卖场出租租赁合同范本

卖场出租租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卖场，甲方愿意将该卖场出租给乙方使用，乙方愿意承租该卖场，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的卖场，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

2.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，但调整幅度不得超过____%。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

4.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、租赁物的修缮及维修

5.1乙方在租赁期限内，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修缮或赔偿。

5.2甲方在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物损坏，应负责修缮或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.租赁物产权证明；

3.租赁物相关配套设施清单；

4.甲方指定账户信息。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卖场，甲方愿意将该卖场出租给乙方使用，乙方愿意承租该卖场，丙方作为第三方担保方，同意对本合同项下的乙方债务承担连带责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的卖场，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

2.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，但调整幅度不得超过____%。

2.4乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

3.4乙方违反3.3条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的乙方债务承担连带责任。

4.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付租赁费用、赔偿损失等。

4.3丙方有权在本合同项下，根据乙方违约情况，要求乙方提供担保物或追加担保。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

5.3乙方未在规定时间内验收，视为乙方已接受租赁物现状。

六、租赁物的修缮及维修

6.1乙方在租赁期限内，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修缮或赔偿。

6.2甲方在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物损坏，应负责修缮或赔偿。

6.3乙方未履行修缮或赔偿义务，甲方有权自行修复或维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.租赁物产权证明；

3.租赁物相关配套设施清单；

4.甲方指定账户信息；

5.丙方出具的担保书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方能够确保乙方按时支付租赁费用，降低违约风险，从而保障甲方的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，旨在通过严格的租赁条款，确保租赁物的安全和完好，同时保障自身的权益。甲方通过增加乙方违约及限制条款，以及第三方担保，能够更好地维护自身的利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卖场，乙方希望承租该卖场用于经营，丙方作为第三方担保方，同意对本合同项下的乙方债务承担连带责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的卖场，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

2.3甲方不得擅自调整租赁费用，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

3.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

3.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的乙方债务承担连带责任。

4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付租赁费用、赔偿损失等。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

5.3乙方未在规定时间内验收，视为乙方已接受租赁物现状。

六、租赁物的修缮及维修

6.1乙方在租赁期限内，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修缮或赔偿。

6.2甲方在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物损坏，应负责修缮或赔偿。

6.3乙方未履行修缮或赔偿义务，甲方有权自行修复或维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.3甲方违反本合同其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.租赁物产权证明；

3.租赁物相关配套设施清单；

4.甲方指定账户信息；

5.丙方出具的担保书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承