2024年度二手房地产销售代理协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产销售代理协议书1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条：房地产代理销售2.1房地产情况2.2销售目标2.3销售价格2.4销售策略第三条：代理费用和支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用调整第四条：销售业绩和分成4.1销售业绩计算4.2分成比例4.3业绩奖励第五条：合作双方的义务和责任5.1房地产开发商的义务5.2销售代理商的义务5.3合作双方的责任第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的后果第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利和义务第十条：合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间10.3合同的有效期第十一条：其他条款11.1合作期限的延长11.2新房地产项目的添加11.3附加条款第十二条：附件12.1房地产信息12.2销售策略文件12.3代理费用明细第十三条：签署地点和日期13.1签署地点13.2签署日期第十四条：双方签字14.1房地产开发商签字14.2销售代理商签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括（房地产项目名称、地址、规模等详细信息），双方就该房地产项目的销售代理事宜达成一致。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为（具体年份）年，自（具体起始日期）至（具体结束日期）。第二条：房地产代理销售2.1房地产情况房地产项目的基本情况如下：（详细描述房地产项目的各项指标，如占地面积、建筑规模、房屋数量、户型、建筑质量、配套设施等。）2.2销售目标销售代理商需按照约定完成销售目标，具体销售目标如下：（明确销售数量、销售额等具体目标。）2.3销售价格房地产项目的销售价格如下：（列出各房型的销售价格。）2.4销售策略销售代理商需制定并执行销售策略，包括：（1）市场调研与分析；（2）销售渠道的建立与维护；（3）营销活动的策划与实施；（4）客户关系管理；（5）销售团队建设与管理。第三条：代理费用和支付方式3.1代理费用销售代理商应支付的代理费用为（具体金额或费率），按（月、季度、年）支付。3.2支付方式代理费用的支付方式为：（银行转账、现金、支票等）。3.3费用调整如因市场环境变化，双方可协商调整代理费用。调整方式如下：（1）双方共同评估市场环境；（2）根据评估结果调整代理费用；（3）书面确认调整内容。第四条：销售业绩和分成4.1销售业绩计算销售业绩以实际销售额为准，具体计算方式如下：（1）销售额＝销售价格×销售数量；（2）扣除税费、佣金等费用后，剩余金额为销售业绩。4.2分成比例销售代理商的分成比例为（具体比例），扣除代理费用后，剩余金额按该比例分成。4.3业绩奖励对于超额完成销售业绩的销售代理商，开发商给予如下奖励：（1）现金奖励；（2）实物奖励；（3）优惠政策等。第五条：合作双方的义务和责任5.1房地产开发商的义务（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）办理房产证、土地证等手续；（3）保证房屋质量；（4）提供销售所需的宣传资料等。5.2销售代理商的义务（1）按照约定完成销售目标；（2）维护开发商的品牌形象；（3）提供销售过程中的咨询服务；（4）协助开发商处理客户问题。5.3合作双方的责任（1）遵守国家法律法规；（2）履行合同约定的义务；（3）保守合同秘密；（4）解决合同执行过程中的争议。第六条：保密条款6.1保密内容（1）房地产项目的相关信息；（2）合同双方的商业秘密；（3）合同履行过程中的数据和资料等。6.2保密期限保密期限为（具体年限），自合同终止之日起计算。6.3违反保密条款的后果违反保密条款的违约方需承担如下责任：（1）支付违约金；（2）赔偿因此造成对方的一切损失；（3）承担法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本协议争议的解决地点为（具体地点）。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。双方经协商一致，可以书面形式对本协议进行修改或补充。9.2合同终止本协议期满或双方协商一致终止时，合同即告终止。9.3合同终止后的权利和义务第十条：合同的生效10.1合同签署本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本协议生效时间为（具体生效日期）。10.3合同的有效期本协议有效期为（具体年限），自合同生效之日起计算。第十一条：其他条款11.1合作期限的延长如需延长合作期限，双方应提前（具体时间）个月协商并签订书面extensionagreement。11.2新房地产项目的添加如双方同意新增其他房地产项目，应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。11.3附加条款本协议附件为（附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房地产信息附件中应包含房地产项目的详细信息，如房屋面积、户型、建筑结构、配套设施等。12.2销售策略文件附件中应包含销售代理商制定的销售策略，包括市场调研、销售渠道、营销活动等。12.3代理费用明细附件中应详细列出代理费用的计算方式、支付时间及支付方式等。第十三条：签署地点和日期13.1签署地点本协议在（具体地点）签署。13.2签署日期本协议签署日期为（具体日期）。第十四条：双方签字14.1房地产开发商签字（开发商代表签字）14.2销售代理商签字（代理商代表签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助、服务或参与交易的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、交易对方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求，包括但不限于：第三方选择的标准、审批程序、责任划分等。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合公平、公正、公开的原则，并有权对第三方进行监督和评价。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供真实、准确的服务或协助。3.2第三方应对其在履行合同过程中产生的行为承担法律责任，并确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息、资料等保密，并不得泄露给无关方。第四条：第三方的权益4.1第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于：服务费用、报酬、折扣等。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，按时支付第三方应得的费用和报酬。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方同意无条件承担全部赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担其行为的法律后果。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何行为，其行为产生的后果由第三方自行承担。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其协助、服务事项；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）合同到期或双方协商终止。7.2第三方介入终止后，其应立即停止所有与本合同有关的行为，并交还甲乙双方提供的所有资料、文件等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。8.3第三方违反法律法规或职业道德的，甲乙双方有权向有关机关举报并追究其法律责任。第九条：其他事项9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细信息附件2：销售策略文件附件3：代理费用明细附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：金融服务协议附件7：交易对方信息附件8：合同履行过程中的重要文件和通信记录附件1的详细要求：包含房地产项目的所有详细信息，如房屋面积、户型、建筑结构、配套设施等。信息需真实、准确，不得包含虚假内容。附件2的详细要求：详细列出销售代理商制定的销售策略，包括市场调研、销售渠道、营销活动等。策略需具有可操作性，并符合市场实际情况。附件3的详细要求：详细列出代理费用的计算方式、支付时间及支付方式等。费用明细需明确，不得含糊不清。附件4的详细要求：明确第三方服务的内容、范围、期限等。服务协议需符合法律法规，不得侵犯他人合法权益。附件5的详细要求：包含房地产项目的评估报告，评估报告需由具有资质的评估机构出具。评估报告内容需真实、准确，不得有误导性陈述。附件6的详细要求：包含与金融服务机构签订的协议，如贷款、结算等。协议内容需明确双方的权利和义务。附件7的详细要求：包含交易对方的详细信息，如身份证明、联系方式等。信息需真实、准确，不得有误导性陈述。附件8的详细要求：包含合同履行过程中的重要文件和通信记录，如合同修正案、往来信函等。文件和记录需完整、真实，不得篡改或删除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.甲乙双方提供的信息、资料等不真实、不准确。3.甲乙双方未按照约定支付代理费用或第三方费用。4.甲乙双方未按照约定完成销售目标。5.第三方未按照约定提供服务或协助。6.第三方泄