2024年商场租赁全攻略简化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁全攻略简化协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1商场名称2.2租赁店铺位置2.3租赁面积2.4租赁物品清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的违约金5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险受益人8.解约与违约8.1提前解约的条件8.2违约责任8.3解约通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.其他条款10.1租赁押金10.2租赁合同的修改与补充10.3合同的生效11.附件11.1商场平面图11.2租赁物品清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1相关法律法规14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××商场管理有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××品牌管理有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××××第二条租赁标的2.1商场名称：×××商场2.2租赁店铺位置：商场内南翼一层A101号店铺2.3租赁面积：店铺面积为200平方米2.4租赁物品清单：详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2029年2月28日3.3租赁续约条款：如承租方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币贰拾万元整（￥200,000）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息：账户名称：×××商场管理有限公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行4.4租金迟延支付的违约金：如承租方延迟支付租金，应支付延迟支付部分每日千分之五的违约金。第五条租赁用途5.1承租方经营范围：服装零售、配饰销售5.2禁止使用的活动：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺用于任何违法活动或者其他与服装零售、配饰销售无关的经营活动。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责商场的公共区域及设施的日常维护和保养，确保商场的安全运行。6.2承租方的维修责任：承租方负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺的安全运行。6.3维修费用承担方式：如维修原因属于出租方责任，维修费用由出租方承担；如维修原因属于承租方责任，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应购买的保险：承租方应购买商业综合险，并将出租方列为保险受益人。7.2保险受益人：×××商场管理有限公司第八条解约与违约8.1提前解约的条件：1)如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同；2)如承租方未经出租方同意，改变租赁用途或者进行违法活动，出租方有权提前解除本合同；3)如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同。8.2违约责任：1)如承租方延迟支付租金，应支付延迟支付部分每日千分之五的违约金；2)如出租方未按照约定提供租赁物，应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。8.3解约通知期限：如一方需解除合同，应提前三个月书面通知对方。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁押金：承租方应向出租方支付租赁押金人民币壹佰万元整（￥1,000,000），租赁期满后无违约行为，押金予以退还。10.2租赁合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第十一条附件11.1商场平面图：详见附件二。11.2租赁物品清单：详见附件三。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章：×年×月×日12.2承租方签字盖章：×年×月×日第十三条附录13.1相关法律法规：本合同的相关法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理条例》等。第十四条备注14.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则协商解决。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明承租方租赁的店铺内所有物品，包括家具、设备等。清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件二：商场平面图详细要求和说明：商场平面图应清晰显示租赁店铺的位置，以及商场内的其他商户分布情况。平面图应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件三：相关法律法规详细要求和说明：附件三应包含本合同执行过程中可能涉及到的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方延迟支付租金违约责任：承租方应支付延迟支付部分每日千分之五的违约金。例如，如果承租方延迟支付一个月租金，则需支付延迟支付的租金金额每日千分之五的违约金。2.承租方未按照约定使用租赁物违约责任：出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。例如，如果承租方未经出租方同意，改变租赁用途或者进行违法活动，出租方有权提前解除合同并要求承租方支付违约金。3.出租方未按照约定提供租赁物违约责任：出租方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。例如，如果出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××商场管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××品牌管理有限公司，本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期