2025年度住宅小区工程质量监控服务合同

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2025年度住宅小区工程质量监控服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容（1）施工图审查：对施工图进行审查，确保施工图的合理性和可行性。（2）施工过程监控：对施工过程中的质量进行监控，确保工程质量符合国家标准和设计要求。（3）材料设备管理：对工程所需材料、设备的采购、验收、使用过程进行监控，确保材料、设备的合格性。（4）施工进度管理：对施工进度进行监控，确保工程按期完成。（5）验收工作：协助甲方进行工程验收，确保工程质量符合验收标准。二、服务期限2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方支付合同总费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方完成本合同约定的全部服务内容后，甲方应在_______个工作日内向乙方支付合同总费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4甲方支付服务费用时，应向乙方开具增值税专用发票。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按约定完成服务内容，甲方有权要求乙方继续完成，直至符合约定；若乙方无法继续完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.施工图审查报告2.施工过程监控记录3.材料设备采购验收报告4.施工进度计划及实际完成情况5.工程验收报告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入工程质量监控服务并提供相关协助的单位或个人。（1）具有相关资质的监理单位；（2）具有相关资质的检测机构；（3）具有相关资质的咨询公司；（4）具有相关资质的专家团队；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。2.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、职责范围、工作标准等达成书面协议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致工程质量出现问题，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。四、第三方权利和义务（1）根据甲乙双方的要求，独立开展工程质量监控工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料、数据和信息；（3）根据工作需要，提出合理的工作计划和方案；（4）对工程质量监控过程中发现的问题，向甲乙双方提出意见和建议。（1）严格按照甲乙双方的要求，履行工程质量监控职责；（2）确保工程质量监控工作的独立性和客观性；（3）对工程质量监控过程中获取的资料、数据和信息，负有保密义务；（4）按照约定的工作标准和期限，完成工程质量监控工作。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他单位或个人进行合作，应事先取得甲方、乙方的书面同意。5.4第三方与其他单位或个人的合作，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就新第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。6.3第三方变更或退出后，原第三方在本合同履行过程中所承担的责任，由新第三方继续承担。七、争议解决7.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方资质证明文件3.第三方工作计划和方案4.第三方工作标准及期限5.第三方与其他单位或个人的合作协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图审查报告要求：审查报告应详细记录审查过程、审查结果及存在问题，并由审查人员签字确认。说明：施工图审查报告是确保施工图合理性和可行性的重要依据。2.施工过程监控记录要求：记录应包括施工日期、施工部位、施工内容、质量状况、存在问题及整改措施等。说明：施工过程监控记录是跟踪施工质量、及时发现和解决问题的重要资料。3.材料设备采购验收报告要求：报告应详细记录材料设备的采购、验收过程、质量状况及存在问题等。说明：材料设备采购验收报告是确保材料设备合格性的重要依据。4.施工进度计划及实际完成情况要求：计划应包括施工阶段、施工内容、起止时间、预计完成时间等；实际完成情况应与计划进行对比。说明：施工进度计划及实际完成情况是监控施工进度、确保工程按期完成的重要依据。5.工程验收报告要求：报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是确保工程质量符合验收标准的重要依据。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的工作内容、职责范围、工作标准、权利义务等。说明：第三方介入协议是规范第三方介入工作的重要文件。7.第三方资质证明文件要求：证明文件应包括第三方资质证书、相关人员的资格证书等。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备相应资质的重要依据。8.第三方工作计划和方案要求：计划和方案应详细记录第三方的监控计划、工作步骤、预期效果等。说明：第三方工作计划和方案是指导第三方开展工作的依据。9.第三方工作标准及期限要求：标准应明确第三方的服务质量、工作效率、工作期限等。说明：第三方工作标准及期限是评价第三方工作成果的重要依据。10.第三方与其他单位或个人的合作协议要求：协议应明确第三方与其他单位或个人的合作内容、权利义务、责任划分等。说明：第三方与其他单位或个人的合作协议是规范第三方合作行为的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成服务质量监控工作；乙方未按约定提供相关资料、数据和信息；乙方泄露甲方、乙方商业秘密；第三方未按约定履行职责，导致工程质量出现问题。2.责任认定标准：乙方未按约定完成服务质量监控工作，每延误一天，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金；乙方未按约定提供相关资料、数据和信息，每延误一天，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金；乙方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责，导致工程质量出现问题，应根据实际情况，由第三