2024年个人别墅租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人别墅租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租户义务5.1维护租赁物整洁和完好5.2遵守物业管理规定5.3不得转租或转借第六条房东义务6.1提供租赁物的正常使用条件6.2维修和保养租赁物第七条保险7.1租户购买保险的要求7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1租户违约的情形和后果8.2房东违约的情形和后果第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律适用10.1本合同适用的法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1双方联系方式12.2通知的发送和接收第十三条合同的生效13.1合同的签署地点和日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道个人别墅区，别墅区具体地址为。1.2租赁物是一座独立别墅，别墅的建筑面积为平方米，包括X室X厅X卫，以及相应的附属设施。1.3.1家具家电：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施；1.3.2网络和通讯设施：固定电话、宽带网络；1.3.3安全保障：24小时监控系统、门禁系统等安全设施；1.3.4绿化环境：别墅周边绿化环境良好，有适量公共休闲区域。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2本租赁合同的租赁结束日期为2024年X月X日。2.3如双方同意提前解除租赁合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整。3.2租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为（开户行：银行分行，账号：）。第四条押金4.1租户需在签订租赁合同的同时，向房东支付押金人民币元整。4.2租赁合同到期或者提前解除租赁合同后，如租户按照合同约定退还租赁物，房东应当在扣除应付款项后，无息退还押金。4.3押金退还时间为本租赁合同到期或者提前解除租赁合同后X日内。第五条租户义务5.1租户应按照合同约定使用租赁物，并保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租户应遵守物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、公共区域使用等。5.3租户在租赁期间不得转租或转借租赁物给第三方。第六条房东义务6.1房东应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于设施正常运行、安全卫生等。6.2房东应负责租赁物的维修和保养，但租户因使用不当造成的损坏除外。第七条保险7.1租户应在租赁开始前购买火险、水险等与租赁物相关的保险，并将保险单副本交给房东留存。7.2保险费用由租户承担。第八条违约责任8.1租户违约的情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构和用途、转租或转借租赁物。租户违约的，房东有权要求租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2房东违约的情形包括但不限于：未能按约定提供租赁物、未能按时维修和保养租赁物。房东违约的，房东应承担租户因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制为自争议发生之日起X个月内。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1在租赁期内，如果双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前X个月书面通知对方。第十二条通知12.1.1房东：姓名、地址、联系电话、电子邮箱；12.1.2租户：姓名、地址、联系电话、电子邮箱。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式，通过电子邮件或者快递方式送达对方指定的联系方式。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的签署地点为中华人民共和国省市区。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件一《租赁物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的规定和要求，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、公共区域使用等。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁期间租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：押金支付和退还记录记录押金的支付时间、支付金额，以及退还时间、退还金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金；2.租户擅自改变租赁物结构和用途；3.租户转租或转借租赁物；4.房东未能按约定提供租赁物；5.房东未能按时维修和保养租赁物。责任认定标准：1.租户违约的，房东有权要求租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%；2.房东违约的，房东应承担租户因此遭受的直接损失。示例说明：如果租户逾期支付租金超过一个月，房东可以要求租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如果房东未能按时维修和保养租赁物，导致租户遭受直接损失，房东应承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的别墅及其附属设施和物品。2.租金：指租户按照本合同约定支付给房东的费用，用于使用和占用租赁物。3.押金：指租户向房东支付的一定金额的费用，用于保证租赁物的完好和正常使用。4.租赁期限：指本合同约定的租户使用和占用租赁物的起始和结束日期。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约补偿费用。6.争议解决：指双方在履行本合同时发生的任何争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本合同中的租赁物指的是别墅及其附属设施和物