2025年度房地产开发商股权质押反担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商股权质押反担保书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（反担保方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方因经营需要，拟向丙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方为上述借款提供反担保，保证在甲方无法履行还款义务时，乙方愿意按照本合同约定承担相应的担保责任。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、反担保范围1.本合同项下，乙方对甲方因借款而产生的全部债务及利息、违约金、实现债权的费用等承担连带清偿责任。2.本合同项下，乙方对甲方因出质房产、出质股权而产生的全部债务及利息、违约金、实现债权的费用等承担连带清偿责任。二、反担保期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕上述借款及担保义务之日止。2.如甲方在借款期限届满后未履行还款义务，乙方应在接到丙方通知之日起______日内履行反担保责任。三、反担保方式2.乙方应在本合同签订之日起______日内，将反担保股权的质押登记手续办理完毕。四、反担保股权的处置1.如甲方在借款期限届满后未履行还款义务，乙方同意将反担保股权转让给丙方，以清偿甲方所欠债务。2.乙方应在甲方违约后______日内，将反担保股权的转让手续办理完毕。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质方）签字（或盖章）：____________________乙方（反担保方）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务或参与相关活动的人员、机构或其他实体。（1）法律顾问：提供法律咨询、审核合同文本等法律服务的专业律师或律师事务所。（2）评估机构：对出质房产或反担保股权的价值进行评估的评估机构。（3）中介方：在交易过程中提供居间、代理等服务的机构或个人。（4）监管机构：对本合同执行过程进行监督的政府机关或其他监管机构。（5）其他：根据合同执行需要，可能涉及的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同执行过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务或参与的活动性质、范围和风险等因素确定。2.第三方责任限额的具体数额，应由甲乙双方在合同中明确约定。3.如第三方因提供专业服务或参与相关活动导致甲乙双方或合同相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其责任限额。三、第三方职责和权利1.第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询意见，协助甲乙双方完成合同相关事宜。（2）对合同条款进行审核，确保合同内容的合法性、合规性。（3）协助办理相关手续，如评估、登记、过户等。（4）对合同执行过程中的风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。（5）协助处理合同执行过程中出现的争议和纠纷。2.第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。（4）根据合同约定，有权要求甲乙双方履行其应尽的义务。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同执行过程中，应明确区分其与甲乙双方及其他各方的关系。2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方在合同执行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同目标的实现。五、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原合同中的条款对本新第三方仍具有约束力。3.新第三方应在接到通知之日起______日内，与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利义务。六、第三方违约责任1.第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的承担方式，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用。（2）赔偿因违约行为给甲乙双方或其他相关方造成的损失。（3）承担其他违约责任。3.第三方违约责任的具体承担方式，应由甲乙双方在合同中明确约定。七、其他1.本合同附件中列明的第三方，其责任限额、职责和权利等，与本合同中第三方相关条款具有同等法律效力。2.本合同中第三方相关条款的修订，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。3.本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况，增加或删除本合同中的第三方条款。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同是本合同的基础，是甲乙双方借款关系的直接体现。2.附件二：出质房产证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记证明等，以证明出质房产的权属和抵押状态。说明：出质房产证明文件是确定出质房产合法性的重要依据。3.附件三：出质股权证明文件详细要求：包括但不限于股权证、股东名册、质押登记证明等，以证明出质股权的权属和质押状态。说明：出质股权证明文件是确定出质股权合法性的重要依据。4.附件四：反担保股权证明文件详细要求：包括但不限于股权证、股东名册、质押登记证明等，以证明反担保股权的权属和质押状态。说明：反担保股权证明文件是确定反担保股权合法性的重要依据。5.附件五：第三方评估报告详细要求：由评估机构出具的，对出质房产、反担保股权价值进行评估的报告。说明：评估报告是确定出质房产、反担保股权价值的重要依据。6.附件六：第三方中介服务协议详细要求：如涉及中介方，应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介服务协议是明确中介方服务内容和责任的重要文件。7.附件七：第三方法律意见书详细要求：由法律顾问出具的，对合同条款合法性、合规性进行审核的意见书。说明：法律意见书是确保合同合法合规的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按借款合同约定履行还款义务。责任认定标准：甲方应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿利息损失等。示例：甲方逾期还款一个月，应支付相当于一个月利息的违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定履行反担保责任。责任认定标准：乙方应承担未履行反担保责任的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在甲方违约后______日内履行反担保责任，应支付相当于一个月利息的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其违约行为及对合同执行的影响，承担相应的违约责任。示例：第三方未按时出具评估报告，导致合同无法按时履行，应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供相关文件或资料。责任认定标准：甲乙双方应根据其