全新园林2024年度物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新园林2024年度物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的园林资产明细第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方权利与义务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条服务质量标准5.1乙方应达到的质量标准5.2乙方服务不合格的处理方式第六条安全保障6.1乙方应采取的安全措施6.2安全事故的处理方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某全新园林发展有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方地址：市区路号1.3甲方拥有的园林资产明细：包括但不限于绿化区域、景观建筑、停车场、游乐设施等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方园林资产的全面物业管理，包括但不限于绿化养护、设施维护、环境卫生、安全保障等。2.2物业管理内容：乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单，提供包括但不限于绿化修剪、浇水、施肥、病虫害防治、设施检查维修、垃圾清理、安全巡查等物业管理服务。2.3乙方权利与义务：乙方有权根据合同约定，对园林资产进行合理使用和维护；乙方应履行合同约定的各项义务，确保园林资产的安全、整洁和完好。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照甲方园林资产的总面积和乙方提供的物业管理服务标准，计算出物业管理费用。4.2物业管理费用的支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整机制：合同期内，如因市场行情变化等原因，导致物业管理费用发生较大变动，双方可协商调整。第五条服务质量标准5.1乙方应达到的质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保园林资产的安全、整洁和完好。5.2乙方服务不合格的处理方式：如乙方服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方仍未能达到标准，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。第六条安全保障6.1乙方应采取的安全措施：乙方应建立健全的安全管理制度，确保园林资产的安全，防止安全事故的发生。6.2安全事故的处理方式：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为合同的组成部分。7.2合同终止的条件：合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，确保园林资产的平稳过渡。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到标准，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：合同签订地。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改的条件：合同期内，如双方同意修改合同内容，可签订补充协议，作为合同的组成部分。10.3合同解除的条件：合同期满或双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，确保园林资产的平稳过渡。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。11.2保密信息的保护期限：自合同解除或终止之日起，双方应对保密信息继续承担保密义务，保护期限为五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行造成的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到标准，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：合同签订地。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改的条件：合同期内，如双方同意修改合同内容，可签订补充协议，作为合同的组成部分。10.3合同解除的条件：合同期满或双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，确保园林资产的平稳过渡。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。11.2保密信息的保护期限：自合同解除或终止之日起，双方应对保密信息继续承担保密义务，保护期限为五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行造成的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序：如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并通知对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可根据合同履行过程中的实际情况，约定其他事项，以补充本合同。14.2合同附件清单：附件清单详细列明合同涉及的园林资产、物业管理服务内容、费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、供应商、分包商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助乙方进行物业管理服务的供应商、分包商，以及提供专业咨询、技术支持、安全评估等服务的咨询顾问等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方应根据合同约定，选定合适的第三方提供相关服务。2.3第三方介入方式：第三方介入应按照甲方的要求，与乙方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照与甲方或乙方签订的服务合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利与义务：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并应履行合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整：合同期内，如第三方责任限额需要调整，双方可签订补充协议，进行调整。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方整改或解除合同。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方，甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权终止第三方介入。合同终止后，第三方应按照甲方或乙方的要求，完成交接工作。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方或乙方保密信息承担保密义务。8.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限自合同解除或终止之日起，延续五年。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方与第三方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点：合同签订地。第十条附件清单10.1附件清单应详细列明第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、期限、费用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：园林资产清单详细列出甲方园林资产的所有项目，包括但不限于绿化区域、景观建筑、停车场、游乐设施等。附件2：物业管理服务清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于绿化养护、设施维护、环境卫生、安全保障等。附件3：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式及费用明细。附件4：服务质量标准清单详细列出乙方应达到的质量标准，包括但不限于绿化修剪、浇水、施肥、病虫害防治、设施检查维修、垃圾清理、安全巡查等。附件5：保密信息清单详细列出双方约定的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件6：第三方服务合同范本附件7：第三方资质证明文件附件8：安全事故处理流程详细列出安全事故的处理流程，包括但不限于事故报告、事故调查、责任认定、赔偿处理等。附件9：合同变更协议范本附件10：合同解除协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定履行服务合同。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为未支付物业管理费用的10%。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为未提供物业管理服务的费用。3.第三方违约责任：第三方应按照服务合同约定支付违约金，违约金金额为未履行服务义务的费用。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付的物业管理费用乘以10%。如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到标准，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任，如支付违约金等。如第三方未按照约定履行服务合同，甲方或乙方有权要求第三方整改或解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金金额为未履行服务义务的费用。全文完。全新园林2024年度物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的园林资产明细1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3物业管理服务费用的调整机制第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的物业管理服务应符合的国家标准及行业标准4.2乙方应保证园林资产的安全与完好4.3乙方应承担的违约责任第五条甲方义务与责任5.1甲方应按时支付物业管理服务费用5.2甲方应配合乙方的物业管理工作5.3甲方应承担的违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1双方发生的争议应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条违约金8.1双方违约应承担的违约金计算方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定第十条保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订地点与时间11.2合同的生效条件第十二条附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四条清理条款14.1合同终止后的资产处置14.2合同终止后的债务清理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××园林发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的园林资产明细甲方拥有的园林资产包括但不限于：绿化区域、景观建筑、设施设备、停车场等。具体资产明细详见附件一。1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：园林设施的日常维护、绿化养护、环境卫生、安全保障、客户服务等。具体服务内容详见附件二。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，除非双方提前终止或续签。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按月计算，根据园林资产的大小、服务内容、服务标准等因素，由双方协商确定。具体计算方式详见附件三。3.2物业管理服务费用的支付方式甲方应在每个支付周期内，按照约定的金额和时间向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3物业管理服务费用的调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。具体调整机制详见附件四。第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的物业管理服务应符合的国家标准及行业标准乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。4.2乙方应保证园林资产的安全与完好乙方应采取措施，确保园林资产的安全与完好，对因乙方原因导致的资产损失，乙方应承担赔偿责任。4.3乙方应承担的违约责任乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件五。第五条甲方义务与责任5.1甲方应按时支付物业管理服务费用甲方应按照约定的时间和金额支付物业管理服务费用，迟延支付的，应支付迟延履行金。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。5.3甲方应承担的违约责任甲方未按照约定支付费用或未协助乙方的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保园林资产的安全和完好。第八条违约金8.1双方违约应承担的违约金计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。8.2违约金的支付时间为违约发生之日起五个工作日内。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密双方保证不向任何第三方透露合同内容及签订过程中的信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密等。保密期限为合同终止后五年。第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订地点与时间本合同在××省××市××区××路××号签订，签订时间为××年××月××日。11.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订书面附加条款。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同终止的条件本合同有效期届满，或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保园林资产的安全和完好。第十四条清理条款14.1合同终止后的资产处置合同终止后，乙方应将园林资产交还甲方，并保证园林资产的完好。14.2合同终止后的债务清理合同终止后，双方应对各自的债务进行清理，确保合同终止后的债务得以解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。1.2第三方介入的范围（1）甲乙双方委托的具有专业资质的第三方机构提供的服务；（2）甲乙双方同意的其他第三方提供的服务；（3）因法律规定或行政要求，需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方如需引入第三方介入，应事先进行协商，并在协商一致的基础上签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方的介入。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相应的服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守的义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，按照约定提供服务，并确保服务过程中不影响园林资产的安全与完好。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同履行不当，应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、服务内容、服务范围等因素，由甲乙双方协商确定。具体限额详见附件七。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因其过错导致合同履行不当，应由第三方承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方履行合同，但不对第三方的不当行为承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在提供服务过程中所取得的权益，归第三方所有。甲乙双方对第三方提供的服务成果享有使用权和受益权。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并送第三方确认。6.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入的合同，甲乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未按照约定支付费用或未协助第三方的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方发生的争议应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知第三方，并根据合同约定协商解决。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密双方保证不向任何第三方透露合同内容及签订过程中的信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密等。保密期限为合同终止后五年。第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订地点与时间本合同在××省××市××区××路××号签订，签订时间为××年××月××日。11.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订书面附加条款。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同终止的条件本合同有效期届满，或双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园林资产明细表详细列出甲方拥有的园林资产的所有项目，包括但不限于绿化区域、景观建筑、设施设备、停车场等。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于园林设施的日常维护、绿化养护、环境卫生、安全保障、客户服务等。附件三：物业管理服务费用计算方式说明详细说明物业管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件四：物业管理服务费用支付方式说明详细说明物业管理服务费用的支付方式，包括支付周期、支付金额、支付时间等。附件五：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括违约金的计算公式、计算基数等。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件七：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，包括责任限额的数值、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的违约行为甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付迟延履行金。例如，甲方应在每个月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用，若甲方迟延支付，应按照迟延天数计算迟延履行金。2.甲方未协助乙方的违约行为甲方未按照约定协助乙方进行物业管理，应承担违约责任。例如，甲方未提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应承担相应的违约金。3.乙方未按照约定提供服务的违约行为乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未能按照约定标准完成绿化养护工作，导致园林资产受损，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.乙方未遵守合同约定的义务的违约行为乙方未遵守合同约定的义务，如未保证园林资产的安全与完好，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未能及时处理园林内的安全隐患，导致人员伤亡，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.双方的其他违约行为双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。例如，双方未履行合同约定的保密义务，导致合同信息泄露，应承担泄露信息的违约责任。全文完。全新园林2024年度物业管理合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述园林的名称与地址1.4合同有效期的定义2.物业管理服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务标准的确定2.3服务时间的安排3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2费用支付的时间和方式3.3费用调整的程序和条件4.乙方的权利与义务4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方对园林的维护和保养义务4.3乙方对甲方权益的保护5.甲方的权利与义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方对乙方提供的服务的要求5.3甲方对园林的合理使用及维护6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的善后处理7.违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2乙方未达到服务标准的违约处理7.3甲方未支付费用的违约处理8.争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构9.合同的生效、附则及附件9.1合同的生效条件9.2附则及附件的说明10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2附加条款的说明11.甲方签字盖章12.乙方签字盖章13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××园林管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同所述园林的名称与地址合同所述园林名称为：×××全新园林，地址为：××省××市××区××路××号。1.4合同有效期的定义本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.物业管理服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务标准的确定服务标准按照《×××全新园林物业管理服务标准》执行，该标准由双方共同制定并附件形式附后。2.3服务时间的安排乙方应按照园林的开放时间提供服务，确保园林的正常运行。3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照园林的建筑面积、物业公司管理费、员工工资及福利、设备维修保养成本等合理成本进行计算。3.2费用支付的时间和方式甲方应在每个季度的第一交易日支付当季度的物业管理费用，支付方式为银行转账。3.3费用调整的程序和条件费用调整需经双方协商一致，并按照实际情况进行调整。4.乙方的权利与义务4.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。4.2乙方对园林的维护和保养义务乙方应负责园林的绿化养护、设施设备维护、环境卫生清洁等工作，确保园林的正常运行。4.3乙方对甲方权益的保护乙方应保护甲方的合法权益，包括但不限于保护甲方的知识产权、商业秘密等。5.甲方的权利与义务5.1甲方应遵守的法律法规甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。5.2甲方对乙方提供的服务的要求甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务。5.3甲方对园林的合理使用及维护甲方应合理使用园林设施，并按照约定承担设施的维护责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序合同终止的情形和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照约定将园林交还给甲方，并处理善后事宜。7.违约责任7.1双方违约的情形和责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未达到服务标准的违约处理乙方未达到服务标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。7.3甲方未支付费用的违约处理甲方未支付费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。8.争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院，具体机构按照法律规定确定。9.合同的生效、附则及附件9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2附则及附件的说明附则及附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可作为合同附件进行补充。10.2附加条款的说明附加条款为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.甲方签字盖章甲方签字盖章代表甲方对合同内容的确认和承诺。12.乙方签字盖章乙方签字盖章代表乙方对合同内容的确认和承诺。13.合同签署日期本合同签署日期为：2024年1月1日。14.合同编号本合同编号为：2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养单位等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方根据合同约定或甲乙方同意，享有合同约定的权利，如监督权、协调权等。17.2第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。18.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额按照介入协议的约定执行，如无约定，责任限额由甲乙方协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照介入协议的约定执行，如无约定，由甲乙方协商确定。1