2024年度房地产买卖协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖协议合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3买卖价格1.4交付日期2.房地产描述2.1位置与面积2.2现状与条件2.3房地产权利3.买卖价格与支付方式3.1总价的确定3.2支付时间表3.3支付方式3.4支付违约金4.交付与过户4.1交付日期与时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同的解释与执行8.2法律、法规的适用9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3通知与联系10.附件10.1房地产证照10.2买卖合同的附加条款10.3其他相关文件11.签署11.1合同的签署日期11.2签署地点11.3合同正本与副本12.生效条件12.1合同的生效日期12.2生效的前提条件13.保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3例外情况14.附则14.1合同的完整性14.2合同的优先级14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指本合同所述房地产的合法所有者，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.1.2买方：指购买本合同所述房地产的当事人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2房地产1.2.1指本合同所述的房地产，位于________________，土地使用权证号/房产证号：________________，土地使用权/房产所有权性质：________________。1.2.2现状与条件：________________。1.3买卖价格1.3.1总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3.2买方应按照本合同约定的支付时间表支付房价款。1.4交付日期1.4.1双方约定房地产交付日期为：________________。第二条房地产描述2.1位置与面积2.1.1房地产位于________________，占地面积为________________平方米，建筑占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。2.1.2房屋结构、层数、建筑类型：________________。2.2现状与条件2.2.1房地产目前处于________________状态。2.3房地产权利2.3.1卖方应保证其对房地产享有合法、完整的所有权。2.3.2房地产权利转移的时间为：________________。第三条买卖价格与支付方式3.1总价的确定3.1.1买卖双方同意，房地产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.1.2买卖双方确认，价格包括但不限于房地产的价值、装修及附属设施的价值等。3.2支付时间表（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币________________元整作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，支付人民币________________元整作为首付款；（3）自交付日期起一个月内，支付人民币________________元整作为尾款。3.3支付方式3.3.1买方支付房价款的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户；（2）现金支付，但需符合国家法律法规及银行相关规定。3.4支付违约金3.4.1买方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。3.4.2卖方逾期交付房地产的，应按照逾期交付天数的房价款千分之五支付违约金。第四条交付与过户4.1交付日期与时间4.1.1双方约定房地产交付日期为：________________。4.1.2交付时间为：________________。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产现状与合同约定一致；（3）房地产已办理完毕所有过户所需手续。4.3过户手续4.3.1双方应按照法律规定，共同办理房地产过户手续。4.3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证其对房地产享有合法、完整的所有权。5.1.2卖方应保证房地产现状与合同约定一致。5.1.3卖方应按时交付房地产，并协助买方办理过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定支付房价款。5.2.2买方应按照法律规定，承担过户所需费用。5.2.3买方应在合同约定的时间内接收房地产。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改与补充任何一方不得单方面修改或解除本合同。任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除合同。10.3通知与联系双方应确保本合同中载明的联系方式的有效性，任何一方变更联系方式，应在变更后三个工作日内通知对方。第十一条附件11.1房地产证照为本合同所述房地产的权属证明、规划许可证、施工许可证等。11.2买卖合同的附加条款为本合同的补充说明或者特殊约定。11.3其他相关文件为本合同的附件，包括但不限于房地产评估报告、物业查验报告等。第十二条签署12.1合同的签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。12.2签署地点本合同于________________签署。12.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条生效条件13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效的前提条件（1）双方已履行完毕本合同约定的全部交易款项；（2）房地产已办理完毕过户手续；（3）双方已按照本合同约定履行完毕其他相关义务。第十四条附则14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于房地产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的优先级本合同的条款优于任何以前的书面或口头协议，无论该等协议是否为本合同的组成部分。14.3合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如发生翻译或解释争议，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介、评估、过户等；（2）协助甲乙方履行合同义务，如确保房地产交易顺利进行；（3）按照甲乙方的指示完成相关交易手续。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托甲乙方同意委托选定的第三方按照本合同及双方指示办理相关事宜。第三条第三方费用3.1费用支付甲乙方应按照双方协商确定的费用支付给第三方。3.2费用承担除非本合同另有约定，甲乙方应承担第三方的费用。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应严格按照甲乙方的指示行事，确保本合同的履行。4.2第三方违约如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额为：________________元整。5.2责任限制除非第三方故意或重大过失，否则不对第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方投诉如第三方认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出投诉。第七条第三方退出7.1第三方退出如第三方未能履行其职责或甲乙方合理解除委托，第三方有权退出本合同。7.2退出手续第三方退出本合同时，应按照甲乙方的要求办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系视为独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。8.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规、行业规范，确保服务合规。9.2第三方合法性第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反法律法规。第十条第三方介入的变更10.1变更情形如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。10.2变更通知甲乙方应将变更第三方的事宜通知对方。第十一条第三方介入的终止11.1终止情形本合同履行完毕或甲乙方同意终止第三方介入的，第三方介入即终止。11.2终止手续甲乙方应与第三方协商办理终止手续。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任如第三方违反本合同，应承担违约责任。12.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议应提交合同签订地人民法院解决。第十四条附则14.1合同完整性本合同及其修正条款构成甲乙方与第三方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同优先级本合同的修正条款优于任何以前的书面或口头协议，无论该等协议是否为本合同的组成部分。14.3合同翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如发生翻译或解释争议，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照房产证/土地使用权证原件及复印件规划许可证原件及复印件施工许可证原件及复印件其他相关证照原件及复印件附件2：房地产评估报告评估机构出具的房地产评估报告原件及复印件评估报告中涉及的房屋现状照片及视频资料附件3：物业查验报告物业查验机构出具的物业查验报告原件及复印件查验报告中涉及的房屋现状照片及视频资料附件4：买卖合同的附加条款买卖双方约定的附加条款原件及复印件附加条款中涉及的具体事项说明及附件附件5：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议原件及复印件服务协议中涉及的第三方服务内容、义务及责任说明附件6：支付凭证房价款支付的银行转账凭证复印件定金支付的银行转账凭证复印件其他相关支付凭证复印件附件7：交付确认书房地产交付确认书原件及复印件交付确认书中涉及的交付日期、时间及条件说明附件8：过户手续文件过户申请文件原件及复印件过户过程中产生的相关税费支付凭证复印件过户完成后的房产证/土地使用权证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、地点交付房地产；2.卖方提供的房地产实际情况与合同描述不符；3.卖方未按照约定配合买方办理过户手续；4.买方未按照约定时间支付房价款；5.买方未按照约定接收房地产；6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；7.第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、实际交付房地产与约定不符的赔偿责任等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于逾期支付违约金、未能接收房地产的赔偿责任等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于未能提供服务的赔偿责任、故意或重大过失导致损失的赔偿责任等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期交付房地产，那么卖方应按照合同约定支付延期交付违约金。例如，如果合同约定交付日期为2024年5月30日，而卖方延迟至2024年6月1日交付，那么卖方应支付相当于房价款千分之五的违约金。如果买方未能在约定的时间内支付房价款，那么买方应按照合同约定支付逾期支付违约金。例如，如果合同约定买方应在签署合同后一个月内支付首付款，而买方延迟至两个月后支付，那么买方应支付相当于首付款千分之五的违约金。如果第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，那么第三方应承担违约责任。例如，如果中介机构未能按照约定协助甲乙方完成房地产交易手续，导致过户手续拖延，那么中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付延期过户违约金。全文完。2024年度房地产买卖协议合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：购房优惠政策及税费承担3.1优惠政策3.2税费承担第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记责任方5.4登记时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修责任方6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1附件13.2补充协议第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产描述甲方同意向乙方出售位于_______（城市/区域）的_______（房产类型，如住宅、商业等），房产证号/不动产权证号为_______。1.4房地产现状该房地产现状为_______（状态，如新房、二手房等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价双方确认，乙方购买甲方的房地产，合同总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起_______日内，将全部款项支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起_______日内，向贷款机构申请按揭贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。（3）分期付款：乙方按照双方约定的分期付款计划，分_______期将款项支付给甲方，每期付款日期及金额如下：第1期：签署合同之日起_______日内，支付人民币_______元整；第2期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；第3期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；……2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在上述约定的付款期限内将款项支付给甲方。第三条：购房优惠政策及税费承担3.1优惠政策（1）房价优惠：_______%；（2）赠送装修：_______%；（3）赠送家具家电：价值人民币_______元整；（4）其他：_______。3.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由乙方承担；（3）土地增值税：由乙方承担；（4）印花税：由甲方承担；（5）其他税费：由甲乙双方按照实际发生金额承担。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲乙双方约定，房地产交付的条件为：（1）甲方已按照本合同约定，将全部购房款项支付给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，办理完毕房产过户手续；（3）甲方已按照本合同约定，将房地产现状恢复至符合交付条件。4.2交付时间甲乙双方约定，房地产交付时间为：（1）一次性付款方式：乙方支付完毕全部购房款项后_______日内；（2）按揭付款方式：乙方获得贷款机构审批通过并放款后_______日内；（3）分期付款方式：乙方按照约定的分期付款计划支付完毕全部购房款项后_______日内。第五条：产权过户及登记5.1过户责任方甲乙双方同意，本合同项下的房地产过户手续由甲方负责办理。5.2过户时间甲乙双方约定，房地产过户手续应在签署本合同之日起_______日内办理完毕。5.3登记责任方甲乙双方同意，本合同项下的房地产登记手续由乙方负责办理。5.4登记时间甲乙双方约定，房地产登记手续应在过户手续办理完毕后_______日内办理完毕。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准（1）结构安全；（2）设备齐全；（3）功能正常；（4）外观整洁；（5）其他：_______。6.2保修责任方甲方对售出的房地产提供_______年的质量保修服务，保修责任方为甲方。6.3保修期限甲方向乙方提供房地产质量保修的期限自交付之日起计算，保修第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房地产权属证书或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；（2）赔偿乙方因违约导致的直接经济损失；（3）按照实际损失赔偿乙方其他相关费用。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房地产或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；（2）赔偿甲方因违约导致的直接经济损失；（3）按照实际损失赔偿甲方其他相关费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，甲乙双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。第十二条：通知与送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知、声明、批准、同意或其他通讯，可以通过书面形式、电子邮件、短信、电话等方式进行。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三条：其他约定13.1附件本合同的附件包括但不限于：（1）房产证/不动产权证复印件；（2）买卖双方的身份证明复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他：_______。13.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数及持有人如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和方式15.1条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的争议或问题。15.2方式（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方各自选择第三方，并达成一致；（3）由法院、仲裁机构或其他有权机关指定第三方。第十六条：第三方的责任与义务16.1责任第三方应公正、客观地处理介入事项，并对其提供的服务承担责任。第三方应严格遵守法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性和有效性。16.2义务第三方应保守在介入过程中获得的商业秘密、技术秘密等敏感信息，不得泄露给任何一方。第三方还应按照甲乙双方的约定，及时完成介入事项。第十七条：第三方的权利与限制17.1权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2限制第三方不得利用介入事项为自己谋取不正当利益，也不得干预甲乙双方正常的交易活动。第十八条：第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如果法律法规或行业规范有明确规定，则按照相关规定执行。18.2支付方式（1）一次性支付；（2）按服务进度支付；（3）其他支付方式，具体金额和支付时间由甲乙双方协商确定。第十九条：第三方介入的终止19.1终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）介入事项完成；（2）甲乙双方达成一致，不再需要第三方介入；（3）法律法规或有权机关要求终止；（4）其他约定终止条件。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止日期和相关事宜。第二十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。20.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的义务。第二十一条：第三方责任限额21.1限定条件第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其介入费用。21.2责任限制第三方不对因其介入行为导致的间接损失或损害承担责任。第二十二条：第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。第二十三条：合同的完整性和优先级本合同及其附件构成甲乙双方之间关于房地产买卖的完整协议。如有冲突，以本合同为准。第二十四条：合同的生效、终止与继承本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系立即终止。第二十五条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/不动产权证复印件详细要求：房产证/不动产权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应加盖甲方公章或授权代表签名。附件二：买卖双方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应加盖甲方公章或授权代表签名。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应加盖甲方公章或授权代表签名。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，不得有修图、剪辑等痕迹。附件五：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括装修风格、材料品牌、施工工艺等详细内容。方案应由专业设计师提供，并加盖甲方公章或授权代表签名。附件六：家具家电赠送清单详细要求：家具家电赠送清单应详细列明赠送的家具、家电名称、型号、数量等信息。清单应加盖甲方公章或授权代表签名。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、方式、责任、权利和限制等内容。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖各方公章或授权代表签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.甲方未按照约定办理房产过户手续；3.甲方未按照约定恢复房屋现状；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定办理贷款手续；6.乙方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；同时，甲方应赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；同时，乙方应赔偿甲方因违约导致的直接经济损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房地产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本。全文完。2024年度房地产买卖协议合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产买卖2.1房地产描述2.2计价方式及金额2.3付款方式及期限第三条：交付及过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方权利与责任第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十条：合同的附件10.1房地产权属证明10.2买卖合同附件第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.3房地产权属情况甲方拥有的房地产权属证明编号：_______房地产坐落位置：_______土地使用权类型：_______房屋所有权证编号：_______第二条：房地产买卖2.1房地产描述房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。附属设施包括：_______。2.2计价方式及金额本房地产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付方式为：_______。2.3付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付购房款。每期付款的金额、期限及付款方式见附件一。第三条：交付及过户3.1交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。3.2交付时间双方约定交付时间为：_______年_______月_______日。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由_______方承担。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证本房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应履行过户手续，确保乙方合法拥有房地产权。4.2买受人义务乙方应按照约定支付购房款。乙方应协助甲方办理过户手续。4.3双方权利与责任甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。甲乙双方对房地产的权属纠纷应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照约定交付房地产的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。甲方未按照约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2买受人违约责任乙方未按照约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。乙方未按照约定协助甲方办理过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房地产权属的，乙方有权解除合同。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在房地产过户手续办理完毕后终止。8.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第九条：其他约定9.1物业管理甲方应将物业管理的相关信息告知乙方，包括但不限于物业公司名称、联系方式、物业费用的计算方式等。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。9.3附属设施房地产附属设施如电梯、空调、管道等，如有损坏，甲方应负责维修。第十条：合同的附件10.1房地产权属证明甲方应向乙方出示房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2买卖合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数如下：_______份，分别由甲乙双方及相关部门持有。第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三方应对其在履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关服务，并按照约定收取费用。第三方应在其职责范围内，积极维护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订第三方协议时明确约