2024年度二手私人房买卖合同解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房买卖合同解释本合同目录一览1.二手私人房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.二手私人房的基本信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的位置与交通情况3.3房屋的使用权与所有权情况4.房屋的买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式的确定5.房屋的交付与过户5.1房屋的交付时间与地点5.2房屋的过户流程与时间6.房屋的质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任7.房屋的保险与税费7.1房屋的保险责任7.2房屋的税费承担8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.合同的违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.其他约定13.1房屋的附属设施与家具13.2房屋的物业管理与维护13.3房屋的邻里关系与社区规定14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手私人房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指卖方将其拥有的二手私人房屋转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的二手私人房屋买卖法律文件。1.2合同的范围本合同的范围包括二手私人房屋的一切权利和义务的转让，以及双方在合同中约定的其他事项。第二条买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方有权按照合同约定获得房款，并保证所售房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。卖方应在房屋交付后，协助买方办理过户手续，并配合提供相关证明材料。2.2买方的权益与义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。买方应按照合同约定接收房屋，并履行过户手续。买方应妥善保管房屋及其附属设施，并负责其日常维护。第三条二手私人房的基本信息3.1房屋的基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。3.2房屋的位置与交通情况房屋位于_______，交通便利，有_______等公共交通工具可达。3.3房屋的使用权与所有权情况房屋的所有权人为卖方，卖方拥有完全的房屋所有权。房屋的使用权自过户之日起归买方所有。第四条房屋的买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式的确定买方应按照合同约定的付款方式，将房款支付给卖方。付款方式可以为现金、转账等方式。第五条房屋的交付与过户5.1房屋的交付时间与地点房屋的交付时间为_______年_______月_______日，地点为_______。5.2房屋的过户流程与时间房屋的过户流程为：_______。过户时间为_______年_______月_______日。第六条房屋的质量与维修责任6.1房屋的质量保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等符合国家和地方的相关规定。6.2房屋的维修责任卖方应在房屋交付后，对房屋的正常使用负责，如出现质量问题，卖方应负责修复。买方在使用过程中，应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成的损坏，买方负责修复。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方提出变更合同的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.2合同的解除在任何一方严重违反合同条款的情况下，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条合同的违约责任9.1卖方的违约责任卖方如违反合同条款，应承担相应的违约责任。如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，卖方应支付违约金并承担其他相关责任。9.2买方的违约责任买方如违反合同条款，应承担相应的违约责任。如延迟支付房款、不履行过户手续等，买方应支付违约金并承担其他相关责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商未果，双方可向相关机构申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。10.3仲裁解决如调解失败，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.4法律途径如仲裁失败，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商未果，双方可向相关机构申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。如调解失败，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。如仲裁失败，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更任何一方提出变更合同的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。12.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十三条其他约定13.1房屋的附属设施与家具房屋附属设施和家具的具体清单详见附件。买方在接收房屋时，应核对附属设施和家具的数量、质量，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。13.2房屋的物业管理与维护买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施。房屋的日常维护、维修费用由买方承担。13.3房屋的邻里关系与社区规定买方应保持与邻里和谐相处，遵守社区规定。如因买方行为导致邻里关系紧张或违反社区规定，买方应承担相应责任。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________日期：_______年_______月_______日14.2买方签字盖章买方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字盖章见证人（丙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供房产交易信息、咨询等服务；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构为买方提供购房贷款服务。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照法律法规及行业规定，履行各自的职责，确保房屋交易过程的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守职业道德，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的费用与支付17.1第三方介入费用的确定第三方介入各方的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方介入各方支付相应的费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入各方的违约责任如第三方介入各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如延迟提供服务、服务质量不符合约定等，第三方介入各方应支付违约金并承担其他相关责任。18.2甲乙双方的违约责任如甲乙双方违反合同约定，导致第三方介入各方无法正常履行合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入各方的权益第三方介入各方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。19.2甲乙双方的权益保护甲乙双方有权要求第三方介入各方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方介入各方承担违约责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方介入各方的责任限额应在合同中明确。责任限额可以按照金额、比例或其他方式确定。20.2第三方责任限额的适用第三方介入各方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商未果，可以向相关机构申请调解或仲裁。21.2第三方介入的调解与仲裁调解结果或仲裁裁决对第三方介入各方具有法律约束力。第三方介入各方应按照调解结果或仲裁裁决履行义务。第二十二条本合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，按照第十二条的约定执行。第二十三条本合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律，按照第十一条的约定执行。第二十四条合同的生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止，按照第十二条的约定执行。第二十五条双方签字盖章本合同的签字盖章，按照第十四条的约定执行。第二十六条见证人签字盖章本合同的见证人签字盖章，按照第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息清单详细列出房屋的基本信息，包括房屋的地址、结构、面积、建筑年份等。附件二：房屋附属设施与家具清单详细列出房屋附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息。附件三：房屋产权证明证明房屋的所有权归卖方所有，无任何法律纠纷。附件四：房屋质量评估报告由评估机构出具的房屋质量评估报告，详细记录房屋的质量状况。附件五：房屋过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：贷款申请表及相关文件如买方选择贷款购房，需提供贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件七：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括物业费、停车费等。附件八：社区规定详细列出社区的相关规定，包括邻里关系、社区活动等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟交付房屋；2.房屋质量不符合约定；3.延迟支付房款；4.不履行过户手续；5.第三方介入各方未按照约定提供服务；6.泄露甲乙双方个人信息及交易信息。责任认定标准：1.延迟交付房屋或延迟支付房款：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.房屋质量不符合约定：按照评估报告认定质量问题，由责任方负责修复或赔偿；3.不履行过户手续：由责任方承担过户手续费用及相关损失；4.第三方介入各方未按照约定提供服务：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担其他相关损失；5.泄露甲乙双方个人信息及交易信息：按照泄露信息的严重程度，由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付合同约定的违约金。如房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方按照评估报告认定质量问题，由卖方负责修复或赔偿。如第三方介入的中介方未按照约定提供服务，买方有权要求中介方支付合同约定的违约金，并承担其他相关损失。全文完。2024年度二手私人房买卖合同解释1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任分配7.房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施13.附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同副本14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋类型：二手住宅2.4房屋所有权证明：附件1第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：自合同签订之日起日内支付完毕第四条房屋交付4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷第五条房屋过户5.1过户手续：按照我国相关法律法规规定，买卖双方需共同前往房地产交易中心办理过户手续5.2过户费用：双方协商承担，具体金额详见附件2第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年6.2维修责任分配：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修或赔偿，具体事项双方协商解决。第七条房屋交易税费7.1税费承担方：根据我国相关法律法规规定，房屋交易税费由买卖双方按照一定比例承担。7.2税费金额：具体金额详见附件3。第八条违约责任8.1卖家违约卖家未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。违约金为房屋成交价格的1%至5%。8.2买家违约买家未按约定时间支付购房款，或无故放弃购房权利，应承担违约责任。违约金为房屋成交价格的1%至5%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向购房地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期五年。第十二条其他条款12.1房屋保险双方同意在房屋交付后三十日内，由买家办理房屋保险，保险费用由买家承担。12.2房屋租赁如买家在购房后一年内需出租房屋，应提前通知卖家，并书面征求卖家意见。12.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，详见附件4。第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同副本13.3房屋交易税费明细表13.4房屋保修协议13.5附属设施清单第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与交易过程的各方。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。2.2第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于误判、延误、不当操作等。2.3第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，包括但不限于信息提供不实、故意隐瞒重要信息等。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。3.2费用的具体金额和支付方式，应在合同附件中明确。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相关资质和良好信誉。4.2甲方、乙方应与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额，根据第三方所提供服务的性质和风险程度予以界定。5.2具体责任限额应在第三方服务合同中明确，并作为本合同的附件。5.3甲方、乙方应在合同中明确知晓并接受第三方的责任限额。第六条第三方争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。6.4如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方因特殊原因需退出交易，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，应协助甲方、乙方完成后续手续。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方义务8.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。8.2第三方应保护甲方、乙方的隐私和商业秘密。8.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务。第九条甲方、乙方权利9.1甲方、乙方有权要求第三方提供服务内容和费用明细。9.2甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。9.3甲方、乙方在第三方服务过程中，有权提出合理化建议。第十条甲方、乙方义务10.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务。10.2甲方、乙方应积极配合第三方完成服务。10.3甲方、乙方应对第三方提供的服务结果负责。第十一条第三方服务评价11.1甲方、乙方应在第三方服务完成后，对服务进行评价。第十二条第三方责任免除12.1甲方、乙方同意，在下列情况下，第三方不承担责任：a)因不可抗力导致服务；b)因甲方、乙方故意或重大过失导致服务；c)第三方已按照约定履行义务，但甲方、乙方未履行相应义务。第十三条附件13.1第三方服务合同13.2第三方责任限额确认书13.3第三方服务评价表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字本附加条款一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋买卖合同副本附件3：房屋交易税费明细表附件4：房屋保修协议附件5：附属设施清单附件6：第三方服务合同附件7：第三方责任限额确认书附件8：第三方服务评价表附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的正式文件，证明房屋所有权归属清晰，无任何债务纠纷。附件2：房屋买卖合同副本详细要求：合同副本应详细记录双方买卖房屋的各项条款，包括但不限于房屋地址、面积、类型、成交价格、付款方式及时间等。附件3：房屋交易税费明细表详细要求：明细表应详细列出房屋交易过程中所需缴纳的各项税费，包括税费金额及承担方。附件4：房屋保修协议详细要求：保修协议应明确保修期限、保修范围及维修责任分配等事项。附件5：附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确附属设施的归属。附件6：第三方服务合同详细要求：服务合同应明确双方与第三方的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。附件7：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方对甲方、乙方的责任限额，以便在发生争议时有所依据。附件8：第三方服务评价表详细要求：评价表应包括对第三方服务过程及结果的评价，以便对第三方服务进行监督和评价。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：卖家应承担违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，卖家需支付违约金。2.买家违约违约行为：未按约定时间支付购房款，或无故放弃购房权利。责任认定：买家应承担违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付购房款，或无故放弃购房权利，买家需支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定时间、质量要求提供服务，或服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于误判、延误、不当操作等。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成服务，或服务过程中出现重大失误，导致损失，第三方需承担责任。2024年度二手私人房买卖合同解释2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续6.房屋质量与维修责任6.1质量保证6.2维修责任7.房屋交易过程中的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.房屋买卖合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋买卖合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋买卖合同的附件13.2房屋买卖合同的补充协议14.房屋买卖合同的签署与生效14.1签署条件14.2签署方式14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为，并按照本合同的约定承担相应的权利和义务。1.2范围本合同所涉及的房屋买卖行为，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的转移。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于X，门牌号为X。3.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。3.3房屋结构房屋的结构为X，建筑类型为X。第四条房屋交易价格与支付方式4.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条房屋质量与维修责任6.1质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.2维修责任甲方应承担房屋在交付后X日内出现的质量问题所产生的维修费用。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2解除条件本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可以解除合同。解除合同的，甲乙双方应当互相退还已经收到的款项，并按照本合同约定承担违约责任。第十条房屋买卖合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。10.3失效条件本合同因履行、解除或者终止而失效。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者解除之日起五年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋买卖合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋平面图等。13.2房屋买卖合同的补充协议甲乙双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋买卖合同的签署与生效14.1签署条件本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.2签署方式本合同可以采用纸质文本签署，也可以采用电子文本签署。14.3生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，以及甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，并如实提供相关信息。2.2责任第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1权益第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用。3.2保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1变更甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，经第三方同意后生效。4.2解除甲乙双方同意解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照本合同约定承担违约责任。第五条第三方介入的违约责任5.1违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2责任限额第三方的违约责任限额为本合同交易价格的10%。第六条第三方介入的争议解决6.1争议甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2责任分配第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方因履行本合同产生的责任，由甲乙双方承担。第七条第三方介入的权益保障7.1保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2责任分配因甲乙双方泄露第三方