2024年二手房销售协议条款明确版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售协议条款明确版版B版本合同目录一览1.房源及销售信息1.1房源信息1.2销售价格1.3付款方式及分期2.房屋状况及交付时间2.1房屋现状2.2交付时间及条件3.购房资格及户籍转移3.1购房资格要求3.2户籍转移程序4.费用及税费4.1交易费用4.2税费支付责任5.产权过户及登记5.1产权过户流程5.2产权登记办理6.房屋维修及保养6.1保修责任6.2维修保养服务7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形9.双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.2销售方的权利和义务10.隐私保护及信息安全10.1隐私保护条款10.2信息安全措施11.特殊情况处理11.1政策调整影响11.2自然灾害等不可抗力因素12.附件12.1房屋产权证明12.2付款凭证及转账记录12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他补充条款13.2合同的翻译版本14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：1.房源及销售信息1.1房源信息为本合同所指房源，位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。房源现状为_______（毛坯/精装修/其他描述），房屋所有权人为_______。1.2销售价格房源销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋买卖价、装修费用、家具家电价值等。1.3付款方式及分期1.3.1买方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金，定金支付后不计入房价，但定金在买方逾期履行合同义务时，卖方有权不予退还。1.3.2买方应于_______年_______月_______日前支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3买方应于房屋交付时支付剩余的房价，即人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.4买方支付购房款项时，应提供真实有效的付款凭证。2.房屋状况及交付时间2.1房屋现状房源现状符合_______（不符合/符合）_______（相关法律法规/政府规定/房屋买卖标准）。2.2交付时间及条件卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房源交付给买方。交付条件为：2.2.1房源应符合本合同约定的房源信息及现状。2.2.2所有房屋相关手续应办理完毕，包括但不限于产权过户、户籍转移等。2.2.3买方应支付完毕应付款项。3.购房资格及户籍转移3.1购房资格要求买方应具备_______（城市/区域）购房资格，并提供相应证明材料。3.2户籍转移程序买方应按照我国相关法律法规及政策，自行办理户籍转移手续。卖方应给予必要的协助。4.费用及税费4.1交易费用本房屋买卖交易的税费、中介费等费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。4.2税费支付责任买方应按照我国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。如因政策调整导致税费发生变化，买方应按照新政策承担相应税费。5.产权过户及登记5.1产权过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、买卖合同等文件。5.2产权登记办理产权过户完成后，买方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权登记手续。卖方应给予必要的协助。6.房屋维修及保养6.1保修责任卖方应对房源在交付后_______个月内出现的质量问题负责保修。保修范围及期限按照我国相关法律法规及房屋买卖标准执行。6.2维修保养服务买方应按照我国相关法律法规，对房屋进行日常维护保养。如房屋出现故障，买方应负责及时修复，确保房屋正常使用。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。8.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止情形8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2合同履行完毕；8.3.3依法应当终止的其他情形。9.双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.1.1买方按期支付房价款；9.1.2买方办理户籍转移手续；9.1.3买方对房屋进行日常维护保养；9.1.4买方享有房屋使用权及收益权；9.1.5买方有权要求卖方履行合同约定的义务。9.2销售方的权利和义务9.2.1卖方保证房源的真实性、合法性；9.2.2卖方按期交付房源；9.2.3卖方协助买方办理产权过户手续；9.2.4卖方提供房屋质量保修服务；9.2.5卖方履行合同约定的其他义务。10.隐私保护及信息安全10.1隐私保护条款双方承诺保护对方的隐私，不得泄露合同履行过程中获取的个人信息、商业秘密等。10.2信息安全措施双方应采取合理措施保护合同文件、付款凭证等信息的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。11.特殊情况处理11.1政策调整影响如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。11.2自然灾害等不可抗力因素如因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。12.附件12.1房屋产权证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2付款凭证及转账记录附件中应包含买方支付房价款的银行转账记录、现金支付凭证等。12.3其他相关文件附件中可包含房屋买卖合同、中介服务协议等其他与合同履行相关的文件。13.其他约定13.1双方的其他补充条款如双方有其他需要约定的内容，可在本合同附件中补充说明。13.2合同的翻译版本如双方同意对合同进行翻译，附件中应包含翻译后的合同文本。14.签署信息14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______（具体地址）。14.3双方签署人签字卖方（甲方）：买方（乙方）：（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。2.附件二：付款凭证及转账记录附件内容：买方支付房价款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件要求：付款凭证必须清晰、完整，记录交易金额、时间、对方账户等信息。3.附件三：房屋买卖合同附件内容：双方签订的房屋买卖合同文本。附件要求：合同文本必须完整、无遗漏，双方已签字（或盖章）。4.附件四：中介服务协议附件内容：如有中介参与，中介与双方签订的服务协议。附件要求：协议必须明确中介的服务内容、费用、责任等。5.附件五：房屋现状照片附件内容：房源现状的照片或视频资料。附件要求：照片或视频资料应真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。6.附件六：政策法规文件附件内容：与房屋买卖相关的政策法规文件。附件要求：文件必须最新、有效，如有政策调整，应及时更新附件内容。7.附件七：其他相关文件附件内容：其他与合同履行相关的文件，如房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。附件要求：文件必须真实、有效，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：延迟付款、延迟交付房源、不履行维修保养义务、不履行合同约定的其他义务等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据我国相关法律法规及本合同约定执行。具体标准如下：a)延迟付款：买方延迟支付房价款，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。b)延迟交付房源：卖方延迟交付房源，应按延迟交付的天数支付违约金。c)不履行维修保养义务：买方不履行维修保养义务，导致房屋损坏、损失的，应承担相应的维修费用。d)不履行合同约定的其他义务：双方其他违约行为，按照本合同约定及我国相关法律法规执行。3.示例说明示例一：买方延迟支付房价款，逾期金额为人民币10万元，按照合同约定，应支付违约金为10万元_______%=_______元。示例二：卖方延迟交付房源，延迟天数为30天，按照合同约定，应支付违约金为房价款30_______%=_______元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房屋登记机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家土地登记机关颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额