二零二四年度物业租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁代理费3.2物业管理费3.3水电费3.4其他费用第四条维修责任4.1物业租赁代理方的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1物业保险5.2第三方责任保险第六条使用及管理6.1物业使用规定6.2经营管理第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1租赁代理方的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁代理方的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附件14.1物业清单14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围物业位于市区街道号，物业范围包括栋楼房、个商铺、个车位等，具体范围和面积以附件《物业清单》为准。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以附件《物业清单》为准。1.3租赁期限租赁期限为二零二四年，自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总额为元。租金标准及总额以附件《租赁合同附件》为准。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物业租赁代理有限公司账号：X开户行：银行分行第三条费用承担3.1物业租赁代理费物业租赁代理费为租金的%，共计元。物业租赁代理费应在租赁期限开始之日起一次性支付。3.2物业管理费物业管理费为租金的%，共计元。物业管理费应在租赁期限开始之日起一次性支付。3.3水电费水电费由承租人承担。水电费的缴费方式及标准如下：（1）水费：按实际使用量计算，价格为每立方米元。（2）电费：按实际使用量计算，价格为每度元。3.4其他费用除上述费用外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于通讯费、网络费、垃圾处理费等。第四条维修责任4.1物业租赁代理方的维修责任物业租赁代理方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。物业租赁代理方应在接到承租人的维修通知后个工作日内进行维修。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁期间租赁物内部设施的维护和保养。承租人发现租赁物内部设施损坏或故障时，应及时通知物业租赁代理方进行维修。第五条保险责任5.1物业保险物业租赁代理方应购买物业保险，并将承租人列为共同保险人。保险费用由物业租赁代理方承担。5.2第三方责任保险物业租赁代理方应购买第三方责任保险，并将承租人列为共同保险人。保险费用由物业租赁代理方承担。第六条使用及管理6.1物业使用规定承租人应按照物业租赁代理方的规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业转租给他人。6.2经营管理承租人应自行负责租赁物的经营和管理，包括但不限于招聘员工、开展业务、缴纳税费等。物业租赁代理方不参与承租人的经营活动。第七条合同的变更和终止7.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，承租人应将租赁物按照合同约定退还物业租赁代理方。合同终止后，双方的权利和义务自行消失，但本合同终止后的违约责任仍有效。第八条违约责任8.1租赁代理方的违约责任租赁代理方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，应承担违约责任，向租赁代理方支付违约金，违约金为租金的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改任何一方如需修改合同，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。10.3合同解除双方同意解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定退还物业租赁代理方。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2通知的生效时间通知在发送方发送之日起个工作日内生效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁代理方的权利和义务租赁代理方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用，并有权要求承租人承担违约责任。租赁代理方应履行合同约定的维修、管理物业的义务。13.2承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用物业，并有权要求租赁代理方履行合同约定的义务。承租人应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，并承担违约责任。第十四条附件14.1物业清单14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于物业租赁代理、维修服务、保险购买、争议调解等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和义务为限，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方服务义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量、安全及合法性。若第三方未能履行服务义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2第三方指定甲乙方经协商一致，可以指定特定第三方作为本合同项下的服务提供方。指定第三方时，应明确其服务范围、义务及责任限额。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、服务范围、合同金额等因素确定，并由甲乙方在选择或指定第三方时明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，甲乙方与第三方之间建立的是独立的服务关系。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务第三方对甲乙方履行合同的过程中产生的权利义务，由甲乙方直接享有和承担。第三方不介入甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的合同修改与解除7.1第三方介入的合同修改任何一方如需修改与第三方相关的合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。7.2第三方介入的合同解除双方同意解除与第三方相关的合同条款时，应提前个工作日书面通知对方。合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。8.2甲乙方违约甲乙方未按约定支付费用或未履行合同义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同金额的%。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方服务评价甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并向第三方提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼栋数量、商铺数量、车位数量等信息。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租金标准、租金支付周期、租金支付方式等。附件三：物业管理费标准详细列出物业管理费的收费标准及计算方式。附件四：水电费缴费标准详细列出水费和电费的缴费标准及计算方式。附件五：维修服务协议包括维修服务的范围、维修责任、维修响应时间等条款。附件六：保险购买协议包括保险的类型、保险费用、保险受益人等信息。附件七：第三方服务评价表用于甲乙方对第三方服务进行评价，包括服务质量、服务态度等指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁代理方未按约定提供物业。2.租赁代理方未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金、物业管理费等。4.承租人未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质或转租给他人。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.租赁代理方的违约责任租赁代理方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约金，违约金为租金的%。2.承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担违约金，违约金为租金的%。3.维修责任物业租赁代理方应在接到承租人的维修通知后个工作日内进行维修。若未按时维修，承租人有权要求租赁代理方支付违约金。4.保险责任第三方应购买物业保险和第三方责任保险，并将甲乙方列为共同保险人。若第三方未购买保险或保险无效，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.使用及管理承租人应按照物业租赁代理方的规定使用物业。若承租人违反规定，导致物业损坏或损失的，承租人应承担维修费用或赔偿责任。示例说明：如租赁代理方未按约定提供物业，甲乙方可以要求租赁代理方支付违约金，违约金为租金的%。具体违约金的计算方式可以根据迟延交付物业的时间长度及对甲乙方造成的实际损失进行确定。全文完。二零二四年度物业租赁代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3物业1.4租赁期1.5代理费第二条租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金调整机制第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付账户第六条双方权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务第七条维修与保养7.1出租人负责的维修项目7.2承租人负责的维修项目7.3维修请求及响应时间第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订历史第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人出租人是指享有物业所有权或经营管理权，将其物业出租给承租人使用的一方，本合同中甲方为出租人。1.2承租人承租人是指根据本合同约定，租赁甲方物业并支付租金的一方，本合同中乙方为承租人。1.3物业物业是指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施、设备和场地等，具体位置、面积、现状等详见本合同附件一。1.4租赁期租赁期是指乙方租赁甲方物业的期限，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5代理费代理费是指甲方作为物业的出租人，授权乙方作为其代理人对物业进行租赁、管理和运营，乙方应向甲方支付的费用。第二条租赁物业描述2.1物业位置物业位于市区街道号，具体门牌号及楼层详见本合同附件一。2.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，仓储面积为平方米。2.3物业现状物业现状为正常使用状态，具备出租条件。具体设施设备及配置详见本合同附件一。2.4物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.3续租条款如需续租，乙方应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中含税租金为元整。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但每月租金涨幅不应超过5%。（2）租赁期内，如遇政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额代理费用金额为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2代理费用支付周期代理费用按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月代理费用。5.3代理费用支付账户代理费用支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第六条双方权利与义务6.1出租人权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金和代理费用。（2）甲方负责物业的维修和保养，保证物业的正常使用。（3）甲方应确保物业符合乙方租赁用途的要求。（4）甲方应协助乙方办理相关入驻手续。6.2承租人权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和经营物业。（2）乙方应按照合同约定支付租金和代理费用。（3）乙方应合理使用物业，并负责物业的维护和保养。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。第八条保险8.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买物业保险，并将保险复印件提交给甲方备案。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方如未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。9.2承租人违约责任乙方如未按照合同约定支付租金或代理费用，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附件一《物业描述》和附件二《租赁期内维修与保养计划》为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订历史本合同自2024年1月1日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3合同签署人甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁意向并签订合同；（2）维修服务方负责物业的维修和保养工作；（3）物业管理方负责物业的日常管理工作。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的费用总额。2.2第三方责任划分（1）中介方：负责提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费；（2）维修服务方：负责物业的维修和保养工作，并收取维修费用；（3）物业管理方：负责物业的日常管理工作，并收取物业管理费。第三条第三方义务3.1第三方应履行本合同项下的义务，包括但不限于提供服务、保障服务质量、确保安全等。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定向甲方或乙方收取费用，并开具正规发票。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。4.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.3甲方和乙方均有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲方或乙方需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方认为第三方服务提供商未能按照约定履行义务，有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方如未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额的20%。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方或乙方之间的争议解决地点为本合同的签订地。第八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修订历史为本合同自2024年1月1日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。第十条合同签署本合同于2024年1月1日签署，并由甲方、乙方和第三方共同签署。第十一条合同签署地点本合同于市区签署。第十二条合同签署人甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X第三方（服务提供商）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的位置、面积、现状、设施设备及配置等信息。附件二：租赁期内维修与保养计划列出租赁期内物业的维修与保养计划，包括维修项目、维修周期、维修责任等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付账户等信息。附件四：代理费用支付明细表详细列出代理费用的支付金额、支付周期、支付账户等信息。附件五：保险购买证明乙方购买物业保险的证明文件，包括保险单复印件等。附件六：第三方服务合同甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，违约金金额为租金的20%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付物业，导致乙方无法按时入驻，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金或代理费用，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，违约金金额为租金的20%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。第三方应承担违约责任，违约金金额为第三方收取的费用总额的20%。示例：第三方服务提供商未能按照约定时间完成维修工作，导致乙方无法正常使用物业，第三方应支付违约金。全文完。二零二四年度物业租赁代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3物业1.4租赁代理第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条租赁代理费用3.1费用标准3.2费用支付方式第四条物业交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期第六条租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式第七条物业使用与管理7.1使用要求7.2管理责任第八条维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3物业物业是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备和场地。1.4租赁代理租赁代理是指甲方委托乙方进行的物业租赁、管理和协调等相关活动。第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围乙方作为甲方的租赁代理，负责将物业出租给第三方，并负责物业的日常管理工作。2.2代理期限本合同代理期限为2024年全年。第三条租赁代理费用3.1费用标准乙方应向甲方支付的租赁代理费用为每月人民币元整。3.2费用支付方式乙方应在每个月的5日前，将上一个月的租赁代理费用支付给甲方。第四条物业交付与验收4.1交付时间甲方应在合同签订后的10个工作日内，将物业交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施、设备完好，能正常使用；（2）房屋内清洁卫生达标，无异味、无污染；（3）房屋及附属设施、设备的所有权或使用权转移至乙方。4.3验收程序乙方应在收到物业后5个工作日内，对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对物业存在异议，甲方应在接到通知后10个工作日内予以解决。第五条租赁期限5.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确租赁期限。第六条租金及支付方式6.1租金标准乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金。6.2租金支付方式乙方应在每个租赁期的开始日前，将该租赁期的租金支付给甲方。第八条维修责任8.1出租方维修责任甲方负责物业的大修、中修和公共部位的维修，保证物业的安全和正常使用。8.2承租方维修责任乙方负责物业的日常维护和小修，确保物业的正常使用。第九条保险责任9.1保险购买乙方应在租赁期开始前，购买物业保险，并将保险单副本交给甲方。9.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第十条合同变更与解除10.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反合同约定使用物业等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点应为主合同签订地的人民法院。第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。13.3续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确租赁期限。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括物业清单、租赁代理费用明细等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。14.3合同解除后事宜处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出物业，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。如第三方未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行物业租赁代理事宜。中介方的职责包括提供租赁信息、协调双方关系、协助办理租赁手续等。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责物业的维修和保养工作。维修服务方的职责包括定期检查物业设施、及时修复故障设施等。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责承担物业保险责任。保险公司的职责包括按照保险合同约定，对发生的保险事故进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介服务费的2倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为维修费用的一半。3.3保险公司责任限额保险公司按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。保险公司赔偿责任限额不超过保险金额的100%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。第三方如中介方、维修服务方、保险公司等，与甲方之间的权利义务，由双方各自的合同确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。第三方如中介方、维修服务方、保险公司等，与乙方之间的权利义务，由双方各自的合同确定。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入本合同事项的，应向甲方和乙方出示其有效证件，并告知中介服务的范围、费用等。5.2维修服务方介入程序维修服务方介入本合同事项的，应向甲方和乙方出示其有效证件，并告知维修服务的内容、费用等。5.3保险公司介入程序保险公司介入本合同事项的，应向甲方和乙方出示其有效证件，并告知保险产品的保险范围、保险费用等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如中介方、维修服务方、保险公司等，未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方或乙方如发现第三方违约的，应及时通知对方，并按照