2024年二手房居间代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间代理协议版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖1.2二手房租赁2.代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期4.双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务4.2委托人的权利和义务5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点7.违约责任7.1代理人的违约责任7.2委托人的违约责任8.解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的程序9.一般条款9.1合同的生效9.2合同的修改和补充9.3合同的解除10.合同的转让10.1转让的条件10.2转让的程序11.附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的效力13.其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理人同意代表委托人出售或购买二手房，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2二手房租赁代理人同意代表委托人出租或承租二手房，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条代理费用2.1代理费用的计算方式代理费用将根据实际成交金额的百分比计算，具体比例在附件中详细说明。2.2代理费用的支付时间代理费用将在成交后的一定时间内支付，具体支付时间在附件中详细说明。2.3代理费用的支付方式代理费用将通过银行转账、现金支付等方式进行支付，具体支付方式在附件中详细说明。第三条代理期限3.1代理起始日期代理期限自双方签署本合同之日起计算。3.2代理终止日期代理期限至委托人的房产成交之日终止。第四条双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务代理人应根据委托人的要求，积极寻找合适的买方或租户，并协助双方完成交易。代理人应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。4.2委托人的权利和义务委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付代理费用。委托人应积极配合代理人的工作，协助完成交易。第五条保密条款5.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。5.2保密信息的期限保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止之日起继续保密。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签署地的人民法院或仲裁机构。第八条解除和终止8.1解除和终止的条件任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权解除和终止本合同。8.2解除和终止的程序双方协商一致解除和终止本合同，需书面签署解除和终止协议，并报相关部门备案。第九条一般条款9.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方书面签署，并在合同中注明生效日期。9.3合同的解除合同的解除需双方书面签署解除协议，并在合同中注明解除日期。第十条合同的转让10.1转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，需征得另一方书面同意。10.2转让的程序转让合同权利义务的一方应向另一方提供转让书面协议，并在转让协议中注明转让内容、范围、条件和日期。第十一条附件11.1附件的说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的修改和解除需双方书面签署，并在附件中注明生效日期。第十二条签字盖章12.1签字盖章的要求合同双方代表需亲自签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。12.2签字盖章的效力签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：附件1：代理范围详细说明附件2：代理费用计算方式及支付时间表附件3：代理期限详细规定附件4：双方权利和义务详细列表附件5：保密信息范围和保密期限规定附件6：争议解决方式及地点详细说明附件7：违约行为及责任认定标准附件8：合同转让条件及程序规定附件9：合同修改和补充规定附件10：签字盖章要求及效力规定附件11：其他约定内容列表说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照约定完成代理任务的，应向委托人支付违约金，违约金计算方式为代理费用的20%。2.委托人未能按照约定支付代理费用的，应向代理人支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付代理费用的0.5%。3.双方未能按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁关系的房产。2.居间代理：指代理人作为中间人，协助双方完成房产买卖或租赁交易的行为。3.代理费用：指代理人为了完成代理任务所收取的费用。4.代理期限：指代理人履行代理任务的起始和终止日期。5.保密信息：指合同履行过程中双方获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。7.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同义务的行为。第二部分：其他补充性说明和解释1.附件1中的代理范围详细说明：本合同代理范围包括但不限于二手房买卖和租赁，具体代理范围在附件1中详细列出。2.附件2中的代理费用计算方式及支付时间表：代理费用根据实际成交金额的百分比计算，具体计算方式和支付时间表在附件2中详细说明。3.附件3中的代理期限详细规定：代理期限自双方签署合同之日起计算，至委托人的房产成交之日终止。具体代理期限规定在附件3中详细说明。4.附件4中的双方权利和义务详细列表：代理人和委托人在合同中的权利和义务详细列在附件4中，包括但不限于提供真实准确的房产信息、支付代理费用等。5.附件5中的保密信息范围和保密期限规定：保密信息范围包括合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息，保密期限在附件5中详细规定。6.附件6中的争议解决方式及地点详细说明：争议解决方式包括友好协商、提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼，具体方式和地点在附件6中详细说明。7.附件7中的违约行为及责任认定标准：本合同中列举了各种违约行为及相应的责任认定标准，例如代理人未能完成代理任务应支付违约金，具体内容在附件7中详细列出。8.附件8中的合同转让条件及程序规定：如一方欲转让合同权利义务，需征得另一方书面同意，并按照附件8中的条件和程序进行转让。9.附件9中的合同修改和补充规定：合同的修改和补充需双方