2024年度商铺使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺定义第二条：商铺使用权转让2.1转让内容2.2转让期限2.3转让价格及支付方式第三条：转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四条：受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的履行与验收8.1转让方的义务履行8.2受让方的义务履行8.3商铺使用权交接第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的复印、修改和补充10.1合同复印10.2合同修改10.3合同补充第十一条：合同的完整性11.1合同附件11.2合同的不可分割性第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法代表：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法代表：_______1.3商铺定义商铺位于_______，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。第二条：商铺使用权转让2.1转让内容甲方同意将商铺使用权转让给乙方，乙方接受该商铺使用权并按约定支付转让价款。2.2转让期限商铺使用权转让期限为_______年，自合同签署之日起计算。2.3转让价格及支付方式商铺使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方通过_______方式支付转让价款，支付日期和次数如下：第三条：转让方的权利与义务3.1转让方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付商铺使用权转让价款。3.2转让方的义务甲方应保证商铺使用权合法、有效，并按照约定向乙方交付商铺。第四条：受让方的权利与义务4.1受让方的权利乙方有权按照约定使用、经营商铺，并享受商铺使用权带来的利益。4.2受让方的义务乙方应按照约定支付商铺使用权转让价款，并按照约定使用、经营商铺。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第六条：违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第二部分：其他条款7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.4合同的复印、修改和补充甲乙双方均同意，本合同的复印、修改和补充均具有同等法律效力，但需双方签字或盖章确认。7.5合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。7.6双方约定的其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。第三部分：合同的签署8.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。8.2签署地点本合同签署地点为_______。8.3签署人本合同甲方签署人为：_______，乙方签署人为：_______。第四部分：合同正本及副本9.1合同正本数量及保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同副本数量及分发方本合同副本数量及分发方由甲乙双方协商确定。第八条：合同的履行与验收8.1转让方的义务履行甲方应保证商铺使用权合法、有效，并按照约定向乙方交付商铺。8.2受让方的义务履行乙方应按照约定支付商铺使用权转让价款，并按照约定使用、经营商铺。8.3商铺使用权交接商铺使用权交接日期为_______年_______月_______日，甲乙双方应在交接日期前完成商铺使用权的交接手续。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签署之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如甲乙任何一方违反保密义务，应承担违约责任，违约金为合同转让价款的_______%。第十条：合同的复印、修改和补充10.1合同复印甲乙双方均同意，本合同及其附件的复印本具有同等法律效力。10.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。12.2附加条款如甲乙双方在本合同签订后认为有必要签订附加条款，应以书面形式签订，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方本合同副本数量及分发方由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行商铺使用权转让的中介机构；（2）对商铺使用权转让过程进行监管的政府部门；（3）协助甲乙双方完成商铺使用权交接的其他机构或个人。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成商铺使用权转让过程中的相关事宜。16.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的甲乙双方损失，包括但不限于：（1）中介方未履行合同义务导致的损失；（2）监管方未依法履行监管职责导致的损失；（3）协助方未履行协助义务导致的损失。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付第三方同意在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙双方的合同当事人。18.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方同意，第三方在本合同项下的权利和义务，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十九条：第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方与第三方协商一致后，对本合同进行修改，修改后的合同具有同等法律效力。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，应承担违约责任，违约金为合同转让价款的_______%。20.2第三方违约责任的限制第三方同意在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。第二十一条：争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并与甲乙双方及第三方协商一致。第二十三条：第三方签署本合同第三方签署人为：_______，第三方签署日期为：_______年_______月_______日。第二十四条：合同正本及副本24.1合同正本数量及保管方本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.2合同副本数量及分发方本合同副本数量及分发方由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺使用权转让证明附件二：商铺所有权证书附件三：商铺使用权转让合同的补充协议附件四：商铺使用权转让的监管机关批准文件附件五：商铺使用权转让的评估报告附件六：商铺使用权转让的付款凭证附件七：商铺使用权转让的交接记录附件八：商铺使用权转让的保密协议附件九：商铺使用权转让的第三方协议附件十：商铺使用权转让的保险单据附件的详细要求和说明：附件一：商铺使用权转让证明该证明应由转让方提供，证明中应详细说明商铺使用权的转让情况，包括转让方和受让方的信息，以及商铺的使用权转让期限等。附件二：商铺所有权证书该证书应由转让方提供，证明商铺的所有权归属，以及商铺的使用权可以进行转让。附件三：商铺使用权转让合同的补充协议该补充协议应由甲乙双方协商一致后签订，用于对本合同未尽事宜进行详细说明和补充。附件四：商铺使用权转让的监管机关批准文件该文件应由监管机关提供，用于证明商铺使用权转让过程符合法律法规，得到监管机关的批准。附件五：商铺使用权转让的评估报告附件六：商铺使用权转让的付款凭证该凭证应由受让方提供，证明受让方已经按照约定支付了转让价款。附件七：商铺使用权转让的交接记录该记录应由甲乙双方共同签署，证明商铺使用权已经按照约定完成了交接。附件八：商铺使用权转让的保密协议该协议应由甲乙双方和第三方共同签署，用于保护商业秘密，防止信息泄露。附件九：商铺使用权转让的第三方协议该协议应由甲乙双方与第三方协商一致后签订，用于明确第三方的权利义务。附件十：商铺使用权转让的保险单据该单据应由受让方提供，证明受让方已经为商铺购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照约定支付转让价款或使用、经营商铺。2.甲乙双方未能按照约定履行保密义务。3.第三方未能按照约定协助完成商铺使用权转让过程中的相关事宜。4.第三方未能按照约定承担因其履行不当导致的甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约行为，应按照合同约定承担违约金责任。2.第三方违约行为，应按照合同约定在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。示例说明：如甲乙双方未能按照约定支付转让价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同转让价款的_______%。如第三方未能按照约定协助完成商铺使用权转让过程中的相关事宜，第三方应在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。全文完。2024年度商铺使用权转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条：商铺使用权转让2.1转让内容2.2转让期限2.3转让价格及支付方式第三条：转让方的权利和义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四条：受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1转让方的特殊约定11.2受让方的特殊约定第十二条：附件12.1商铺使用权证明12.2支付凭证第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条：商铺使用权转让2.1转让内容转让方同意将商铺的使用权自合同签署之日起转让给受让方，转让的内容包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。2.2转让期限商铺使用权转让的期限为_______年，自合同签署之日起计算。转让期限届满后，受让方有权按照本合同约定的条件和方式续约。2.3转让价格及支付方式商铺使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应在合同签署后_______个工作日内，将转让价格以现金/转账等方式支付给转让方。第三条：转让方的权利和义务3.1转让方的权利转让方有权按照本合同的约定获得转让价格，并要求受让方按照约定条件使用商铺。3.2转让方的义务转让方应保证其对商铺的使用权有权进行转让，并负责办理与商铺使用权转让相关的登记、变更等手续。第四条：受让方的权利和义务4.1受让方的权利受让方有权按照本合同的约定使用商铺，并享受商铺所带来的收益。4.2受让方的义务受让方应按照约定支付转让价格，并按照合同约定合理使用商铺，不得进行违法经营活动。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。5.2合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，受让方应按照本合同约定退还已支付的转让价格。第六条：违约责任6.1转让方违约责任转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方违约责任受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同续约条件合同终止后，如果双方愿意续约，可以按照本合同的约定和当时的市场情况协商确定新的转让价格和期限，并签订书面续约协议。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1转让方的特殊约定转让方不得将商铺使用权再次转让给第三方。11.2受让方的特殊约定受让方不得将商铺用于从事违法、违规或损害转让方利益的经营活动。第十二条：附件12.1商铺使用权证明为本合同的附件，其内容为本合同的有效组成部分。12.2支付凭证为本合同的附件，其内容为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方本合同副本数量另行约定，具体分发方由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询服务方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的协助时，双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、监管合同履行、协调双方关系等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应保持独立客观，公正公平地提供服务，并保守合同双方的商业秘密。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款当第三方介入时，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权益、费用等。4.2说明本合同的第三方介入，不影响双方的权利和义务，第三方仅负责协助履行合同，不承担合同责任。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其原因导致的合同违约、损失、纠纷等承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方根据第三方的服务内容、专业领域、市场行情等协商确定，并在书面补充协议中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表其与甲乙方存在任何法律关系，第三方仅提供合同履行所需的服务。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方提供的服务范围内，甲乙方的权利和义务不受影响，第三方不参与甲乙方之间的权益划分。第七条：第三方服务的终止和续约7.1服务终止条件第三方服务终止条件由双方在补充协议中约定，包括但不限于服务完成、合同履行完毕等。7.2服务续约条件第三方服务续约条件由双方在补充协议中约定，包括但不限于双方同意续约、第三方服务满意等。第八条：第三方服务费用的支付8.1费用支付方式第三方服务费用由双方按照约定方式支付，包括但不限于一次性支付、分期支付等。8.2费用支付时间第三方服务费用支付时间由双方在补充协议中约定，包括但不限于合同签署后、服务完成后等。第九条：第三方服务成果的归属9.1成果归属第三方提供的服务成果，包括但不限于报告、评估、建议等，其知识产权归甲乙方共同所有。9.2使用和处分甲乙方在使用和处分第三方服务成果时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方的争议当第三方与甲乙方因合同履行发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的权益争议第三方与甲乙方的权益争议，按照本合同及相关法律法规的规定处理。第十一条：第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。11.2第三方介入不改变本合同的权利义务第三方介入本合同，不改变甲乙方的权利义务，甲乙方的履行责任和义务不受影响。第十二条：附件12.1第三方服务协议为本合同的附件，其内容为本合同的有效组成部分。12.2第三方服务费用支付凭证为本合同的附件，其内容为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺使用权证明附件二：支付凭证附件三：第三方服务协议附件四：第三方服务费用支付凭证附件一：商铺使用权证明1.1商铺使用权证明的性质商铺使用权证明是指证明转让方对商铺拥有合法使用权的文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。1.2商铺使用权证明的要求商铺使用权证明应真实、有效，不得伪造、篡改。转让方应保证商铺使用权证明的真实性，并承担因其不真实导致的法律责任。1.3商铺使用权证明的提供转让方应在合同签署后_______个工作日内，向受让方提供商铺使用权证明的副本。附件二：支付凭证2.1支付凭证的性质支付凭证是指证明受让方已支付转让价格的文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。2.2支付凭证的要求支付凭证应真实、完整，不得伪造、篡改。受让方应保证支付凭证的真实性，并承担因其不真实导致的法律责任。2.3支付凭证的提供受让方应在支付转让价格后_______个工作日内，向转让方提供支付凭证的副本。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议的性质第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、费用、责任等事项的协议。3.2第三方服务协议的要求第三方服务协议应真实、有效，不得伪造、篡改。甲乙双方应保证第三方服务协议的真实性，并承担因其不真实导致的法律责任。3.3第三方服务协议的提供甲乙双方应在第三方服务开始后_______个工作日内，向对方提供第三方服务协议的副本。附件四：第三方服务费用支付凭证4.1第三方服务费用支付凭证的性质第三方服务费用支付凭证是指证明甲乙双方已支付第三方服务费用的文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.2第三方服务费用支付凭证的要求第三方服务费用支付凭证应真实、完整，不得伪造、篡改。甲乙双方应保证第三方服务费用支付凭证的真实性，并承担因其不真实导致的法律责任。4.3第三方服务费用支付凭证的提供甲乙双方应在支付第三方服务费用后_______个工作日内，向对方提供第三方服务费用支付凭证的副本。说明二：违约行为及责任认定：2.1转让方违约转让方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供商铺使用权证明、未按约定价格转让商铺使用权等。2.2受让方违约受让方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价格、未按约定使用商铺等。2.3第三方违约第三方未按照第三方服务协议约定履行义务，包括但不限于未提供约定的服务、服务不符合约定的标准等。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.2损失赔偿违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.3合同解除违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如转让方未能在合同约定的时间内提供商铺使用权证明，构成违约。受让方有权要求转让方支付违约金，并要求转让方在一定时间内提供真实的商铺使用权证明。如果转让方的违约行为给受让方造成了经济损失，受让方还可以要求转让方赔偿损失。全文完。2024年度商铺使用权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3商铺定义第二条：商铺使用权转让2.1转让内容2.2转让期限2.3转让价格及支付方式第三条：转让条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件第四条：商铺使用权的交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1保密条款11.2知识产权归属11.3不可抗力第十二条：甲方声明12.1甲方声明内容第十三条：乙方声明13.1乙方声明内容第十四条：附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指X公司，营业执照号码：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方主体信息乙方：指X个人，身份证号码：X，地址：X。1.3商铺定义商铺：指位于X地段的X号商铺，面积为X平方米。第二条：商铺使用权转让2.1转让内容甲方同意将其对商铺的合法使用权在合同约定的期限内转让给乙方。2.2转让期限商铺使用权转让期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3转让价格及支付方式商铺使用权转让价格为人民币X万元整。乙方应在合同签署后七个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条：转让条件3.1甲方应满足的条件甲方应在合同约定的时间内，提供合法有效的商铺使用权证明文件，确保乙方可以正常使用商铺。3.2乙方应满足的条件乙方应具备合法的经营者身份，并提供相应的经营资质文件。第四条：商铺使用权的交付及验收4.1交付时间商铺使用权交付时间为2024年1月1日。4.2交付方式甲方将商铺钥匙交付给乙方，视为商铺使用权的交付。4.3验收标准乙方应按照合同约定的商铺使用权转让内容进行验收，如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付商铺使用权转让价格。5.2甲方义务甲方应保证商铺使用权的合法性，确保乙方可以正常使用商铺，并按照约定时间交付商铺。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照约定使用商铺，并按照约定时间支付商铺使用权转让价格。6.2乙方义务乙方应按照约定提供经营资质文件，并按照约定时间接收商铺使用权交付。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件任何一方如需要变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.3终止后的处理方式合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方要求搬离商铺。甲方应在合同终止后七个工作日内，向乙方退还剩余的转让费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间、方式交付商铺，或未保证商铺使用权的合法性，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间支付转让费用，或未按照约定提供经营资质文件的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件任何一方如需要修改合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除条件（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权归属商铺内的一切知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归原权利人所有。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条：甲方声明12.1甲方声明内容甲方声明其对商铺享有合法使用权，且不存在任何权利争议。第十三条：乙方声明13.1乙方声明内容乙方声明其已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的各项义务。第十四条：附件14.1附件内容列表附件1：商铺使用权证明文件附件2：乙方经营资质文件附件3：商铺交付验收记录第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方等。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于协助甲方和乙方进行商铺的交付、监管合同的履行情况、提供相关的专业服务等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅负责协助甲方和乙方完成合同约定的义务，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方不承担合同的履行风险和责任，除非第三方存在故意或重大过失。16.2第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。16.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其协助义务，并确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第十七条：甲方与第三方的关系17.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，为本合同的辅助关系。甲方对第三方的工作内容和结果不承担责任，除非甲方存在故意或重大过失。17.2甲方对第三方的指示权甲方有权对第三方的工作进行指示，但甲方应确保其指示不违反本合同的约定。第十八条：乙方与第三方的关系18.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，为本合同的辅助关系。乙方对第三方的工作内容和结果不承担责任，除非乙方存在故意或重大过失。18.2乙方对第三方的指示权乙方无权对第三方的工作进行指示，但乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行其义务。第十九条：第三方介入后的额外条款1