2024二手房买卖首期款支付合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖首期款支付合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3首期款第二条：首期款的金额与支付时间2.1首期款的金额2.2首期款的支付时间第三条：支付方式3.1银行转账3.2现金支付3.3其他支付方式第四条：支付账户信息4.1出卖人账户信息4.2买受人账户信息第五条：支付过程中的税费及费用5.1税费及费用承担方5.2税费及费用计算方式第六条：支付凭证6.1支付凭证的获取6.2支付凭证的保管第七条：支付违约金7.1违约情形7.2违约金计算方式第八条：支付的修改和解除8.1修改条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权出售房屋的所有权人或者其合法代理人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并同意按照本合同约定购买房屋的一方。1.3首期款首期款是指买受人按照本合同约定，在房屋买卖合同签订后支付给出卖人的一部分房款。第二条：首期款的金额与支付时间2.1首期款的金额首期款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额占房屋总成交价的【】%。2.2首期款的支付时间买受人应在本合同签订后【】个工作日内，将首期款支付给出卖人。第三条：支付方式3.1银行转账买受人可以选择通过银行转账的方式将首期款支付给出卖人。买受人应在银行转账时注明款项用途为“二手房买卖首期款”。3.2现金支付买受人可以选择现金支付的方式将首期款支付给出卖人。买受人应在支付现金时向出卖人出具相应的付款凭证。3.3其他支付方式如买受人选择其他支付方式，应事先与出卖人协商一致，并签订补充协议。第四条：支付账户信息4.1出卖人账户信息出卖人的银行账户信息如下：户名：【】开户银行：【】银行账号：【】4.2买受人账户信息买受人的银行账户信息如下：户名：【】开户银行：【】银行账号：【】第五条：支付过程中的税费及费用5.1税费及费用承担方（1）买受人应承担的税费及费用：【】（2）出卖人应承担的税费及费用：【】5.2税费及费用计算方式【】第六条：支付凭证6.1支付凭证的获取买受人支付首期款后，应向出卖人索取支付凭证。支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。6.2支付凭证的保管买受人应妥善保管支付凭证，以备日后查证。支付凭证遗失或损坏的，买受人应承担相应责任。第八条：支付违约金8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约金计算方式（1）买受人违约：买受人应支付给出卖人违约金，违约金金额为：【】元。（2）出卖人违约：出卖人应支付给买受人违约金，违约金金额为：【】元。第九条：支付的修改和解除9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以选择向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密。11.2保密期限保密期限为：【】年。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款如下：【】第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】地签署。14.3签署人出卖人（签字）：【】买受人（签字）：【】见证人（签字）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：首期款支付证明附件四：税费及费用计算明细表附件五：银行转账凭证或现金支付收据附件六：违约金计算公式附件七：补充协议附件八：调解协议书附件九：仲裁裁决书附件十：法院判决书详细要求和附件说明：附件一：房屋所有权证要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的证明。附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。附件三：首期款支付证明要求：买受人应提供首期款支付的证明，包括银行转账凭证或现金支付收据。附件四：税费及费用计算明细表要求：明细表应详细列明双方应承担的税费及费用，包括计算方式和金额。附件五：银行转账凭证或现金支付收据要求：转账凭证或现金支付收据应作为买受人支付首期款的证明。附件六：违约金计算公式要求：违约金计算公式应明确约定违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。附件七：补充协议要求：补充协议应明确约定合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。附件八：调解协议书要求：调解协议书应由双方在争议解决后签订，作为解决争议的书面文件。附件九：仲裁裁决书要求：仲裁裁决书应由仲裁机构出具，作为解决争议的书面文件。附件十：法院判决书要求：法院判决书应由法院出具，作为解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定时间支付首期款。2.出卖人未按约定时间提供房屋所有权证。3.出卖人提供的房屋所有权证不合法或不真实。4.买受人未按约定履行合同约定的义务。5.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.买受人未按约定时间支付首期款，应支付违约金。2.出卖人未按约定时间提供房屋所有权证，应承担相应的违约责任。3.出卖人提供的房屋所有权证不合法或不真实，买受人有权解除合同。4.买受人未按约定履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.双方其他违反合同约定的行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未按约定时间支付首期款，根据合同约定的违约金计算公式，买受人应支付违约金【】元给出卖人。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.首期款：指买受人按照合同约定，在房屋买卖合同签订后支付给出卖人的一部分房款。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行解决的方式。5.法院：指人民法院，是国家审判机关，负责解决合同争议。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。7.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。8.税费及