2024年办公楼租赁与专业物业管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼租赁与专业物业管理服务合同版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2租赁范围与界限1.3物业现状与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4滞纳金与违约金条款4.物业管理服务4.1物业公司资质与职责4.2物业服务内容与标准4.3物业服务费用4.4物业服务合同的终止与解除5.使用与管理制度5.1甲方使用规定5.2乙方使用规定5.3公共区域使用与管理5.4安全与防火规定6.维修与保养责任6.1物业维修责任6.2设施设备保养责任6.3维修保养的申报与处理流程7.保险责任7.1物业保险责任7.2甲方保险要求7.3乙方保险要求8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任与权益处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1合同的完整性与优先级12.2合同的传递与生效12.3合同的修改与补充13.附件13.1物业现状照片与图纸13.2租赁物业清单13.3物业服务内容明细表14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置与面积物业位于市区街道，具体地址为号，物业总面积为平方米，包括建筑物、停车场和其他附属设施。1.2租赁范围与界限租赁范围包括物业内所有办公空间、会议室、公共区域以及附属设施。物业界限以物业公司提供的图纸为准。1.3物业现状与条件物业现状为具备基本办公条件的毛坯房。甲方租赁后，需自行负责装修和配备所需设施。物业条件应符合国家相关法律法规和行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前6个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，甲方有权按照甲方提出的条件续约，具体条款另行商定。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，甲方应在每半年初的10个工作日内支付当期租金。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。3.4滞纳金与违约金条款甲方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的0.5%。如甲方违反合同其他条款，应支付违约金，违约金计算方式为违约金额的10%。第四条物业管理服务4.1物业公司资质与职责物业管理公司应具备国家规定的资质，负责物业的日常管理工作，包括维护物业设施、保障物业安全、提供清洁、绿化等服务。4.2物业服务内容与标准物业服务内容包括物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等。物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3物业服务费用物业服务费用包括物业公司管理费、维修费、清洁费、绿化费等，由甲方按年支付。具体金额双方另行商定。4.4物业服务合同的终止与解除物业服务合同的终止与解除应符合合同法及相关法律法规的规定。如甲方提前解除物业服务合同，应支付违约金，具体金额双方另行商定。第五条使用与管理制度5.1甲方使用规定甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。5.2乙方使用规定乙方应遵守甲方的使用规定，合理使用物业。5.3公共区域使用与管理公共区域的使用与管理应遵守物业管理公司的相关规定。5.4安全与防火规定甲方应遵守国家有关安全与防火的法律法规，采取措施保障物业安全。第六条维修与保养责任6.1物业维修责任物业管理公司负责物业的维修与保养工作，确保物业设施的正常运行。6.2设施设备保养责任物业管理公司负责物业内设施设备的定期保养，保证设施设备的正常使用。6.3维修保养的申报与处理流程甲方发现物业设施设备存在问题，应及时向物业管理公司申报，物业管理公司应在接到申报后X个工作日内予以处理。第八条保险责任8.1物业保险责任物业管理公司应依法购买物业保险，保障物业的安全。8.2甲方保险要求甲方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.3乙方保险要求乙方应购买必要的保险，包括但不限于营业中断保险、员工意外伤害保险等。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合合同法及相关法律法规的规定。9.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行部分的责任与权益。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。10.3违约金计算方式违约金计算方式为违约金额的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可提交第三方调解机构进行调解。11.3法律途径解决如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方约定，本合同争议由市区人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的完整性与优先级本合同及其附件为完整的合同文件，如有冲突，以本合同为准。13.2合同的传递与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条附件14.1物业现状照片与图纸附件提供物业现状的照片和图纸。14.2租赁物业清单附件提供租赁物业的详细清单。14.3物业服务内容明细表附件提供物业服务内容的详细明细表。14.4签字盖章页本合同签字盖章页作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片与图纸详细要求：提供物业当前状况的照片和图纸，包括建筑外观、内部结构、设施设备等情况。附件说明：附件一用于直观展示物业的现状，便于双方了解物业的实际状况。附件二：租赁物业清单详细要求：详细列出租赁物业的名称、数量、规格等详细信息。附件说明：附件二用于明确租赁物业的具体内容，便于双方核对租赁物业的实际情况。附件三：物业服务内容明细表详细要求：详细列出物业服务的内容、标准、费用等详细信息。附件说明：附件三用于明确物业服务的具体内容，便于双方了解物业服务的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，构成违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2