2024年回迁房销售协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房销售协议标准格式版B版本合同目录一览1.销售协议概述1.1协议类型1.2销售方与购买方信息1.3回迁房项目基本情况1.4协议的有效期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构与面积2.3房产证与土地使用权证2.4装修标准3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款进度与时间3.3付款方式3.4定金与违约金4.交付与入住4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4物业服务与管理5.质量保证与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与范围5.3维修处理流程6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3户口迁移11.4装修限制12.附件12.1房屋平面图12.2装修设计方案12.3相关法律法规13.签署信息13.1销售方代表13.2购买方代表13.3签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用说明第一部分：合同如下：第一条销售协议概述1.1协议类型本协议为《2024年回迁房销售协议标准格式版B版》，由双方共同签订并履行。1.2销售方与购买方信息1.3回迁房项目基本情况项目名称：回迁房项目项目地址：市区路号房屋总数：套房屋用途：住宅1.4协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于回迁房项目，具体栋号、单元、房号如下：栋号：栋单元：单元房号：号2.2房屋结构与面积房屋结构：结构房屋面积：平方米2.3房产证与土地使用权证销售方应保证房屋具备完整的房产证和土地使用权证，并在交付时一并交付给购买方。2.4装修标准房屋装修标准按照《回迁房项目装修标准》执行，具体内容详见附件。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本房屋的销售价格为元/平方米，总价为元。3.2付款进度与时间（1）签约后3日内支付定金人民币万元；（2）自签约之日起至2024年月日前，分X期支付剩余房款；（3）每期付款金额、付款时间详见附件。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。3.4定金与违约金购买方支付的定金在合同履行完毕后无息退还。若购买方违约，已支付的定金归销售方所有；若销售方违约，双倍返还已支付的定金。第四条交付与入住4.1房屋交付时间销售方应在协议生效后个工作日内，将具备入住条件的房屋交付给购买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋具备入住条件，包括水、电、燃气等设施正常使用；（3）房屋内部装修符合约定的标准。4.3入住手续购买方应在收到销售方通知后个工作日内，携带相关证件办理入住手续。4.4物业服务与管理购买方应按照《回迁房项目物业管理规定》支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。第五条质量保证与维修5.1房屋质量保证销售方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋主体结构安全。5.2维修责任与范围销售方应对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，维修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构问题；（2）房屋内部装修问题；（3）供水、供电、供气等设施问题。5.3维修处理流程购买方发现房屋质量问题后，应立即通知销售方。销售方应在接到通知后个工作日内，安排人员进行维修。第六条合同变更与解除6.1变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。若确需变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章签字后生效。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的情形。6.3变更与解除的程序双方同意，本协议的变更或解除，应经双方盖章签字，并按照法律规定办理相关手续。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）双方达成终止协议的书面协议；（2）合同约定的房屋交付时间届满，但购买方未能支付房款；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.3解除条件本协议在履行过程中，有下列情形之一的，双方可以解除协议：（1）双方达成解除协议的书面协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款9.1保密内容本协议签订过程中和签订后的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、双方个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条其他条款10.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险购买方应在入住后个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交销售方备案。10.3户口迁移购买方应在入住后个工作日内，办理户口迁移手续。10.4装修限制购买方在装修房屋时，应遵守《回迁房项目装修管理规定》，不得擅自改动房屋结构和外观。第十二条附件11.1房屋平面图本协议附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的具体位置和结构。11.2装修设计方案本协议附件中包含装修设计方案，用以明确房屋装修的标准和要求。11.3相关法律法规本协议附件中包含与本协议有关的法律、法规文件。第十三条签署信息12.1销售方代表销售方代表：（盖章）12.2购买方代表购买方代表：（盖章）12.3签署日期签署日期：年月日第十四条合同正本与副本13.1合同正本份数本协议正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本协议副本肆份，用于备案或归档。13.3副本使用说明副本使用说明：本协议副本仅供备案或归档使用，不得作为法律诉讼的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体位置、结构、面积等信息，以便购买方了解房屋的基本情况。附件二：装修设计方案包含房屋内部装修的设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息，以便购买方了解装修标准和要求。附件三：相关法律法规列出与本协议有关的法律、法规文件，以便双方查阅和遵守。附件四：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，以及税费的计算方式和标准。附件五：装修管理规定明确装修过程中的相关管理规定，包括装修限制、装修申请流程等。附件六：物业管理规定详细描述物业服务的范围、费用、使用规则等信息，以便购买方了解物业管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房款或定金；2.未按约定时间交付房屋；3.房屋质量不符合约定标准；4.泄露合同保密信息；5.未遵守装修管理规定导致房屋损坏；6.未按约定支付物业服务费用。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.因违约导致合同无法履行，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若购买方未按约定时间支付房款，则需支付违约金人民币1000元；若销售方未按约定时间交付房屋，则需赔偿购买方因此造成的损失，包括但不限于租房费用、临时居住费用等。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府组织实施的拆迁补偿安置房屋。2.销售方：指依法成立并具备房屋销售资质的房地产开发有限公司。3.购买方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.定金：指购买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方