2024二手房代购服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房代购服务协议范本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1代购服务范围1.2代购服务流程1.3代购服务费用2.客户义务2.1提供购房需求2.2提供购房资金2.3配合办理购房手续3.代购方义务3.1寻找合适的房源3.2核实房源信息3.3协助客户谈判3.4办理购房手续4.合同期限4.1代购服务开始时间4.2代购服务结束时间4.3合同续约条款5.合同解除5.1客户解除合同5.2代购方解除合同5.3合同解除后责任处理6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更后的责任处理7.保密条款7.1客户隐私保护7.2代购方商业秘密保护7.3保密期限8.违约责任8.1客户违约责任8.2代购方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律10.3国际法律适用11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保存和复制12.附件12.1房源信息表12.2购房需求确认表12.3购房款项支付凭证13.签字盖章13.1客户签字盖章13.2代购方签字盖章13.3见证方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件满足日期14.3合同失效日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1代购服务范围（1）为客户寻找和筛选符合其购房需求的二手房房源；（2）协助客户进行看房、谈判、签订房屋买卖合同等相关购房活动；（3）为客户提供购房政策咨询、贷款咨询、过户手续咨询等服务；（4）按照客户的要求和指示，办理与购房相关的其他手续。1.2代购服务流程代购服务的流程如下：（1）客户向代购方提供购房需求，包括但不限于购房预算、购房区域、房屋类型、楼层、朝向等；（2）代购方根据客户的购房需求，进行市场调研，为客户提供合适的房源信息；（3）客户对代购方提供的房源进行筛选，确定欲购买的房源；（4）代购方协助客户与房源出售方进行谈判，协商购房价格、付款方式、交房时间等事项；（5）双方达成购房意向后，代购方协助客户签订房屋买卖合同；（6）代购方按照客户的要求和指示，办理购房过程中的各项手续，直至房屋过户至客户名下。1.3代购服务费用代购服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于代购过程中的看房费、谈判费、过户手续费、贷款咨询费等。客户应按照代购方提供的《代购服务费用明细表》支付服务费用。第二条：客户义务2.1提供购房需求客户应在签订本合同时向代购方提供详细的购房需求，包括但不限于购房预算、购房区域、房屋类型、楼层、朝向等。客户应对提供的购房需求的准确性和完整性负责。2.2提供购房资金客户应按照房屋买卖合同的约定，向代购方提供购房所需的全额资金。客户应对购房资金的合法来源负责。2.3配合办理购房手续客户应按照代购方的要求，提供办理购房手续所需的全部材料，并配合代购方完成购房过程中的各项手续。第三条：代购方义务3.1寻找合适的房源代购方应根据客户的购房需求，积极寻找和筛选符合要求的二手房房源，并及时向客户反馈房源信息。3.2核实房源信息代购方应对提供的房源信息进行核实，包括但不限于房源的权属情况、房屋质量、周边环境、配套设施等，并向客户如实反馈。3.3协助客户谈判代购方应协助客户与房源出售方进行谈判，协商购房价格、付款方式、交房时间等事项，并尽力维护客户的合法权益。3.4办理购房手续代购方应按照客户的要求和指示，办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房产过户、物业交割等，并确保手续的顺利进行。第四条：合同期限4.1代购服务开始时间代购服务开始时间为本合同签订之日起。4.2代购服务结束时间代购服务结束时间为房屋过户至客户名下之日。4.3合同续约条款如客户需要在合同到期后继续享受代购服务，双方可在本合同到期前协商续约。第五条：合同解除5.1客户解除合同客户有权在本合同签订后【】日内解除合同，但应提前【】日通知代购方。客户解除合同时，代购方应退还已收取的服务费用。5.2代购方解除合同代购方有权在发现客户提供的购房需求严重不实或者客户明显无法履行合同义务的情况下，解除本合同，并退还已收取的服务费用。5.3合同解除后责任处理合同解除后，双方应对解除合同前的事宜进行清算，并承担相应的违约责任。第六条：合同变更6.1合同变更条件如客户需要在合同履行过程中变更购房需求，双方可协商变更本合同。6.2合同变更程序合同变更应由双方书面确认，并签署《合同变更协议》。6.3合同变更后的责任处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第八条：保密条款7.1客户隐私保护代购方应对客户提供的个人信息、购房需求等隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2代购方商业秘密保护代购方应对其商业秘密予以保密，包括但不限于房源信息、谈判策略、市场调研数据等。7.3保密期限双方对彼此保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年。第九条：违约责任8.1客户违约责任客户违反本合同的约定，应向代购方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约部分的比例。8.2代购方违约责任代购方违反本合同的约定，应向客户支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约部分的比例。8.3违约金支付违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后【】日内，按照约定方式支付违约金。第十条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如双方约定仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请不予执行。第十一条：法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】省【】市（或区）的法律。10.2合同履行地法律本合同的履行地点为【】。10.3国际法律适用如涉及国际法律适用，双方应协商选择适用的法律。第十二条：其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在合同解除、履行完毕或者双方另有约定的情况下终止。11.3合同的保存和复制双方均有权保存本合同的副本，以确保各自的权利和义务得到履行。第十三条：签字盖章12.1客户签字盖章客户方应在本合同签字盖章，以证明对合同内容的确认和接受。12.2代购方签字盖章代购方应在本合同签字盖章，以证明对合同内容的确认和接受。12.3见证方签字盖章如双方约定，可由见证方对本合同的签订进行见证，见证方应在本合同签字盖章。第十四条：合同生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【】。13.2合同生效条件满足日期本合同的生效条件满足日期为【】。13.3合同失效日期本合同失效日期为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费等。附件二：购房需求确认表详细记录客户的购房需求，包括购房预算、购房区域、房屋类型、楼层、朝向等。附件三：购房款项支付凭证记录客户支付购房款项的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件，以明确双方在购房过程中的权利和义务。附件五：代购服务费用明细表详细列出代购服务费用的各项明细，包括看房费、谈判费、过户手续费、贷款咨询费等。附件六：合同变更协议双方签署的合同变更协议，用于记录合同变更的详细内容。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.客户违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照合同约定提供购房资金、未能按照合同约定配合办理购房手续等。违约责任认定：客户应向代购方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约部分的比例。示例说明：如果客户未能按照合同约定提供购房资金，导致房屋买卖合同无法签订，客户应向代购方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×20%。2.代购方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照客户需求寻找合适的房源、未能核实房源信息、未能协助客户谈判等。违约责任认定：代购方应向客户支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约部分的比例。示例说明：如果代购方未能按照客户需求寻找合适的房源，导致客户无法购买到满意的房屋，代购方应向客户支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.代购服务：指代购方代替客户寻找合适的房源，并协助客户完成购房过程中的各项手续。3.购房需求：