房产中介服务合同（2024版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房产中介服务方）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务第四条服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3仲裁或诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1各方应保守的保密信息10.2保密信息的例外情况第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2乙方与丙方之间的其他约定13.3甲方与丙方之间的其他约定第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（买受人）：指购买房屋的当事人，依法对该房屋享有使用权和处置权。1.3丙方（房产中介服务方）：指依法设立，具有房产中介资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房产交易中介服务。第二条房产信息2.1房产基本情况：甲方出卖的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房产权利及瑕疵：甲方保证出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因房屋权利存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方作为中介服务方，应当为甲方和乙方提供房产交易过程中的信息咨询、房源推荐、看房安排、合同起草、交易协助等服务。3.2丙方不应提供的服务：丙方不得提供与房产交易无关的服务，不得非法收取任何费用，不得干预甲乙双方的交易决策。第四条服务费用4.1服务费的计算方式：丙方提供的房产中介服务费为成交金额的【比例】%。4.2服务费的支付时间：甲方应在房屋交易完成后【时间】内向丙方支付服务费。4.3服务费的支付方式：甲方支付服务费可以采取现金、转账等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：甲方应按照合同约定，提供符合交易条件的房屋，并配合丙方完成交易过程。5.2乙方应履行的义务：乙方应按照合同约定，支付购房款项，并配合丙方完成交易过程。5.3丙方应履行的义务：丙方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务，并协助甲乙双方完成交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向有关部门投诉：如协商不成，甲乙双方可向房产中介行业管理部门投诉，寻求相关部门的调解和处理。8.3仲裁或诉讼解决：如投诉无效，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。9.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定的条款执行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条保密条款10.1各方应保守的保密信息：甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密信息的例外情况：法律、法规规定或合同约定不得保密的信息，以及信息已公开的情况除外。第十一条通知和送达11.1通知的方式：甲乙双方和丙方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方和丙方的送达地址及联系方式按照合同约定的条款执行。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。13.2乙方与丙方之间的其他约定：乙方与丙方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。13.3甲方与丙方之间的其他约定：甲方与丙方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产所有权证的复印件。14.2身份证明复印件：本合同附件中应包含甲乙双方的身份证明复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中应包含与合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于金融机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲乙双方提供金融、监管、维修等服务的个体或集体。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以根据甲乙双方的邀请或协商介入合同履行。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供服务、审核、协助等方式参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业、及时的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以及按照合同约定获得相应的报酬。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，并确保服务符合甲方的利益和需求。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务时，应尊重乙方的意愿和权益，并确保服务不影响乙方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定和法律法规的规定执行。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况和需要，对原合同进行相应的变更。6.2合同变更方式：合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：当第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况和需要，解除原合同。7.2合同解除方式：合同解除应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：当第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2争议解决方式：如协商不成，甲乙双方和第三方可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，解决争议。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密信息：甲乙双方和第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密义务：甲乙双方和第三方应承担保密义务，并确保相关信息不被泄露给无关第三方。第十条第三方介入后的通知和送达10.1通知方式：甲乙双方和第三方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式：甲乙双方和第三方的送达地址及联系方式按照合同约定的条款执行。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。12.2乙方与第三方之间的其他约定：乙方与第三方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。12.3甲方与第三方之间的其他约定：甲方与第三方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方资质证明：本合同附件中应包含第三方的资质证明文件。13.2其他相关文件：本合同附件中应包含与第三方服务相关的其他文件。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。14.3合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定的条款执行。合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的信息、房屋具体位置、面积、结构等关键信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的基本情况。附件2：身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等个人信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件3：第三方资质证明附件要求：第三方提供的资质证书或营业执照复印件，须合法有效。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方的合法经营地位和专业资质，确保第三方提供的服务符合法律法规要求。附件4：房产交易合同草稿附件要求：详细列出房产交易的各项条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方在房产交易过程中的具体权利和义务。附件5：第三方服务协议附件要求：详细列出第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在房产交易过程中应承担的义务和责任。附件6：房产现状照片附件要求：真实、清晰，能够反映房屋的实际状况。附件7：付款凭证复印件附件要求：清晰、有效，须包含付款金额、付款时间、付款方等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明付款的合法性和真实性。附件8：交付凭证复印件附件要求：清晰、有效，须包含交付时间、交付方、接收方等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交付的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的法律责任。3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：1.如果甲方未提供真实的房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.如果乙方未按时支付购房款项，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果丙方未提供约定的服务，或提供的服务不符合法律法规要求，丙方应承担违约责任，甲方和乙方有权解除与丙方的服务协议，并要求丙方赔偿因此造成的损失。全文完。房产中介服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房产中介服务的范围2.2中介方应提供的服务2.3委托方的义务和责任第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条款第五条违约责任5.1中介方的违约责任5.2委托方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点和法院第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和时间13.2合同的生效条件第十四条合同的份数14.1合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1中介方的全称：X房产中介有限公司1.1.2中介方的注册地址：省市区路号1.1.3中介方的法定代表人：X1.2委托方信息1.2.1委托方的全称：X房地产开发有限公司1.2.2委托方的注册地址：省市区路号1.2.3委托方的法定代表人：X第二条服务内容2.1房产中介服务的范围2.1.1中介方应提供买卖、租赁、评估、咨询等房产中介服务2.1.2中介方应根据委托方的需求，提供相应的房产信息2.1.3中介方应协助委托方进行房产交易谈判，提供交易咨询和建议2.2中介方应提供的服务2.2.1中介方应对提供的房产信息进行真实性和准确性的核实2.2.2中介方应提供专业的房产市场分析和评估报告2.2.3中介方应提供房产交易流程的指导和协助，包括合同签订、交易过户等手续2.3委托方的义务和责任2.3.1委托方应对提供给中介方的房产信息进行真实、准确和完整的披露2.3.2委托方应配合中介方的服务，提供必要的文件和资料2.3.3委托方应对中介方提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1中介方提供的中介服务费用，按照成交金额的一定比例计算3.1.2成交金额的计算方式为：买卖合同中约定的成交价格减去税费等其他费用3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应在房产交易完成后的一定时间内支付中介服务费用3.2.2中介方提供的中介服务未能成功促成交易的，委托方无需支付服务费用3.3服务费用的支付方式3.3.1委托方应通过银行转账等非现金方式支付中介服务费用3.3.2支付完成后，中介方提供相应的服务费用收据或发票第四条合同期限4.1合同的有效期4.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年4.1.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年4.2合同的续约条款4.2.1合同到期前一个月，双方应协商确定是否续约4.2.2如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的服务费用等条款第五条违约责任5.1中介方的违约责任5.1.1中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任5.1.2中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任5.2委托方的违约责任5.2.1委托方未按照约定提供真实、准确和完整的房产信息，造成中介方损失的，应承担相应的赔偿责任5.2.2委托方未按照约定配合中介方提供服务，或违反合同约定导致交易失败的，应承担违约责任第六条争议解决6.1争议解决的方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决的地点和法院6.2.1合同签订地为：省市区6.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决第七条保密条款7.1保密信息的定义7.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、客户信息和技术信息等7.1.2保密信息包括但不仅限于房产交易信息、客户联系方式、商业计划等7.2保密信息的保护期限7.2.1双方第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况8.1.2包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如强制征收）、社会异常现象（如罢工）等8.2不可抗力事件的处理方式8.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件8.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和目的9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利和义务9.2.2一方未履行合同义务，严重违反合同约定的，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1合同转让应得到另一方的书面同意，并签订书面转让协议10.1.2合同转让不得改变合同的基本内容，转让后的合同主体应继续履行合同义务10.2合同转让的程序10.2.1转让方应向另一方提供转让的相关文件，包括转让协议、合同主体信息等10.2.2另一方应在合理时间内审查转让文件，并在同意转让后签字或盖章确认第十一条附加条款11.1其他补充事项11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中进行补充11.1.2附件补充的内容与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外12.1.2本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和时间13.1.1本合同于年月日在省市区路号签署13.1.2合同签署时间为双方代表签字或盖章的日期13.2合同的生效条件13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务第十四条合同的份数14.1合同的副本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非合同当事人，但参与合同履行过程的个体或组织1.2第三方包括但不限于：交易相对人、金融机构、评估机构、维修保养服务商等第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、提供必要资源等第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失3.2第三方责任限额根据介入协议的约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，不承担对方合同义务4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决第五条甲乙双方的义务和责任5.1甲乙双方应审慎选择第三方，并核实其资质和能力5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入协议约定的期限届满6.2第三方未能按照约定履行合同义务6.3甲乙双方协商一致终止第三方介入第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.2第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任8.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息保密，保密信息的定义、保护期限等参照主合同保密条款第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方遭遇不可抗力事件，影响合同履行的，应立即通知甲乙双方11.2第三方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外12.2第三方介入的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条第三方介入的签署和生效13.1第三方介入的签署地点和时间参照主合同签署条款13.2第三方介入的生效条件参照主合同生效条款第十四条第三方介入的份数14.1第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份14.2第三方应妥善保管介入协议副本，以备不时之需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同协议书附件二：房产中介服务费用计算明细表附件三：房产交易流程指南附件四：中介方服务成果证明附件五：委托方提供的房产信息真实性承诺书附件六：第三方介入协议附件七：保密信息保护协议附件八：不可抗力事件证明文件附件九：违约行为认定标准及责任分配方案附件十：争议解决方式及法院选择声明附件一：房产中介服务合同协议书本附件为双方签订的房产中介服务合同的正式协议书，包含合同的主要条款和双方的权利义务。附件二：房产中介服务费用计算明细表本附件详细列明中介服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准和支付方式等。附件三：房产交易流程指南本附件为房产交易流程的详细指南，包括交易流程的各个环节、所需文件和材料、办理手续等。附件四：中介方服务成果证明本附件为中介方提供服务成果的证明文件，包括但不限于房产交易的成功案例、客户满意度调查结果等。附件五：委托方提供的房产信息真实性承诺书本附件为委托方提供的房产信息真实性的承诺书，承诺提供的信息真实、准确和完整。附件六：第三方介入协议本附件为第三方介入合同的协议，明确第三方的权责划分和介入条件等。附件七：保密信息保护协议本附件为保密信息保护协议，规定双方对保密信息的保密义务和保密期限等。附件八：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件的证明文件，包含不可抗力事件的定义、处理方式和证明文件等。附件九：违约行为认定标准及责任分配方案本附件详细列出合作中可能涉及的违约行为，并规定违约责任认定标准和责任分配方案。附件十：争议解决方式及法院选择声明本附件明确争议解决的方式和法院选择，包括协商解决、仲裁解决或法院诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。2.中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.委托方未按照约定提供真实、准确和完整的房产信息。4.委托方未按照约定配合中介方提供服务。5.第三方未按照约定履行合同义务。违约的责任认定标准及责任分配方案：1.中介方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。全文完。房产中介服务合同（2024版）3本合同目录一览1.房产中介服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权益3.服务内容3.1房源信息收集与提供3.2客源信息收集与提供3.3房产交易咨询与建议3.4协助办理交易手续4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.合同的有效期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期6.合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1房产中介的违约责任7.2客户的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件14.其他条款14.1房产中介的营业执照信息14.2客户的联系方式14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条房产中介服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围本合同项下的服务范围包括但不限于：房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、房产交易咨询与建议、协助办理交易手续等。第二条双方的权利和义务2.1房产中介的权利房产中介有权按照本合同的约定，为客户寻找合适的房源和客源，并提供相关的咨询服务。2.2房产中介的义务房产中介应当诚实守信，为客户保密个人信息和交易信息，并按照客户的要求和本合同的约定，提供专业的房产中介服务。2.3客户的权益客户有权按照本合同的约定，享受房产中介提供的服务，并有权拒绝不合适的房源和客源。第三条服务内容3.1房源信息收集与提供房产中介应当根据客户的需求，收集并提供符合客户要求的房源信息，包括房源的面积、价格、位置、配套设施等。3.2客源信息收集与提供房产中介应当根据客户的需求，收集并提供符合客户要求的客源信息，包括客源的购房需求、购房预算、购房资格等。3.3房产交易咨询与建议房产中介应当根据客户的需求和房源、客源的情况，提供专业的房产交易咨询与建议，包括交易方式、交易时间、交易风险等。3.4协助办理交易手续房产中介应当协助客户办理房产交易的各项手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据房源的成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。4.2服务费用的支付时间服务费用在房源成交后支付，具体支付时间双方另行约定。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账等方式支付，具体支付方式双方另行约定。第五条合同的有效期限5.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的结束日期合同的有效期限至房源成交或者合同解除之日止。第六条合同的终止和解除6.1合同终止的条件（一）房源成交；（二）合同有效期限届满；（三）双方另有约定的其他条件。6.2合同解除的条件双方协商一致可以解除本合同。在合同有效期限内，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1房产中介的违约责任房产中介违反本合同的约定，导致客户遭受损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿客户的损失、支付违约金等。7.2客户的违约责任客户违反本合同的约定，导致房产中介遭受损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿房产中介的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。9.3违反保密条款的后果如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方有权请求延长履行期限或部分或全部免除其责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充的内容本合同的补充内容应当采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字或盖章。13.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1房产中介的营业执照信息房产中介的营业执照号码为：____，注册地址为：____。14.2客户的联系方式客户的联系地址为：____，联系电话为：____。14.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除了甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房源的所有权人、客户的代理人、金融机构、物业服务公司、交易过程中的政府部门等。第十六条第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方的义务（一）及时通知对方第三方介入的情况；（二）提供必要的文件和信息，以便对方了解第三方的权利和义务；（三）在第三方介入的事务中，甲乙双方应保持沟通，共同商讨并采取措施维护双方的合法权益。16.2第三方责任的界定第三方介入的事务中，第三方应承担与其权利相应的责任。甲乙双方不承担因第三方原因导致的损失。16.3第三方与甲乙双方的权利划分（一）甲乙双方的权利和义务不受第三方影响，除非本合同有明确规定；（二）甲乙双方应尽力保护对方的合法权益，避免因第三方介入导致损失；（三）第三方应履行与其权利相应的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的赔偿责任应限于直接损失，且赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的利益。17.2第三方责任的免除（一）不可抗力导致第三方无法履行义务；（二）第三方在未知情的情况下被介入事务；（三）第三方已履行通知义务，甲乙双方未能采取措施避免损失。17.3第三方责任的具体限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在补充协议中具体约定。第十八条第三方介入的解决方式18.1协商解决当第三方介入导致甲乙双方发生争议时，双方应通过友好协商解决。18.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。18.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的法律适用和争议解决19.1法律适用本合同项下第三方介入的纠纷，适用中华人民共和国法律。19.2争议解决本合同项下第三方介入的争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。第二十条合同的变更和补充20.1合同变更的条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2合同补充的内容本合同的补充内容应当采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的签署和生效21.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签字或盖章。21.2合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条其他条款22.1第三方介入的文件和信息提供甲乙双方应按照本合同的约定，提供与第三方介入相关的文件和信息。22.2第三方介入的沟通和协作甲乙双方在第三方介入的事务中，应保持沟通，共同商讨并采取措施维护双方的合法权益。22.3合同的副本和正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介营业执照复印件附件二：房产中介资质证书复印件附件三：房产中介服务收费标准附件四：房产中介服务流程说明附件五：房产中介客户服务承诺函附件六：房产中介违约责任声明附件七：房产中介隐私保护政策附件八：房产交易合同范本附件九：房产交易资金托管协议附件十：房产交易过户流程指南附件十一：客户身份证明复印件附件十二：房源所有权证明复印件附件十三：物业服务合同复印件附件十四：金融机构服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产中介营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，须包含法人代表、注册资本、经营范围等信息。附件二：房产中介资质证书复印件要求：提供有效的房产中介资质证书复印件，证明房产中介的专业资格。附件三：房产中介服务收费标准要求：明确收费标准，包括服务费、佣金等的计算方式和收取标准。附件四：房产中介服务流程说明要求：详细描述房产中介的服务流程，包括签约、推广、带看、谈判、交易等环节。附件五：房产中介客户服务承诺函要求：房产中介向客户作出的服务承诺，包括但不限于保密、专业、公正等。附件六：房产中介违约责任声明要求：明确房产中介在违约情况下的责任承担，包括赔偿范围和计算方式。附件七：房产中介隐私保护政策要求：描述房产中介如何保护客户的个人信息和隐私，包括信息的收集、使用和保密等。附件八：房产交易合同范本附件九：房产交易资金托管协议要求：明确房产交易过程中资金的托管方式和责任划分。附件十：房产交易过户流程指南要求：详细介绍房产交易过户的流程，包括所需材料、办理时间和注意事项。附件十一：客户身份证明复印件要求：客户提供有效身份证明的复印件，以验证客户的身份。附件十二：房源所有权证明复印件要求：提供房源所有权的证明文件，如房产证、不动产登记证明等。附件十三：物业服务合同复印件要求：提供与房源相关的物业服务合同复印件，明确物业服务的内容和费用。附件十四：金融机构服务协议复印件要求：提供与交易相关的金融机构服务协议复印件，明确金融服务的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介未按照约定提供服务或服务质量不符合标准；2.房产中介未按照约定时间完成服务；3.房产中介提供的信息不真实、不准确或遗漏重要信息；4.客户未按照约定支付服务费用；5.客户未按照约定提供必要的配合和协助；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.房产中介违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.客户违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.双方违约，应根据违约程度和责任划分承担相应的违约责任；4.违约责任的金额和赔偿范围根据合同约定和实际损失确定；5.违约金的具体数额和计算方式在合同中约定；6.违约行为导致合同解除的，解除合同并不影响违约责任的承担。示例说明：如房产中介未能在约定时间内提供符合条件的房源信息，视为违约。违约责任按照合同约定承担，如合同中约定违约金为房源成交价格的1%，则房产中介需支付相当于房源成交价格1%的违约金。全文完。房产中介服务合同（2024版）4本合同目录一览1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权益2.4客户的权利3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3费用的退还与赔偿4.服务期限与终止4.1服务期限的约定4.2合同的提前终止4.3合同的延长5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密义务的例外6.违约责任与争议解决6.1违约责任的认定6.2违约责任的赔偿6.3争议解决的方式7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的效力11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与修改12.附录12.1房产中介服务明细表12.2客户需求说明书13.签字盖章页13.1房产中介签字盖章13.2客户签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义房产中介服务是指房产中介机构为客户提供的关于房地产买卖、租赁等方面的信息收集、整理、分析、传递以及协助双方达成交易的服务。1.2服务的范围房产中介服务的范围包括但不限于：为客户寻找合适的购房或租房对象；提供房产市场行情信息；协助客户进行房产价格谈判；提供交易过程中的法律咨询等。第二条双方的权利与义务2.1房产中介的权利房产中介有权要求客户提供真实、准确的房产信息和个人信息；在服务过程中，房产中介有权根据客户需求调整服务内容。2.2房产中介的义务房产中介应按照客户需求提供真实、准确的房产信息和市场行情；依法合规地协助客户完成房产交易；妥善保管客户的房产信息和个人信息。2.3客户的权益客户有权要求房产中介提供真实、准确的房产信息和市场行情；在服务过程中，客户有权根据个人需求调整服务内容。2.4客户的权利客户有权拒绝接受房产中介提供的服务；在服务过程中，客户有权要求房产中介停止侵害其合法权益的行为。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定房产中介服务费用根据客户需求、服务内容以及市场行情等因素进行协商确定。3.2服务费用的支付方式服务费用可以采用一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由双方协商确定。3.3费用的退还与赔偿房产中介在提供服务过程中，如未按约定完成服务事项，应退还已收取的服务费用；如因房产中介原因导致客户损失，房产中介应承担相应的赔偿责任。第四条服务期限与终止4.1服务期限的约定服务期限根据客户需求、房产交易流程等因素进行协商确定。4.2合同的提前终止双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，房产中介应退还剩余服务期限的服务费用。4.3合同的延长如需延长合同期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。5.2保密义务的期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。5.3保密义务的例外保密义务不包括法律要求披露的信息、双方同意披露的信息以及通过合法途径公开的信息。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的认定一方违约，应承担违约责任。违约责任的认定及赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素协商确定。6.2违约责任的赔偿违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。6.3争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。变更内容不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同初衷。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不限于：不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不履行主要债务；一方严重违约导致合同目的无法实现等。第九条合同的转让9.1转让的条件合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。转让不得违背法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同初衷。9.2转让的通知一方转让合同权利义务的，应提前三十日通知对方，并提交转让协议。对方应在收到通知后十五日内回复，否则视为同意转让。第十条通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。任何一种方式的通知均视为有效，但对方提出异议的除外。10.2送达的效力通知送达对方后，即产生法律效力。如对方否认收到通知，应承担举证责任。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.2合同的完整性与修改本合同未尽事宜，双方应签订补充协议。合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条附录12.1房产中介服务明细表明细表应详细记录房产中介提供的服务内容、服务进度及服务质量。12.2客户需求说明书客户需求说明书应详细描述客户对房产交易的需求，包括购房或租房类型、面积、价格范围等。第十三条签字盖章页13.1房产中介签字盖章房产中介代表应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。13.2客户签字盖章客户代表应在合同文本上签字并加盖公章，以证明对合同内容的认可和同意。第十四条附件14.1房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产权属情况。14.2身份证明复印件提供身份证明的复印件，以证明双方的身份真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在房产中介服务过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师事务所等，根据本合同约定或甲乙方的要求，参与房产交易过程，提供相关服务或协助完成交易的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供房产评估服务；协助办理贷款、抵押等相关金融手续；提供法律咨询、见证、起草合同等服务；协助办理房产过户、登记等手续。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方介入的权利第三方有权根据甲乙方的要求，获取与房产交易相关的必要信息；有权就提供服务收取合理费用。2.3第三方介入的权益保护甲乙双方应履行协助第三方履行合同的义务，如因甲乙方的原因导致第三方无法履行合同，甲方应承担相应责任。第三条第三方介入的合同变更与解除3.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。变更内容不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背合同初衷。3.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不限于：不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不履行主要债务；一方严重违约导致合同目的无法实现等。第四条第三方介入的通知与告知4.1第三方介入的通知甲乙双方应至少提前三个工作日通知第三方介入的时间、地点、事项等相关信息。4.2第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入前，向第三方充分告知交易双方的需求、期望以及合同约定的服务内容等。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用的确定第三方介入费用根据服务内容、市场行情等因素进行协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用可以采用一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.3费用的退还与赔偿如第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用；如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任根据违约程度、损失程度等因素协商确定。6.2第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国相关法律法规。7.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式应符合中华人民共和国相关法律法规。第八条第三方介入的合同的完整性与修改8.1第三方介入合同的完整性与修改第三方介入合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第九条第三方介入的签字盖章页9.1第三方签字盖章第三方代表应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。9.2甲乙双方签字盖章甲乙双方代表应在合同文本上签字并加盖公章，以证明对第三方介入的认可和同意。第十条第三方介入的附件10.1第三方资格证明复印件提供第三方的资格证明、营业执照等复印件，以证明第三方的合法身份和资质。10.2其他相关文件提供与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于服务明细表、收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务明细表详细记录房产中介提供的服务内容、服务进度及服务质量。包括但不限于：房源信息、客源信息、市场行情、交易流程等。附件2：客户需求说明书详细描述客户对房产交易的需求，包括购房或租房类型、面积、价格范围、地理位置、配套设施等。附件3：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产权属情况。附件4：身份证明复印件提供身份证明的复印件，以证明甲乙双方的身份真实性。附件5：第三方资格证明复印件提供第三方的资格证明、营业执照等复印件，以证明第三方的合法身份和资质。附件6：服务费用支付凭证包括但不限于支付凭证、收据、银行转账记录等，证明服务费用的支付情况。附件7：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。附件8：合同解除协议记录合同解除的内容、时间、双方签字盖章等信息。附件9：第三方服务协议记录第三方介入的服务内容、费用、时间、双方签字盖章等信息。附件10：违约行为记录记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括但不限于违约时间、违约事项、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付服务费用、未提供真实准确的房产信息等。2.房产中介未按照约定提供服务，包括但不限于未及时提供房源信息、未协助完成交易等。3.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于未按时完成评估、未协助办理贷款等。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约，应承担违约责任。违约责任的认定及赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素协商确定。2.房产中介违约，应承担违约责任。违约责任的认定及赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素协商确定。3.第三方违约，应承担违约责任。违约责任的认定及赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素协商确定。简要示例说明：示例1：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额根据逾期付款的天数和合同约定比例确定。示例2：若房产中介未按照约定提供房源信息，甲方有权要求房产中介退还部分或全部服务费用，并根据实际情况要求赔偿损失。示例3：若第三方未按照约定完成评估，甲方有权要求第三方退还已支付的评估费用，并根据实际情况要求赔偿损失。全文完。房产中介服务合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格1.3房产定义第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1中介方权利与义务3.2委托方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合同的履行5.1中介方的义务5.2委托方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2委托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同的签订与生效12.1签订时间12.2生效条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格委托方应具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并对其提供的房产信息真实性、合法性负责。1.3房产定义本合同所指房产是指委托方拟出售、购买或租赁的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括为委托方寻找合适的买家、卖家或租户，协助委托方进行房产交易的各项事宜，提供房地产咨询、评估、交易促成、代办过户等服务。2.2服务流程中介方应按照双方约定的服务流程进行，包括了解委托方的需求、提供匹配的房源或买家、协商交易价格和条件、签订交易合同、协助办理过户手续等。2.3服务期限中介服务的期限双方应在合同中约定，中介方应在约定的服务期限内完成委托方委托的事宜。第三条双方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权要求委托方提供真实、准确的房产信息和身份证明等文件，有权根据委托方的需求提供合适的服务。中介方应履行保密义务，保护委托方的隐私和商业秘密。中介方应按照约定提供服务，并保证服务质量。3.2委托方权利与义务委托方有权要求中介方按照约定提供服务，并有权拒绝中介方提供的服务或建议。委托方应提供真实、准确的房产信息和身份证明等文件，并配合中介方完成交易的各项事宜。委托方应按照约定支付服务费用。第四条服务费用4.1服务费用标准中介方提供的服务费用标准应与委托方协商确定，并在合同中明确。服务费用包括但不限于咨询费、代理费、交易佣金等。4.2费用支付方式委托方应按照双方约定的方式支付服务费用。支付方式可以是预付、分期支付或交易完成后支付。4.3费用退还条件中介方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，委托方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件双方应在合同中约定。第五条合同的履行5.1中介方的义务中介方应按照约定提供服务，并保证服务质量。中介方应在约定的服务期限内完成委托方委托的事宜。5.2委托方的义务委托方应提供真实、准确的房产信息和身份证明等文件，并配合中介方完成交易的各项事宜。委托方应按照约定支付服务费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并加盖双方公章或签字。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并书面确认。解除原因应明确、具体，并加盖双方公章或签字。合同解除后，中介方应按照约定退还已支付的服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于客户信息、业务信息、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条法律适用及效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于合同双方的身份证明、房产权属证明、服务费用明细等。附件与合同具有同等法律效力。11.2合同修改及补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签订与生效12.1签订时间本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同在双方代表签字或盖章后，且满足合同约定的其他生效条件时生效。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况在合同中约定其他事项，包括但不限于双方的合作方式、特殊情况的处理等。第十四条合同的终止14.1合同终止条件有下列情形之一的，双方协商一致可以终止合同：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方提前解除合同，且解除条件已满足；（三）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；（四）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理事项合同终止后，中介方应在合同终止后五个工作日内向委托方退还剩余的服务费用（如有），并办理相关手续。合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、租赁方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。第三方介入后，应由第三方承担相应的工作和责任，甲乙方按照约定提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取交易信息、参与交易谈判、签署交易合同等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、配合完成交易手续、支付交易费用等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，可以是固定的金额，也可以是按照交易金额的一定比例计算。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的违约责任、侵权责任等。但第三方依法无需承担责任的除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定而产生的合作关系。第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据合同约定享有的权利，应由第三方自行行使。第三方行使权利不影响甲乙方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于第三方职责的调整、权利的限制等。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当第三方介入导致合同无法履行或者合同目的无法实现时，甲乙方有权解除合同。7.2合同解除程序甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙方应按照约定处理后续事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方根据合同约定知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条第三方介入后的法律适用及效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条第三方介入后的附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于合同双方的身份证明、房产权属证明、服务费用明细等。附件与合同具有同等法律效力。11.2合同修改及补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十二条第三方介入后的合同签订与生效12.1签订时间本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同在甲乙双方代表签字或盖章后，且满足合同约定的其他生效条件时生效。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方约定的其他事项甲乙双方可以根据实际情况在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同本合同为双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利、义务和责任。附件二：身份证明甲乙双方及第三方的身份证明文件，用于确认各方的法律地位。附件三：房产权属证明房产所有权证或其他证明房产权利的文件，用于确认房产的权属情况。附件四：服务费用明细详细列出中介方服务费用的各项明细，包括咨询费、代理费、交易佣金等。附件五：第三方资质证明第三方介入所需的资质证明文件，用于确认第三方的合法经营资格。附件六：交易双方意向书交易双方对于交易的意向声明，包括交易类型、价格、条件等。附件七：交易合同第三方介入后，交易双方签订的具体交易合同。附件八：过户手续文件房产过户所需的相关文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。附件九：贷款申请文件如交易涉及贷款，需提供的贷款申请文件，包括收入证明、信用报告等。附件十：其他相关文件其他与交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付服务费用、未提供真实准确的房产信息等。2.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成交易手续、未按约定支付交易费用等。3.甲乙双方或第三方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失。4.甲乙双方或第三方未按照约定时间履行义务，导致合同无法按时完成。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。示例说明：如甲乙双方签订合同后，甲方未按照约定提供真实的房产信息，导致交易无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。具体违约金金额应根据合同约定和实际损失进行协商确定。全文完。房产中介服务合同（2024版）7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产信息2.1.2带看房产2.1.3协助谈判2.1.4协助办理过户手续2.2乙方权利2.2.1收取中介费2.2.2获取甲方提供的真实信息第三条服务费用及支付3.1中介费计算方式3.2支付时间3.3支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条隐私保护7.1乙方保护甲方隐私7.2甲方提供真实信息第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的继承和转让9.1合同继承9.2合同转让第十条保密条款10.1双方保守合同秘密10.2例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方提供购房资格证明12.2乙方协助办理贷款手续第十三条附件13.1房产信息清单13.2购房资格证明复印件13.3贷款申请表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，并根据甲方委托提供房产中介服务的公司或个人。1.3房产定义房产是指本合同中涉及到的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产信息乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的房产信息，并保证信息的真实、准确和完整。2.1.2带看房产乙方应安排甲方实地查看所提供的房产，并协助甲方了解房产的具体情况。2.1.3协助谈判乙方应协助甲方与房产出售方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.1.4协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房产过户所需的相关手续，包括提交资料、排队等候、缴纳税费等。2.2乙方权利2.2.1收取中介费乙方按照双方约定向甲方收取中介服务费，具体收费标准和方式详见本合同第三条。2.2.2获取甲方提供的真实信息甲方应向乙方提供真实的个人信息、房产需求和其他相关信息，以便乙方更好地为甲方提供服务。第三条服务费用及支付3.1中介费计算方式中介费的计算方式如下：3.2支付时间甲方应在房产过户完成后五个工作日内，向乙方支付中介费。3.3支付方式甲方支付中介费的方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方支付完中介费，并完成房产过户手续后自动终止。第五条违约责任5.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同中介费的20%。5.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同中介费的20%。第六条争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产中介行业协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条隐私保护7.1乙方保护甲方隐私乙方应对甲方提供的个人信息和房产需求等保密，不得泄露给第三方。7.2甲方提供真实信息甲方应对乙方提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方明确表示不再购买乙方提供的房产；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条合同的继承和转让9.1合同继承本合同在甲方或乙方发生继承时，继承人有权继续履行合同，本合同对继承人具有约束力。9.2合同转让本合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十条保密条款10.1双方保守合同秘密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况（1）法律要求披露；（2）双方同意披露；（3）为维护双方合法权益，向相关政府部门或行业协会披露。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方提供购房资格证明甲方应在合同签订前向乙方提供有效的购房资格证明。12.2乙方协助办理贷款手续如甲方需要贷款购买房产，乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。第十三条附件13.1房产信息清单本合同附件中包含房产信息清单，详细记录房产的基本情况、成交价等信息。13.2购房资格证明复印件本合同附件中包含甲方的购房资格证明复印件。13.3贷款申请表如甲方需要贷款购买房产，本合同附件中包含贷款申请表。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方签署本合同后，本合同即刻生效。14.2乙方签字乙方签署本合同后，本合同即刻生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于房产出售方、购买方、贷款银行、房地产交易中心、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利和义务第三方根据其身份和参与程度，享有相应的权利和承担