2024二手房房屋中介买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋中介买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因第四条中介方信息4.1中介公司名称4.2中介营业执照号码4.3中介负责人姓名4.4中介联系方式第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2定金金额及支付时间5.3首付款金额及支付时间5.4贷款事宜5.5尾款金额及支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修保养费用承担第八条房屋交易过程中的费用8.1中介费用8.2税费8.3其他费用第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行期限12.1各方履行合同的期限第十三条隐私保护13.1保护各方隐私信息13.2不得泄露各方信息第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：房屋建造年份为年第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住/投资/其他（如有其他购买目的，请具体说明）第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：3.4卖方出售原因：搬家/换房/其他（如有其他出售原因，请具体说明）第四条中介方信息4.1中介公司名称：房地产中介有限公司4.2中介营业执照号码：4.3中介负责人姓名：X第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）5.2定金金额及支付时间：买方应在签署合同后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。5.3首付款金额及支付时间：买方应在过户前支付首付款人民币万元整，具体支付时间由双方协商确定。5.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款所需的全部费用。贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理相关手续。5.5尾款金额及支付时间：尾款为房屋成交价格扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的余额。买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款，付清尾款后，卖方应将房屋所有权转移给买方。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施正常使用，且房屋内部整洁、无损坏。6.3过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。6.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定分担。具体费用双方可协商确定。第八条房屋交易过程中的费用8.1中介费用：中介费用为房屋成交价格的%，由买方支付。中介费用支付时间应在房屋过户完成后七个工作日内。8.2税费：包括契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规和政策规定支付。具体税费金额双方可协商确定。8.3其他费用：包括物业费、水电费、燃气费等，自房屋交付之日起，由买方承担。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。9.3中介违约责任：中介未按约定履行中介服务职责，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金金额为中介费用的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同的履行期限12.1各方履行合同的期限：按照合同约定的时间节点进行履行。如双方另有约定，从其约定。第十三条隐私保护13.1保护各方隐私信息：各方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露、传播或用于其他用途。13.2不得泄露各方信息：除法律法规另有规定外，未经对方同意，各方不得向第三方透露合同履行过程中的相关信息。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋平面图附件五：房屋现状照片附件六：中介服务费收费标准附件七：贷款申请相关文件附件八：税费计算明细表附件九：房屋维修保养记录附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院出具的，且证书记载的权利人必须是出卖人。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的legaldocument，买方有权要求查看并核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证必须是合法有效的，且证书记载的权利人必须是出卖人。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的legaldocument，买方有权要求查看并核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同必须是合法有效的，且已经得到出卖人和买受人的签字或者盖章。说明：房屋买卖合同是证明房屋买卖法律关系的legaldocument，买方和卖方都应当严格遵守合同的条款。附件四：房屋平面图要求：房屋平面图必须清晰明了，标明房屋的具体尺寸和布局。附件五：房屋现状照片要求：房屋现状照片必须真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件六：中介服务费收费标准要求：中介服务费收费标准必须明确，且符合国家和地方的法律法规规定。说明：中介服务费收费标准是买方和卖方了解中介服务费收取标准的依据。附件七：贷款申请相关文件要求：贷款申请相关文件必须真实、完整、合法。说明：贷款申请相关文件是买方申请贷款的重要依据，买方应确保文件的真实性和合法性。附件八：税费计算明细表要求：税费计算明细表必须准确无误，明确列出应缴纳的各项税费及计算依据。附件九：房屋维修保养记录要求：房屋维修保养记录必须真实、完整，记录房屋的维修保养情况。说明：房屋维修保养记录是卖方履行维修保养义务的依据，买方有权要求查看并核实记录的真实性和完整性。附件十：其他相关文件和资料要求：其他相关文件和资料必须真实、完整、合法。说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等，是买方和卖方办理房屋交易相关手续的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务。3.中介未按约定履行中介服务职责，导致合同无法履行。责任认定：1.买方违约责任：买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。示例：买方未按约定时间支付定金，应支付违约金人民币10,000元。2.卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币50,000元。3.中介违约责任：中介应支付违约金，违约金金额为中介费用的%。示例：中介未按