2024年度繁华商业街区店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁华商业街区店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条店铺使用及经营范围4.1乙方使用店铺的方式4.2经营范围的限制第五条维修责任5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任第六条保险责任6.1乙方的保险责任6.2保险费用的支付第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积乙方租赁的店铺位于繁华商业街区，店铺门牌号为，店铺使用面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元，租金共计人民币X元。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：开户行：银行；账户名称：X；账号：。2.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、公共维修基金等。第四条店铺使用及经营范围4.1乙方使用店铺的方式乙方应按照商业街区的规定和甲方的要求使用店铺，保持店铺内部整洁、安全、合法。4.2经营范围的限制乙方在店铺内从事的经营活动应符合商业街区的经营规划和管理要求，不得经营违法、违规、影响商业街区形象的业态。第五条维修责任5.1甲方的维修责任甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和维修工作，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方的维修责任乙方负责店铺内部设施的维护和维修工作，确保店铺内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1乙方的保险责任乙方应按照商业街区的规定，为店铺及店铺内财产购买保险，并提交保险单据给甲方备案。6.2保险费用的支付乙方承担保险费用，并应在保险合同生效后五个工作日内将保险单据提交给甲方。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照约定提供店铺，或者未按照约定履行维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2乙方的违约责任乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用店铺的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市，争议解决地点为市人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同的续约条件双方同意续约的，应在本合同期满前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用店铺，要求乙方遵守商业街区的管理规定。11.2甲方的义务甲方应按照约定提供店铺，履行维修责任，保障乙方正常经营。第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用店铺，要求甲方履行维修责任，要求甲方保障乙方正常经营。12.2乙方的义务乙方应按照约定支付租金，合理使用店铺，遵守商业街区的管理规定，保障店铺安全、整洁、合法经营。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后五年。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性与修改权本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的谈判和协议。本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方、乙方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）监管方对商业街区的经营活动进行监管和管理；（3）维修服务方对店铺及店铺设施进行维修和维护；（4）其他经甲乙方同意的第三方介入事项。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和商业街区的规定，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应如实介绍店铺情况，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）监管方应公正、公平地对待甲乙双方，维护商业街区的经营秩序；（3）维修服务方应保证店铺及店铺设施的正常使用，及时维修和维护；（4）其他第三方向甲乙方承诺的义务。2.2第三方介入的责任第三方应就其介入的事项承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方因如实介绍店铺情况不准确导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的责任；（2）监管方因监管不力导致甲乙双方权益受损的，监管方应承担相应的责任；（3）维修服务方因维修维护不及时导致甲乙双方产生损失的，维修服务方应承担相应的责任；（4）其他第三方因未履行承诺导致甲乙双方权益受损的，该第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方介入的权益第三方依据本合同约定和商业街区的规定，享有相应的权益，包括但不限于：（1）中介方获取约定的中介费用；（2）监管方依据商业街区的管理规定，对甲乙双方进行监管，维护经营秩序；（3）维修服务方获得约定的维修服务费用；（4）其他第三方按照约定获得的权益。3.2第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益，包括但不限于：（1）甲乙双方不得拒付中介费用；（2）甲乙双方应遵守商业街区的管理规定，接受监管；（3）甲乙双方不得拒付维修服务费用；（4）甲乙双方应履行与其他第三方约定的义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）中介方就其介绍店铺情况不准确导致甲乙双方产生的损失，责任限额为中介费用的三倍；（2）监管方对甲乙双方的责任限额为商业街区管理费用的三倍；（3）维修服务方对甲乙双方的责任限额为维修服务费用的三倍；（4）其他第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定和商业街区的规定执行。4.2第三方介入的责任限额调整第三方对甲乙方的责任限额，可以根据甲乙双方协商一致进行调整，但调整后的责任限额不得低于本合同第四条第1款的约定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式本合同涉及的第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地点为市，第三方介入的争议解决地点为市人民法院。第六条甲乙方向第三方的支付义务6.1甲乙方向第三方的支付义务甲乙方向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、维修服务费等，应按照本合同约定和商业街区的规定执行。6.2甲乙方向第三方的支付时间甲乙方向第三方的支付时间，应按照本合同约定和商业街区的规定执行。第七条其他相关事项7.1甲乙方向第三方提供必要的协助和配合甲乙方向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供店铺相关资料、接受监管等。7.2甲乙方向第三方履行告知义务甲乙方向第三方履行告知义务，包括但不限于告知店铺经营情况、配合第三方进行维修维护等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺在繁华商业街区的具体位置和使用的面积，以及店铺周边环境和设施。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的合法性和真实性。附件三：费用承担明细表详细列出乙方承担的费用项目，包括水费、电费、物业管理费、税费等，以及费用计算方式和支付时间。附件四：店铺使用及经营范围确认书确认乙方使用店铺的方式和经营范围，以及遵守商业街区的管理规定。附件五：维修责任确认书明确甲乙双方的维修责任，以及维修服务方的维修维护责任和义务。附件六：保险单据乙方购买的店铺及财产保险单据，以证明乙方已经按照要求购买了相应的保险。附件七：第三方介入事项确认书确认中介方、监管方、维修服务方等第三方的介入事项，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方对甲乙方的责任限额，以及责任限额的调整方式。附件九：第三方介入争议解决确认书确认第三方介入的争议解决方式和地点，以及甲乙方向第三方的支付义务和支付时间。附件十：其他相关事项确认书确认甲乙方向第三方提供的协助和配合，以及履行告知义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定提供店铺甲方未按照合同约定提供店铺的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。违约行为二：甲方未按照约定履行维修责任甲方未按照合同约定履行维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。违约行为三：乙方未按照约定支付租金乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。违约行为四：乙方未按照约定使用店铺乙方未按照合同约定使用店铺的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。违约行为五：乙方未按照约定承担费用乙方未按照合同约定承担费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的金额。违约行为六：甲方未按照约定承担费用甲方未按照合同约定承担费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的金额。违约行为七：第三方未按照约定履行介入事项第三方未按照合同约定履行介入事项的，应向甲乙双方承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供店铺，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，如果租金为每月人民币10000元，则违约金为2000元。如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，如果租金为每月人民币10000元，则违约金为2000元。第三部分：其他补充性说明和解释结束全文完。2024年度繁华商业街区店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条店铺使用及装修8.1店铺使用规定8.2装修申请及审批流程第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁或诉讼地点及管辖第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：甲方将位于繁华商业街区内的店铺（店铺编号：_______）出租给乙方。店铺具体地址为：（详细地址）。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或其他需扣除费用的事项后，应在_______日内退还乙方押金。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方在租赁店铺内从事（具体经营项目），如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。5.2禁止经营的商品或服务：乙方不得在租赁店铺内经营国家法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。6.2乙方维修责任：乙方应妥善使用店铺及店铺设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险责任7.1保险购买责任：乙方应在租赁开始前购买火灾险、盗窃险等相关保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔，同时通知甲方。第八条店铺使用及装修8.1店铺使用规定：乙方应按甲方的要求使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得占用公共区域。8.2装修申请及审批流程：乙方如需进行店铺内部装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后的_______日内审批完毕。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁开始时的状态。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。甲方有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。9.2甲方义务：甲方应保证店铺及店铺设施的正常使用，及时进行维修和保养。甲方应负责店铺的安全保卫工作，确保店铺的安全。第十条乙方权利与义务10.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。10.2乙方义务：乙方应按合同约定支付租金和押金。乙方应妥善使用和保管店铺及店铺设施，不得擅自改变店铺结构和设施。乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度。第十一条合同变更11.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：双方应就合同变更的内容达成一致意见，并签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序：双方应就合同解除的原因和条件达成一致意见，并签订书面解除协议。合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条违约责任13.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额双方协商确定。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。14.2仲裁或诉讼地点及管辖：如选择仲裁解决，仲裁地点为（仲裁地点）；如选择诉讼解决，诉讼地点为（诉讼地点），并服从该地点法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，均为与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应提供合法的执业资格，并按照约定提供服务。2.2评估方介入：如甲乙双方需对店铺价值进行评估，评估方应具备相应的资质，并按照约定提供评估报告。2.3维修方介入：如店铺设施需要维修，甲乙双方可协商选择具备资质的维修方进行维修。2.4保险公司介入：乙方购买保险时，应选择具备合法经营资质的保险公司，并按照约定支付保险费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内依法应承担的责任，不超出其事先与甲乙双方约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和惯例确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并按照乙方的要求履行合同义务。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方应对提供的服务承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额甲乙双方协商确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。6.2第三方合同的解除：如甲乙双方因特殊情况需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照约定承担相应责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起_______年内有效。第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点及管辖：如选择仲裁解决，仲裁地点为（仲裁地点）；如选择诉讼解决，诉讼地点为（诉讼地点），并服从该地点法院的管辖。第九条第三方合同的附件9.1第三方合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同及其附件，应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2附件的提交：甲乙双方应将第三方合同及其附件提交给对方备案，并在必要时提供原件。第十条第三方合同的修改10.1第三方合同修改：甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改或补充，应经三方协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改协议的效力：第三方合同修改协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：经营范围说明书附件六：店铺使用及装修规定附件七：甲方维修责任确认书附件八：乙方维修责任确认书附件九：保险购买凭证附件十：第三方服务合同附件十一：第三方服务合同的补充协议附件十二：第三方服务合同的修改协议附件的详细要求和说明：附件一：店铺位置示意图应详细标明店铺在繁华商业街区内的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层等