2024年度二手购房交易双方责任及义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易双方责任及义务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3双方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及手续办理4.1过户责任方4.2过户手续4.3过户时间第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修责任方6.3保修期限第七条：交易双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3双方盖章（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，依法拥有房屋所有权并同意出售房屋的个人或机构。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或机构，具备购房资格并同意履行本合同约定的义务。1.3双方：指甲方和乙方，共同签订本合同并约定各自权利和义务的主体。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于_______（城市/地区），房屋坐北朝南，交通便利。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和_______平方米的其他面积（如有）。2.3房屋所有权：甲方持有房屋的合法所有权，房屋所有权证编号为_______，不存在任何权属争议和债务纠纷。2.4房屋现状：房屋现有状况描述，包括装修情况、家具家电等配套设施情况，以及是否存在租赁等情况。第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项：乙方同意以人民币（现金/转账）方式支付甲方购房款项共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款的，乙方应在合同签订之日起_______个工作日内将购房款项支付给甲方；分期付款的，乙方的首付款应不迟于合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方，剩余款项按照双方约定的付款计划分期支付。3.3支付时间：具体到日期的支付时间，如合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，余款于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条：房屋过户及手续办理4.1过户责任方：双方共同负责办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证件和资料，乙方应协助办理相关手续。4.2过户手续：包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等证件，以及办理税费缴纳、产权转移登记等手续。4.3过户时间：双方应共同在合同签订之日起_______个工作日内向相关部门提交过户申请，并确保过户手续在_______年_______月_______日前完成。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件：房屋过户手续完成，房屋所有权转移至乙方名下。5.2交付时间：双方约定在过户手续完成后的_______个工作日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。5.3交付方式：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的交付条件，乙方应接收并验收房屋。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.2保修责任方：甲方对房屋质量承担保修责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年，保修期内发生的质量问题，甲方应承担维修或更换责任。（合同结束）第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可提出解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕，本合同自然终止。11.3合同失效条件：合同解除或依法被撤销，本合同失效。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋产权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋买卖合同：本合同的复印件，供双方留存备查。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋评估报告、付款凭证、过户手续相关文件等。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3双方盖章：（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的信息咨询、房源推荐、价格评估、贷款办理、过户手续等环节。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的合法性和信誉度。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方可选择一次性支付或按服务阶段分期支付第三方费用。3.3支付时间：具体到日期的支付时间，如合同签订之日起_______个工作日内支付第三方费用。第四条：第三方服务内容及标准4.1服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于信息咨询、房源推荐、价格评估、贷款办理、过户手续等。4.2服务标准：第三方应按照行业标准和甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出及替换7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2替换程序：甲乙双方应在第三方退出后，尽快选择新的第三方机构，并按照本合同约定进行合作。第八条：第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并确保服务质量和效率。8.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并确保服务质量和效率。8.3第三方与其他方：第三方与其他方的关系，不影响第三方对甲乙双方的责任承担。第九条：第三方信息保密9.1保密义务：第三方应对在合作过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息保密。9.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中，仅为服务提供者，不具有合同当事人地位。10.2第三方责任：第三方对本合同项下的义务和责任，不涉及第三方自身的法律地位和责任。第十一条：第三方介入的变更及解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2解除程序：甲乙双方应提前通知第三方，并在第三方解除协议后，尽快选择新的第三方机构。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条：第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：14.4双方盖章：（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证1.1证件要求：原件及复印件各一份，复印件需甲乙双方签字确认。1.2提交时间：合同签订之日起_______个工作日内由甲方提供。附件二：房屋买卖合同2.1合同要求：双方签订的房屋买卖合同原件及复印件各一份。2.2提交时间：合同签订之日起_______个工作日内由甲方提供。附件三：房屋评估报告3.1报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件。3.2提交时间：合同签订之日起_______个工作日内由甲方提供。附件四：付款凭证4.1凭证要求：甲乙双方支付房款、税费等相关款项的凭证原件及复印件。4.2提交时间：支付完成后由付款方提供。附件五：过户手续相关文件5.1文件要求：包括过户申请表、身份证明、婚姻状况证明等原件及复印件。5.2提交时间：过户手续办理过程中由甲乙双方提供。附件六：其他重要文件6.1文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费结算单、户口迁移证明等。6.2提交时间：相关文件办理完成后由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋产权证或其他相关文件。2.甲方提供的房屋产权证或其他相关文件不真实、不完整。3.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务。4.乙方未按约定时间支付购房款项或其他相关费用。5.乙方提供的身份证明、婚姻状况证明等不真实、不完整。6.双方未按约定时间完成过户手续。责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.甲方未按约定时间提供文件，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。3.甲方提供的文件不真实、不完整，乙方有权要求甲方承担合同总价款的违约金。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修、保养费用。5.乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。6.双方未按约定时间完成过户手续，双方应继续履行合同义务，并承担相应违约责任。示例说明：若甲方未在合同签订之日起_______个工作日内提供房屋产权证原件及复印件，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。（合同结束）全文完。2024年度二手购房交易双方责任及义务合同2本合同目录一览1.二手购房交易概述1.1定义与解释1.2交易双方的基本信息1.3交易房屋的基本信息2.购房款项及支付方式2.1购房款项总额2.2首付款支付2.3贷款申请与支付2.4尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户流程及责任3.3房屋交接事宜4.房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2维修责任与费用4.3房屋设施与功能确认5.交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任与赔偿6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3赔偿金额与方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3房屋租赁事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手购房交易概述1.1定义与解释1.2交易双方的基本信息买方：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________卖方：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________1.3交易房屋的基本信息房屋地址：____________房屋面积：____________房屋所有权证号：____________房屋现状：____________第二条购房款项及支付方式2.1购房款项总额房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2首付款支付买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3贷款申请与支付买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款机构申请购房贷款，并将贷款审批结果通知卖方。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买方与贷款机构协商确定。2.4尾款支付买方应按照贷款机构的要求，按时支付购房尾款。尾款支付完成后，卖方将房屋所有权证办理至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋现状与本合同第一条1.3项所述一致；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。3.2房屋过户流程及责任卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。卖方应在过户完成后，将房屋所有权证办理至买方名下。3.3房屋交接事宜房屋交付时，买方应对房屋现状进行验收，如有问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。房屋交付后，买方应承担房屋的管理和维护责任。第四条房屋质量与维修4.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任与费用房屋交付后，买方应承担房屋的日常维修费用。如房屋存在质量问题，导致需要大修、重建或其他费用支出时，卖方应承担相应责任。4.3房屋设施与功能确认房屋交付时，买方应对房屋内的设施和功能进行确认。如发现与本合同所述不符，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房屋质量，履行房屋维修责任；（2）协助买方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）按照本合同约定，办理房屋所有权证至买方名下。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）履行房屋过户手续所需费用；（3）对房屋进行验收，并提出维修要求；（4）按照本合同约定，承担房屋的日常维修责任。第六条违约责任与赔偿6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。6.3赔偿金额与方式违约责任的赔偿金额，根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同履行所遭受的损失确定。赔偿方式为支付现金或等值财物。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向购房地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向购房地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如双方不同意仲裁或调解，可向购房地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。9.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后五年内有效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）买方已按照本合同约定支付购房款项；（2）卖方已按照本合同约定将房屋所有权证办理至买方名下；（3）双方已按照本合同约定履行完毕其他义务。第十一条其他条款11.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由卖方承担。如买方提前入住，物业管理费由买方承担。11.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买方承担。11.3房屋租赁事宜如买方需要在房屋过户前租赁房屋，租赁事宜由双方另行协商确定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证件的复印件。12.3房屋平面图本合同签订后，卖方应向买方提供房屋平面图。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方（甲方）：________________14.2买方签字盖章买方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙方应根据本合同约定及实际情况，选择合适的第三方进行合作。第二条第三方选择与责任2.1第三方选择2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，依法依规履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方所产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙方按照本合同约定承担。具体费用标准及支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。3.2费用支付与报销甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。如甲乙方未能按时支付，导致第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应责任。第三方完成服务后，应向甲乙方提供正规发票，甲乙方按照约定进行报销。第四条第三方介入流程4.1第三方介入流程的确定甲乙方应在本合同签订后，根据具体情况确定第三方介入的流程。包括但不限于第三方选择的顺序、时间节点、职责分配等。4.2第三方协调与沟通甲乙方应积极与第三方进行协调和沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。如甲乙方与第三方在履行过程中发生争议，应通过协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.2第三方责任限额的变更如甲乙方与第三方在履行过程中，需要变更责任限额的，应签订书面补充协议，并经双方同意后生效。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出的条件如第三方未能履行其职责，或者甲乙方与第三方发生严重争议，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方替代的流程甲乙方应在第三方退出后，及时选择替代的第三方。替代的第三方应符合本合同第二十一条的约定。第七条第三方资料与信息保密7.1第三方资料与信息的保密第三方应按照甲乙方的要求，对与房屋交易相关的资料和信息予以保密。如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2保密期限甲乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后五年内有效。第八条第三方介入的合同补充本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向购房地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力本合同第三方介入相关条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕后，本条款自动