2024年土建工程承包不含税标准合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土建工程承包不含税标准合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程地点2.4工程时间第三条工程质量标准3.1质量要求3.2质量验收3.3质量保证第四条工程进度4.1施工计划4.2进度报告4.3进度延误第五条工程材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备验收第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条合同价款8.1合同总价8.2付款方式8.3付款条件8.4价格调整第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3合同附件第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××路×××号1.3定义（1）甲方：指合同中承担发包人义务的企事业单位、社会团体、个体工商户等。（2）乙方：指合同中承担承包人义务的企事业单位、社会团体、个体工商户等。（3）工程：指本合同项下的土建工程，具体工程内容、工程量及工程地点详见合同附件。（4）合同附件：指本合同的工程量清单、设计图纸、技术要求等文件。第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同项下的工程为×××项目的土建工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。2.2工程量清单工程量清单详见合同附件。2.3工程地点工程地点位于×××省×××市×××区×××路×××号。2.4工程时间工程计划开工日期为××××年××月××日，计划竣工日期为××××年××月××日。第三条工程质量标准3.1质量要求（1）工程质量应符合国家及行业的有关标准、规范和规定。（2）工程质量应满足设计文件和合同约定的要求。3.2质量验收（1）工程验收分为初步验收和最终验收。（2）初步验收应在工程进度达到70%时进行，最终验收应在工程竣工后进行。（3）验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.3质量保证（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。（2）乙方应对工程原材料、半成品、成品进行质量检验，不合格的产品不得使用。第四条工程进度4.1施工计划乙方应根据工程量清单和工程时间要求，编制详细的施工计划，并提交甲方审批。4.2进度报告乙方应按照施工计划定期向甲方报告工程进度，如有进度延误，应及时通知甲方并采取措施予以解决。4.3进度延误（1）因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。（2）因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。第五条工程材料与设备5.1材料供应（1）乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料质量。（2）甲方应在合同约定的时间内提供材料供应清单，并确保材料供应的及时性。5.2设备供应（1）乙方负责采购工程所需的设备，并保证设备质量。（2）甲方应在合同约定的时间内提供设备供应清单，并确保设备供应的及时性。5.3材料与设备验收（1）甲方、乙方应对工程所需的材料和设备进行验收，确保符合合同约定的质量要求。（2）验收不合格的材料和设备，乙方应负责更换或修复。第六条工程变更6.1变更条件（1）合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等，需对合同内容进行变更。（2）变更申请应由甲方提出，并提交变更内容的具体说明。6.2变更程序（1）甲方、乙方应就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。（2）变更协议应明确变更后的工程内容、工程量、工程时间、工程质量标准等。6.3变更费用（1）因变更导致工程量增加的，乙方应按照合同约定的计价方式计算增加的费用。（2）因变更导致工程量减少的，甲方应按照合同约定的计价方式计算减少的费用。第八条合同价款8.1合同总价本合同总价人民币×××元（大写：×××元整），币种为人民币，按合同附件中的工程量清单和计价规则计算。8.2付款方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价30%的进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的40%。8.3付款条件（1）预付款：合同签订后七个工作日内支付。（2）进度款：工程进度达到50%后七个工作日内支付。（3）尾款：工程竣工验收合格后七个工作日内支付。8.4价格调整（1）合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格。（2）价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定支付价款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。9.2违约责任（1）违约金计算：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。（2）违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。9.3违约赔偿（1）除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的其他损失。（2）守约方有权要求违约方支付赔偿金，并有权要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地人民法院。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更（1）合同变更应书面签订，并经双方确认。（2）合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。11.3合同解除（1）合同解除应书面签订，并经双方确认。（2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求退出工程，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方同意，上述保密内容的具体范围和具体事项可另行签订保密协议予以明确。12.2保密期限双方约定保密内容的具体保密期限，但不得少于五年。12.3泄露后果（1）如一方泄露保密内容，泄露方应承担违约责任。（2）如一方泄露保密内容导致另一方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。（2）一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2法律、法规变化如因法律、法规变化导致合同不能履行或需要变更的，双方应按变化后的法律、法规要求执行。13.3合同附件本合同附件包括工程量清单、设计图纸、技术要求等文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，甲、乙方各执一份。14.2合同副本14.3合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出合同项下所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应包括但不限于土方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。附件二：设计图纸包含工程的所有设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、细部图等。图纸应明确表示出工程的设计要求、施工标准、材料要求等。附件三：技术要求详细列出工程的技术要求，包括施工工艺、材料规格、质量标准、验收标准等。附件四：施工计划乙方根据工程量清单和设计图纸编制的详细的施工计划，包括施工进度、施工方法、施工组织设计等。附件五：材料供应清单详细列出乙方采购的工程所需材料和设备的名称、规格、数量、单价和总价。附件六：工程变更协议如合同履行过程中发生变更，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程量、工程时间、工程质量标准等。附件七：保密协议如双方在合同签订、履行过程中需要保密的信息，可签订保密协议，明确保密内容、保密期限、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不达标等。2.甲方未按合同约定支付价款，包括但不限于迟延支付、少支付、拒支付等。3.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的其他损失。3.违约责任追究：守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿金，并有权要求违约方承担违约责任。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程进度延误，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。具体金额根据合同总价和双方约定的违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水）、社会事件（战争、罢工）等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，包括完成工程、支付价款、保密等。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.赔偿金：指违约方支付给守约方的金额，用于弥补因违约行为导致的损失。6.保密义务：指合同双方在合同签订、履行过程中对对方商业秘密、技术秘密等信息