2租赁物的损坏或遗失处理4.3预付款项的处理第五条终止合同后的费用结算5.1租金结算5.2押金退还5.3其他相关费用的结算第六条终止合同后的责任免除6.1终止合同后的责任限制6.2因合同终止引起的损失赔偿第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知的生效时间第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任的具体形式第十二条强制性法律规定12.1合同必须遵守的法律规定12.2合同无效或部分无效的情形第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1合同主体甲方（出租方）：×××商场乙方（承租方）：×××公司1.2租赁物描述租赁物为甲方位于×××商场的第××层第××号商铺，商铺面积为××平方米。商铺的具体位置、设施和条件详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形（1）双方达成一致，提前终止本合同；（2）乙方逾期支付租金超过××天，甲方有权终止本合同；（3）乙方违反本合同其他条款，严重损害甲方利益，甲方有权终止本合同；（4）因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方可协商终止本合同。2.2终止合同的通知期限甲方或乙方如需终止本合同，应提前××天书面通知对方。第三条终止合同的程序3.1终止合同的申请双方如需终止本合同，应向对方提交书面终止合同申请，注明终止合同的原因、日期等相关事项。3.2终止合同的审批本合同终止申请经双方协商一致，并由甲方审批通过后生效。3.3终止合同的生效日期本合同终止日期为甲方审批通过终止申请的日期。第四条终止合同后的权益处理4.1租赁物的归还乙方应在终止合同生效之日起××天内将租赁物归还甲方，并保证租赁物无损坏、无遗失。4.2租赁物的损坏或遗失处理乙方如有损坏或遗失租赁物，应按照甲方提供的实际损失金额进行赔偿。4.3预付款项的处理终止合同生效后，甲方应在××天内退还乙方已支付的预付款项。第五条终止合同后的费用结算5.1租金结算终止合同生效后，乙方应支付的租金按照实际租赁期限计算，多退少补。5.2押金退还终止合同生效后，甲方应在××天内退还乙方已支付的押金。5.3其他相关费用的结算终止合同生效后，双方应对其他相关费用进行结算，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第六条终止合同后的责任免除6.1终止合同后的责任限制本合同终止后，双方均免除对对方的法律责任，但违反本合同约定导致对方损失的除外。6.2因合同终止引起的损失赔偿本合同终止后，如因一方违反合同约定导致对方损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止之日起××年。7.3保密信息的例外情况（1）已公开的信息；（2）双方书面同意公开的信息；（3）依法应当公开的信息。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或交付之日为准。9.2送达地址甲方的送达地址为：×××商场管理部乙方的送达地址为：×××公司法务部9.3通知的生效时间双方收到通知后，通知即刻生效。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件（1）双方达成一致，提前解除本合同；（2）乙方逾期支付租金超过××天，甲方有权解除本合同；（3）乙方违反本合同其他条款，严重损害甲方利益，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方可协商解除本合同。第十一条违约责任11.1违约行为（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）甲方未按约定提供租赁物及相关服务；（4）甲方未按约定退还乙方预付款项。11.2违约责任的具体形式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。第十二条强制性法律规定12.1合同必须遵守的法律规定本合同的签订、履行必须遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同无效或部分无效的情形如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将视为无效或部分无效，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。13.2合同的独立性本合同独立于任何其他合同或协议，不受其他合同或协议的影响。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于××年××月××日在×××商场签署。14.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同事项，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等相关事项。2.2甲方或乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、能力，并承担第三方介入可能产生的所有风险。2.3第三方介入本合同事项，不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系，除非甲方和乙方另有约定。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方介入本合同事项，如导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方和乙方在引入第三方介入时，应尽到合理的审查义务，如因审查不严导致损失，甲方和乙方应承担相应责任。3.3第三方介入本合同事项，如涉及费用，甲方和乙方有权要求第三方承担或补偿。第四条第三方介入后的权益处理4.1第三方介入本合同事项，如涉及租赁物使用、维护、保养等，甲方和乙方应与第三方明确权责，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方介入本合同事项，如涉及租金、费用支付等，甲方和乙方应与第三方协商确定支付方式和时间。4.3第三方介入本合同事项，如涉及合同变更、解除等，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方和乙方如未尽到审查义务，导致第三方违约，甲方和乙方应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的通知与送达7.1第三方介入本合同事项的相关通知，通过书面形式发送，以邮戳日期或交付之日为准。7.2第三方介入本合同事项的送达地址，分别为甲方、乙方的送达地址。7.3通知的生效时间为收到通知之日起。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入本合同事项的变更，需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签署书面协议。8.2第三方介入本合同事项的解除，需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签署书面协议。第九条第三方介入后的强制性法律规定9.1第三方介入本合同事项，必须遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2如第三方介入本合同事项的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将视为无效或部分无效，但不影响其他条款的效力。第十条第三方介入后的合同完整性与独立性10.1第三方介入本合同事项，不影响本合同的完整性和独立性。10.2本合同仍然仅对甲方和乙方具有约束力，第三方不承担本合同的任何责任。第十一条第三方介入后的合同签署与生效11.1第三方介入本合同事项的签署时间为××年××月××日。11.2第三方介入本合同事项的生效条件为甲方、乙方、第三方均签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的位置、面积、设施等，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等。附件三：押金支付与退还明细表详细列出押金的支付金额、支付时间、退还时间及退还方式等。附件四：维修保养协议详细列出维修保养的范围、频率、责任方等。附件五：保险协议详细列出保险的类型、保险费用、保险受益人等。附件六：政府批准文件提供政府相关部门对租赁行为的批准文件或许可证。附件七：其他相关费用明细表详细列出除租金、押金以外的其他费用，如水费、电费、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定提供租赁物及相关服务。4.甲方未按约定退还乙方预付款项。5.第三方未按约定履行维修保养义务。6.第三方未按约定支付保险费用。7.甲方、乙方、第三方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的××%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：协商一致后，可解除合同。4.违约方承担因此给对方造成的一切损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照违约金标准向乙方追讨违约金，并有权解除合同。解除合同后，乙方应退还租赁物，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失。全文完。商场2024年度租赁合同终止1本合同目录一览第一条租赁合同的基本情况1.1合同编号1.2租赁方名称1.3租赁方地址1.4出租方名称1.5出租方地址1.6租赁物描述1.7租赁期限1.8租赁起始日期1.9租赁终止日期第二条租赁合同终止的原因2.1合同终止的原因2.2合同终止的法律依据2.3合同终止的日期第三条租赁合同终止后的权利和义务3.1租赁方权利和义务3.2出租方权利和义务第四条租赁合同终止前的准备工作4.1租赁方应做的准备工作4.2出租方应做的准备工作第五条租赁合同终止前的交接事宜5.1交接时间5.2交接地点5.3交接双方代表5.4交接内容第六条租赁合同终止后的费用结算6.1结算时间6.2结算地点6.3结算方式第七条租赁合同终止后的违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条租赁合同终止后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条租赁合同终止后的其他事项9.1合同终止后的通知义务9.2合同终止后的保密义务9.3合同终止后的商业信誉维护第十条租赁合同终止后的签字盖章10.1合同终止确认书的签字10.2合同终止确认书的盖章第十一条附件11.1租赁合同终止证明文件11.2其他相关文件第十二条合同生效条件12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件第十三条合同的修订和解除13.1合同修订的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁合同的基本情况1.1合同编号：SGLC20240011.2租赁方名称：北京华联购物中心有限公司1.3租赁方地址：北京市朝阳区三环路辅路46号1.4出租方名称：北京X物业有限公司1.5出租方地址：北京市海淀区中关村大街27号1.6租赁物描述：位于北京华联购物中心有限公司内的店铺编号为101103的商铺1.7租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.8租赁起始日期：2024年1月1日1.9租赁终止日期：2024年12月31日第二条租赁合同终止的原因2.1合同终止的原因：因租赁方北京华联购物中心有限公司决定在2024年12月31日终止与出租方北京X物业有限公司的租赁合同关系。2.2合同终止的法律依据：本合同终止严格遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.3合同终止的日期：2024年12月31日。第三条租赁合同终止后的权利和义务3.1租赁方权利和义务3.1.1租赁方应按照合同约定的时间和方式将商铺腾空，并将商铺恢复至合同开始前的状态。3.1.2租赁方应按照本合同约定的结算方式，结清合同终止前应付的各项费用。3.2出租方权利和义务3.2.1出租方应在合同终止后，按照约定向租赁方办理商铺交接手续。3.2.2出租方应协助租赁方办理合同终止相关的各项手续。第四条租赁合同终止前的准备工作4.1租赁方应做的准备工作4.1.1编制合同终止前各项费用的详细清单，并提交给出租方确认。4.1.2准备合同终止所需的各类文件和证明材料。4.2出租方应做的准备工作4.2.1核对租赁方提交的费用清单，确认无误后签字盖章。4.2.2准备合同终止所需的各类文件和证明材料。第五条租赁合同终止前的交接事宜5.1交接时间：2024年12月31日5.2交接地点：商铺现场5.3交接双方代表：租赁方代表与出租方代表5.4交接内容5.4.1租赁方将商铺腾空，并将商铺恢复至合同开始前的状态。5.4.2双方代表在商铺现场进行交接，确认商铺状态无误后签字盖章。第六条租赁合同终止后的费用结算6.1结算时间：2024年12月31日6.2结算地点：出租方办公地点6.3结算方式：双方核对无误后，租赁方通过银行转账的方式一次性支付给出租方。第七条租赁合同终止后的违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按照合同约定的时间和方式将商铺腾空，或将商铺恢复至合同开始前的状态。7.1.2出租方未按照约定向租赁方办理商铺交接手续。7.2违约责任7.2.1如租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的10%。7.2.2如出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的10%。第八条租赁合同终止后的争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决。双方应通过友好协商的方式解决合同终止后出现的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。如果双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。8.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内，双方应尽力友好协商解决争议，超过六个月未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条租赁合同终止后的其他事项9.1合同终止后的通知义务：合同终止后，双方应立即书面通知对方合同终止的相关事项。9.2合同终止后的保密义务：双方应对合同终止的相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同终止后的商业信誉维护：双方应继续维护对方的商业信誉，不得进行任何有损对方商业信誉的行为。第十条租赁合同终止后的签字盖章10.1合同终止确认书的签字：双方代表应在合同终止后共同签署一份合同终止确认书，作为合同终止的正式文件。10.2合同终止确认书的盖章：双方代表在合同终止确认书上签字后，双方应加盖公司公章，以示确认。第十一条附件11.1租赁合同终止证明文件：双方应共同出具一份租赁合同终止证明文件，注明合同终止的日期和原因。11.2其他相关文件：包括与合同终止相关的所有往来函件、会议记录等，双方应予以保留，以备不时之需。第十二条合同生效条件12.1合同生效的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：双方应履行合同中约定的各项义务，确保合同顺利实施。第十三条合同的修订和解除13.1合同修订的条件：合同生效后，如因特殊情况需要对合同进行修订，双方可协商一致后进行修订。13.2合同解除的条件：合同生效后，如因特殊情况需要解除合同，双方应协商一致，并签订合同解除协议。第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、公司、企业或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司、担保公司等，以及本合同提及的其他关联方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于合同的履行、监督、评估、结算等环节。2.2第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行协商，达成一致意见后，签订相关协议，并明确各方的权利和义务。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利和义务：第三方根据本合同介入后，应履行合同约定的义务，并享受相应的权利。第三方应保持中立立场，公正、客观地进行工作。3.2甲乙方权利和义务：甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付相关费用。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方责任：第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。4.2甲乙方责任：甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，如因甲乙方原因导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如第三方介入后出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼。5.2争议解决时效：争议发生之日起六个月内，各方应尽力友好协商解决争议；超过六个月未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙方按照约定的比例承担。6.2费用支付：甲乙方应在第三方提交费用清单后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第七条第三方介入后的通知义务7.1通知对象：甲乙方应在第三方介入后，立即书面通知对方第三方介入的相关事项。7.2通知内容：包括但不限于第三方介入的日期、理由、第三方名称、介入事项等。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密义务：甲乙方及第三方应对合同内容及双方之间的协商、沟通事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：保密义务自合同终止之日起计算，持续两年。第九条第三方介入后的商业信誉维护9.1商业信誉维护：甲乙方及第三方均应继续维护对方的商业信誉，不得进行任何有损对方商业信誉的行为。9.2商业信誉保障：如发现对方有损害商业信誉的行为，应及时告知并采取措施予以制止。第十条第三方介入后的合同修订和解除10.1合同修订：如因第三方介入需要对合同进行修订，甲乙方应协商一致后进行修订。10.2合同解除：如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应协商一致，并签订合同解除协议。第十一条第三方介入后的合同份数及持有方11.1合同份数：本合同及其附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2合同效力：三份合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同生效条件12.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：甲乙方履行合同中约定的各项义务，确保合同顺利实施。第十三条第三方介入后的争议解决的补充规定13.1如第三方介入后发生争议，双方应寻求友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同修订和解除的补充规定14.1如因第三方介入需要对合同进行修订，甲乙方应协商一致后进行修订。14.2如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应协商一致，并签订合同解除协议。第十五条第三方介入后的合同份数及持有方的补充规定15.1本合同及其附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。15.2三份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同终止证明文件附件2：第三方介入协议附件3：合同终止确认书附件4：费用清单附件5：审计报告附件6：评估报告附件7：保险单据附件8：担保协议附件9：其他相关文件附件1详细要求和说明：租赁合同终止证明文件应由甲乙方共同出具，注明合同终止的日期和原因，并由双方签字盖章确认。附件2详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的名称、介入事项、权利义务、费用承担等内容，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。附