2024住建局房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住建局房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交还11.1交还日期11.2交还条件第十二条附加条款12.1特殊规定12.2其他补充条款第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：具体到门牌号码的住建局所属房屋地址。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋结构：详细描述房屋的结构，包括户型、楼层、朝向等。1.4房屋现状：详细描述房屋的装修情况、家具配置及其他现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：确切的租赁起始日期。2.2租赁结束日期：确切的租赁结束日期。2.3租赁续约条款：如有续约意向，应明确续约条件和程序。第三条租金及支付方式3.1租金金额：确切的租金金额，以元为单位。3.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月、每季等。3.3租金支付日期：明确租金的支付日期，与支付周期相结合。3.4租金支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额：确切的押金金额，以元为单位。4.2押金退还条件：明确押金退还的条件，如无损坏、清洁等。4.3押金退还日期：明确押金退还的日期，与租赁结束日期相结合。第五条房屋使用及维护5.1租赁用途：明确承租人的租赁用途，如办公、居住等。5.2房屋维护责任：明确出租人和承租人在房屋维护方面的责任。5.3房屋改造限制：明确房屋改造的限制条件，如不得改动结构、不得破坏原状等。第六条房屋保险6.1保险责任范围：明确保险责任范围，包括火灾、盗窃等。6.2保险费用承担：明确保险费用的承担方，如由出租人承担或承租人承担。第七条租赁双方权利与义务7.1出租人权利与义务：详细描述出租人的权利和义务，如保证房屋符合租赁用途、负责房屋维修等。7.2承租人权利与义务：详细描述承租人的权利和义务，如合理使用房屋、支付租金等。第八条违约责任8.1出租人违约责任：详细描述出租人违约的具体情况及应承担的责任和后果。8.2承租人违约责任：详细描述承租人违约的具体情况及应承担的责任和后果。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向住建局申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：争议解决的手段为法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：明确合同变更的条件，如双方同意并签署书面变更协议。10.2合同解除条件：明确合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。第十一条房屋交还11.1交还日期：确切的房屋交还日期，与租赁结束日期相结合。11.2交还条件：明确房屋交还的条件，如清洁、完好无损等。第十二条附加条款12.1特殊规定：如有特殊规定，如宠物限制、噪音限制等。12.2其他补充条款：如有其他补充条款，如维修责任、变更租金等。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：确切的合同签署日期。13.2签署地点：合同签署的具体地点。第十四条合同附件14.1房屋照片：附上房屋的照片，以证明房屋的现状。14.2租赁合同附件：附上与租赁合同相关的附件，如房屋所有权证、租赁用途证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰、真实地反映房屋的内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片用于证明房屋在租赁开始时的实际状况，作为日后交还房屋时判断是否损坏的依据。附件二：房屋所有权证附件要求：原件或经认证的复印件。附件说明：证明出租人对租赁房屋拥有所有权或使用权，确保租赁行为的合法性。附件三：租赁用途证明附件要求：由相关部门出具的证明文件。附件说明：证明承租人的租赁用途符合房屋的使用性质，如办公、居住等。附件四：维修责任确认书附件要求：双方签署的确认书，详细列出维修责任和维修项目的清单。附件说明：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。附件五：租金支付记录附件要求：银行转账记录、现金支付收据等证明支付的文件。附件说明：记录租金的支付情况，作为租金支付的凭证。附件六：押金收据附件要求：原件或经认证的复印件。附件说明：证明承租人已支付押金，作为日后退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符。2.出租人未能按时交付房屋或未能履行维修义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.承租人提前解除合同或违约退租。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。示例说明：若出租人未能按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指住建局或其授权的代理人。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一笔赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出租人和承租人应遵守