2024年度租赁房屋装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋装修改造合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人信息第二条租赁双方基本信息2.1承租人信息2.2出租人信息第三条装修改造内容3.1装修项目列表3.2装修材料要求3.3装修标准及质量要求第四条装修改造时间安排4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修验收时间第五条装修改造费用5.1装修费用预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用支付时间节点第六条出租人责任6.1提供装修改造条件6.2配合承租人进行装修改造6.3保障承租人装修改造权益第七条承租人责任7.1按照约定进行装修改造7.2承担装修改造过程中的风险7.3保障出租人权益第八条装修改造过程中的变更8.1变更情形8.2变更程序8.3变更费用承担第九条装修改造完成后的事宜9.1装修成果交付9.2装修成果验收9.3装修成果保修第十条违约责任10.1出租人违约情形及责任10.2承租人违约情形及责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1装修改造过程中涉及的政府部门审批手续13.2装修改造过程中的安全防护措施13.3合同履行过程中的未尽事宜第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋所有权人信息：，身份证号码二条租赁双方基本信息2.1承租人信息：承租人名称：北京甲科技有限公司法定代表人：联系电话：1385678联系地址：北京市海淀区路号2.2出租人信息：出租人名称：联系电话：1395678联系地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室第三条装修改造内容3.1装修项目列表：（1）墙面刷漆（2）地面铺设（3）卫生间改造（4）厨房改造（5）水电线路改造（6）家具家电购置3.2装修材料要求：（1）墙面刷漆：环保乳胶漆（2）地面铺设：瓷砖（3）卫生间改造：防水材料、瓷砖（4）厨房改造：防火板、瓷砖（5）水电线路改造：铜芯线、PVC管（6）家具家电购置：符合国家相关标准的产品3.3装修标准及质量要求：（1）墙面刷漆：均匀、无疙瘩、无裂痕（2）地面铺设：平整、无缝、无翘曲（3）卫生间改造：防水层厚度符合标准、无渗漏（4）厨房改造：台面平整、橱柜安装牢固、无渗漏（5）水电线路改造：管道布局合理、线缆符合规格、无安全隐患（6）家具家电购置：质量合格、功能正常第四条装修改造时间安排4.1装修开始时间：2024年3月1日4.2装修结束时间：2024年5月31日4.3装修验收时间：2024年6月1日第五条装修改造费用5.1装修费用预算：人民币陆万元整（￥60,000）5.2装修费用支付方式：转账支付5.3装修费用支付时间节点：（1）装修开始前支付50%的费用（2）装修过程中支付30%的费用（3）装修验收合格后支付剩余的20%的费用第六条出租人责任6.1提供装修改造条件：出租人应提供符合装修条件的房屋，确保房屋结构安全、设施完好，并协助承租人办理相关装修手续。6.2配合承租人进行装修改造：出租人应允许承租人在装修改造过程中进入房屋，并提供必要的便利条件。6.3保障承租人装修改造权益：出租人不得干预承租人的装修改造方案，不得无故拖延验收时间，确保承租人的装修成果不受损害。第八条装修改造过程中的变更8.1变更情形：（1）装修项目发生增减（2）装修材料品牌或型号发生变更（3）装修进度发生调整8.2变更程序：（1）承租人提出书面变更申请，说明变更原因及内容（2）出租人收到申请后，应在7个工作日内回复意见（3）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并修改合同相关条款8.3变更费用承担：（1）因承租人原因导致的变更，变更费用由承租人承担（2）因出租人原因导致的变更，变更费用由出租人承担（3）其他原因导致的变更，双方按照约定分担变更费用第九条装修改造完成后的事宜9.1装修成果交付：装修完成后，出租人应按照约定时间交付房屋给承租人，并办理相关交付手续。9.2装修成果验收：（1）承租人应在装修完成后7个工作日内进行验收（2）验收不合格的，承租人应书面通知出租人，说明具体问题（3）出租人应在收到通知后15个工作日内整改完毕，并重新验收9.3装修成果保修：（1）装修工程保修期限为2年，自验收合格之日起计算（2）保修期内，因装修质量问题导致的损失，由出租人承担修复责任（3）保修期内，非人为破坏导致的装修问题，出租人应负责维修第十条违约责任10.1出租人违约情形及责任：（1）未按约定提供装修条件，造成装修进度延误的，应支付违约金（2）未按约定配合承租人进行装修改造，造成装修进度延误的，应支付违约金（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任10.2承租人违约情形及责任：（1）未按约定时间支付装修费用，应支付违约金（2）未按约定进行装修改造，造成房屋损失的，应承担赔偿责任（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同第十三条其他约定13.1装修改造过程中涉及的政府部门审批手续：双方应按照法律法规规定，办理相关审批手续，并承担相应费用。13.2装修改造过程中的安全防护措施：双方应严格执行安全生产规定，确保施工安全。13.3合同履行过程中的未尽事宜：双方应本着公平原则，友好协商解决。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：1份14.2合同副本份数：各执1份第二部分：第三方介入后的修正第十四条补充第三方介入条款14.1第三方介入情形：本合同在履行过程中，如涉及政府部门审批、验收、调解、仲裁、诉讼等事项，需第三方介入的，包括但不限于中介机构、行业协会、监管机构、专业鉴定机构等。14.2第三方介入程序：（1）甲乙双方应按约定或相关法律法规规定，选择合适的第三方机构进行介入。（2）第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。（3）甲乙双方应与第三方机构签订相应的介入协议，明确双方的权利义务。第十五条第三方责任15.1第三方责任界定：第三方机构在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。如因第三方机构的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。15.2第三方责任限额：（1）第三方机构的责任限额应在其介入协议中进行明确。（2）第三方机构的责任限额不应超过其介入事项的直接经济损失。（3）甲乙双方应合理分担第三方机构的责任限额，以免影响合同的履行。第十六条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行与第三方机构的相关手续，包括但不限于签订协议、支付费用等。16.2甲乙方应保证第三方机构的介入符合法律法规和本合同的约定，不得擅自引入不符合条件的第三方机构。16.3甲乙方应监督第三方机构的履行情况，确保第三方机构按照约定完成介入事项。16.4甲乙方应对第三方机构的介入结果进行评价，如有需要，可向第三方机构提出改进建议或投诉。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方机构与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。17.2第三方机构应按照介入协议的约定，履行相关职责，并对本方的行为承担法律责任。17.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，不影响本合同的履行。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方机构之间的合同关系即告终止。18.2第三方机构在终止合同关系后，应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。18.3第三方机构在终止合同关系后，仍应承担因前期介入事项产生的法律责任。第十九条第三方介入的变更19.1如有必要变更第三方机构，甲乙双方应按照本合同及介入协议的约定，办理变更手续。19.2变更第三方机构时，甲乙双方应确保新引入的第三方机构符合本合同及法律法规的要求。19.3变更第三方机构后，甲乙双方应与新第三方机构重新签订介入协议，明确双方的权利义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方机构如未能按照介入协议的约定履行义务，应承担违约责任。20.2第三方机构如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。20.3甲乙方应合理分担因第三方机构违约产生的损失，以免影响合同的履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。21.3无论争议解决结果如何，均不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片附件2：装修改造项目详细清单附件3：装修材料品牌及型号specifications附件4：装修标准及质量要求的具体说明附件5：装修时间安排表附件6：装修费用预算表附件7：装修费用支付凭证附件8：装修改造验收单附件9：家具家电购置清单附件10：第三方机构介入协议附件11：安全生产及环保要求的相关文件附件12：政府部门审批手续的相关文件附件13：合同变更协议附件14：违约金计算公式及标准附件详细要求和说明：附件1：租赁房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部现状，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件2：装修改造项目详细清单要求：列出所有装修项目，包括项目名称、施工内容、材料规格等。附件3：装修材料品牌及型号specifications要求：详细列出每项装修材料的品牌、型号、规格、性能参数等。附件4：装修标准及质量要求的具体说明要求：详细说明各项装修标准的具体内容，如墙面刷漆的均匀度、地面铺设的平整度等。附件5：装修时间安排表要求：明确装修各个阶段的开始和结束时间，包括装修、验收、保修等。附件6：装修费用预算表要求：列出装修费用的详细预算，包括材料费、人工费、管理费等。附件7：装修费用支付凭证要求：支付装修费用后的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件8：装修改造验收单要求：验收单应由甲乙双方和第三方机构共同签署，确认装修质量符合要求。附件9：家具家电购置清单要求：列出购置的家具家电清单，包括品牌、型号、价格等。附件10：第三方机构介入协议要求：明确第三方机构的职责、权利、义务、责任限额等。附件11：安全生产及环保要求的相关文件要求：包括政府部门颁发的安全生产许可证、环保审批文件等。附件12：政府部门审批手续的相关文件要求：包括装修改造所需的政府部门审批文件、许可证等。附件13：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致后的书面协议。附件14：违约金计算公式及标准要求：明确违约金的计算公式和标准，包括逾期付款、工期延误等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付装修费用或完成装修改造。2.甲乙双方未按约定提供装修条件或配合装修改造。3.第三方机构未按介入协议约定履行义务。4.甲乙双方未经协商擅自变更合同内容。5.甲乙双方未按约定时间完成政府部门审批手续。6.甲乙双方未遵守安全生产及环保要求。违约责任认定标准：1.逾期支付装修费用：每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。2.逾期完成装修改造：每逾期一日，应支付合同总金额的千分之五作为违约金。3.第三方机构未按约定履行义务：根据介入协议的约定承担违约责任。4.甲乙双方擅自变更合同内容：需重新协商并签订书面变更协议。5.未按约定时间完成政府部门审批手续：需承担因审批延迟产生的相关费用。6.未遵守安全生产及环保要求：需承担相应的行政处罚责任，如罚款、停工等。示例说明：若甲乙双方未能在合同约定的时间内支付装修费用，则根据附件14中的违约金计算公式，计算逾期支付的违约金。例如，若逾期支付10日，则应支付装修费用的105%1000元作为违约金。若第三方机构未能在介入协议约定的时间内完成装修改造，则根据介入协议中的违约责任条款，承担相应的违约责任。例如，若第三方机构逾期完成装修改造10日，则应根据介入协议的约定，支付合同总金额的105%作为违约金。全文完。2024年度租赁房屋装修改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定义第二条租赁房屋装修改造内容2.1装修改造项目列表2.2装修改造标准和要求2.3装修改造时间安排第三条合同期限3.1租赁期限3.2装修改造期限第四条费用及支付方式4.1装修改造费用4.2支付方式及时间4.3费用结算第五条装修改造质量及验收5.1装修改造质量标准5.2验收程序及时间5.3质量问题处理第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1装修改造保险12.2房屋使用及管理12.3维修责任第十三条附件13.1装修改造设计方案13.2装修改造预算表13.3租赁合同第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章程序14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指____________（甲方名称），房屋的合法所有者或有权出租人。1.2乙方（承租方）：指____________（乙方名称），租赁房屋并进行装修改造的当事人。1.3房屋定义：指位于____________（地址），面积为____平方米的住宅/商业物业，具体房屋信息以附件为准。第二条租赁房屋装修改造内容2.1装修改造项目列表2.1.1项目一：____________2.1.2项目二：____________2.1.3项目三：____________2.1.4项目四：____________2.1.5项目五：____________（后续项目以此类推）2.2装修改造标准和要求2.2.1装修材料必须符合国家和行业标准，且具备相关合格证明。2.2.2装修设计方案需经过甲方审批，乙方不得擅自更改设计。2.2.3装修过程中，乙方应遵守安全生产规定，确保施工安全。2.3装修改造时间安排2.3.1装修改造开始日期：____年__月__日。2.3.2装修改造结束日期：____年__月__日。2.3.3乙方应在约定的时间内完成装修改造，如因乙方原因导致延期，甲方有权按约定方式追究乙方的违约责任。第三条合同期限3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____年__月__日。3.1.2租赁结束日期：____年__月__日。3.2装修改造期限3.2.1装修改造开始日期：____年__月__日。3.2.2装修改造结束日期：____年__月__日。第四条费用及支付方式4.1装修改造费用4.1.1装修改造总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.1.2费用包括：设计费、材料费、施工费、管理费等。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应按照甲方指定的方式和时间支付装修改造费用。4.2.2支付分为__期，每期支付金额为￥____元，具体支付时间及方式见附件。4.3费用结算4.3.1装修改造完成后，乙方应按照约定进行费用结算。4.3.2如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。第五条装修改造质量及验收5.1装修改造质量标准5.1.1工程质量必须符合国家和行业相关标准。5.1.2乙方应保证装修后的房屋安全、环保、美观。5.2验收程序及时间5.2.1装修改造完成后，甲乙双方共同进行验收。5.2.2验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内进行整改。5.3质量问题处理5.3.1装修改造质量问题指自验收合格之日起一定期限内出现的质量问题。5.3.2乙方对于质量问题应负责修复，并承担修复期间的租金损失。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋权属清晰。6.1.2甲方有权对乙方的装修改造过程进行监督，并提出合理建议。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应按照合同约定进行装修改造，并保证工程质量。6.2.2乙方应遵守合同约定的租金支付方式及时间，并承担因自身原因导致的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供房屋或延迟提供的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋期间租金的2%。8.1.2甲方未按约定时间支付装修改造费用的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分费用的2%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定进行装修改造或延迟施工的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟施工期间租金的2%。8.2.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付租金部分金额的2%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交____调解委员会进行调解。9.2.2调解不成的，双方可依法向合同约定的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年。10.2.2如双方另有约定的，从其约定。10.3违约责任10.3.1泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2泄露方应承担的赔偿金额为实际损失的____倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的附件及补充协议也适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在合同中未约定的争议解决方式，按照中华人民共和国法律规定处理。11.2.2双方同意，无论在任何情况下，都不放弃通过法律途径解决争议的权利。第十二条其他约定12.1装修改造保险12.1.1乙方应在装修改造开始前，向保险公司投保装修改造保险，保险金额不得低于装修改造费用。12.1.2保险单应提交甲方备案。12.2房屋使用及管理12.2.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。12.3维修责任12.3.1装修改造期间，因施工原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复。12.3.2装修改造完成后，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复。第十三条附件13.1装修改造设计方案13.2装修改造预算表13.3租赁合同13.4保险单副本第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2签字盖章程序14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方应在合同文本上签字盖章，并注明日期。14.3合同副本数量及分发14.3.1本合同副本数量为两份。14.3.2甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其与其他各方的划分说明。第一条第三方概念及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的具有独立法律地位的个体或组织。1.2第三方范围包括但不限于中介方、监理方、保险公司、政府部门等，以及其他因合同履行而涉及的第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务、咨询意见或审核验收等。2.1.2甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付费用或接受第三方支付费用。2.1.3甲方或乙方与第三方之间发生争议，需要通过第三方解决争议。第三条第三方责任及限额3.1第三方在其职责范围内应对甲方和乙方提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，包括但不限于质量、安全、环保等方面的责任。3.3除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担违约责任。3.4甲方和乙方不免除第三方因提供服务或产品而应承担的义务和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方或乙方之间的合同关系。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立法律地位，不得要求第三方超出其职责范围提供服务。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应共同协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行其义务。5.2甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况，并向对方通报评估结果。5.3甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订相应的补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3甲方和乙方应就第三方违约事宜进行协商，并制定相应的补救措施。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方不得要求第三方提供不符合法律法规、行业标准或合同约定的服务。7.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行相关的付款义务。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其相关的资质、经验、人员等信息，以便甲方和乙方评估第三方的能力。8.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关的服务记录、报告等信息。第九条第三方保密义务9.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。10.3调解不成的，双方可依法向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的附件及补充协议也适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方共同签署。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本部分作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。各方当事人应按照本部分的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修改造设计方案附件二：装修改造预算表附件三：租赁合同附件四：保险单副本附件五：装修改造施工许可证附件六：装修改造验收报告附件七：付款凭证及收据附件八：维修记录附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：装修改造设计方案的详细要求和说明附件一包含装修改造的设计图纸、施工图纸、材料清单等，应详细说明设计的各项内容，包括但不限于装修风格、材料选用、施工工艺等。设计方案应经过甲方审批，乙方不得擅自更改设计。附件二：装修改造预算表的详细要求和说明附件二应详细列出装修改造的各项费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等。预算表应明确费用的计算方式和金额。附件三：租赁合同的详细要求和说明附件三应详细规定租赁期限、租金支付方式及时间、租赁物的使用和管理等事项。租赁合同应经过甲方和乙方签字盖章，并注明日期。附件四：保险单副本的详细要求和说明附件四应包含保险单的副本，以证明乙方已按照约定向保险公司投保装修改造保险。保险单应明确保险金额、保险期限等信息。附件五：装修改造施工许可证的详细要求和说明附件五应包含装修改造施工许可证的副本，以证明乙方已获得政府部门批准进行装修改造。许可证应明确装修改造的施工内容、施工时间等相关信息。附件六：装修改造验收报告的详细要求和说明附件六应包含装修改造验收报告的副本，以证明装修改造已按照设计方案和标准完成。验收报告应明确验收结果、验收日期等信息。附件七：付款凭证及收据的详细要求和说明附件七应包含付款凭证及收据的副本，以证明乙方已按照约定支付装修改造费用。付款凭证及收据应明确付款金额、付款日期等信息。附件八：维修记录的详细要求和说明附件八应详细记录装修改造完成后，乙方应按照约定进行维修的情况。维修记录应明确维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件九：合同履行过程中的其他重要文件的详细要求和说明附件九应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于双方之间的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或延迟提供。2.甲方未按约定时间支付装修改造费用。3.乙方未按合同约定进行装修改造或延迟施工。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方擅自更改设计方案或材料选用。6.乙方未按约定使用房屋，导致损坏或损失。7.乙方未按约定购买装修改造保险。8.乙方未按约定进行维修，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为：延迟履行合同义务期间的租金/装修改造费用×2%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。示例说明：若甲方延迟提供房屋，导致乙方无法按时开始装修改造，乙方有权要求甲方支付延迟交付房屋期间的租金作为违约金。具体违约金的计算方式为：延迟交付房屋期间的租金（如人民币10,000元）×2%=200元。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付租金期间的违约金。具体违约金的计算方式为：延迟支付租金金额（如人民币5,000元）×2%=100元。全文完。2024年度租赁房屋装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4装修改造第二条租赁房屋装修改造内容2.1装修改造项目2.2装修改造标准2.3装修改造时间第三条装修改造费用3.1装修改造费用计算3.2装修改造费用支付方式3.3装修改造费用支付时间第四条装修改造质量保证4.1装修改造质量标准4.2装修改造质量保障措施4.3装修改造质量问题处理第五条租赁房屋装修改造期间的使用5.1承租方使用规定5.2出租方监管责任5.3装修改造期间租金支付第六条装修改造完成后的事宜6.1验收6.2移交6.3装修改造超出合同部分的处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1装修改造保险12.2房屋维修责任12.3环境保护第十三条附件13.1装修改造设计方案13.2装修改造预算表13.3相关法律法规第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋房屋是指甲方出租给乙方的建筑物或构筑物及其附属设施和附属物品。1.4装修改造装修改造是指乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造以及添置或拆除部分设施的行为。第二条租赁房屋装修改造内容2.1装修改造项目乙方可以根据实际需求对房屋进行装修改造，包括墙面刷漆、地面铺设、水电改造、家具安装等。具体装修改造项目详见附件一：装修改造设计方案。2.2装修改造标准乙方向甲方提交的装修改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。装修改造过程中，乙方应确保工程质量，并承担相应质量风险。具体装修改造标准详见附件一：装修改造设计方案。2.3装修改造时间乙方应在租赁合同签订后的30日内向甲方提交装修改造方案，并在甲方同意后开始施工。装修改造周期不得超过60日。如因乙方原因导致装修改造时间延误，乙方应承担因此产生的相关费用。第三条装修改造费用3.1装修改造费用计算装修改造费用根据乙方提交的装修改造预算表计算。预算表中应详细列明装修改造项目的材料费、人工费、设备费等。具体费用计算方式详见附件二：装修改造预算表。3.2装修改造费用支付方式乙方向甲方支付装修改造费用，可采取一次性支付或按施工进度分期支付。具体支付方式详见附件二：装修改造预算表。3.3装修改造费用支付时间乙方应在装修改造开始前支付约定的首期装修改造费用。后续费用的支付按照附件二：装修改造预算表约定的时间进行。第四条装修改造质量保证4.1装修改造质量标准乙方应按照附件一：装修改造设计方案的要求进行施工，并确保装修改造后的房屋符合国家相关法律法规和建筑安全标准。4.2装修改造质量保障措施乙方应对装修改造过程中的质量问题负责，并在装修改造完成后提供一定期限的质量保障。具体保障措施和期限详见附件一：装修改造设计方案。4.3装修改造质量问题处理如发现装修改造质量问题，乙方应在接到通知后的15日内进行修复。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担因此产生的费用。第五条租赁房屋装修改造期间的使用5.1承租方使用规定在装修改造期间，乙方应按照甲方和施工方要求，妥善安排使用房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自提前入住或进行其他影响装修改造的行为。5.2出租方监管责任甲方应对装修改造过程中的施工质量和安全进行监督，确保施工方按照约定标准进行施工。如甲方未能履行监管职责，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3装修改造期间租金支付乙方在装修改造期间的租金支付按照租赁合同的约定进行。如因装修改造导致乙方无法正常使用房屋，甲方有权减免部分租金。具体减免金额和期限详见附件一：装修改造设计方案。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方未能按照约定履行合同义务，如延迟交付房屋、装修改造质量不符合约定等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付房屋的，甲方应按照延迟交付的实际天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房屋租金×延迟交付的天数。（2）装修改造质量不符合约定的，甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约如乙方未能按照约定履行合同义务，如提前退租、损坏房屋设施等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）提前退租的，乙方应按照提前退租的实际天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：提前退租的房屋租金×提前退租的天数。（2）损坏房屋设施的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约方应承担守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如违约方未能按时支付违约金或赔偿金额，守约方有权依法采取强制措施，追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据守约方遭受的实际损失确定。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容不得违反国家法律法规强制性规定。11.3合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1装修改造保险乙方应按照甲方要求办理装修改造期间的保险手续，并将保险单据交甲方留存。如乙方未办理保险手续，甲方有权自行购买，相关费用由乙方承担。12.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。非正常使用导致的损坏，维修责任由乙方承担。12.3环境保护乙方在进行装修改造过程中，应遵守国家环境保护法规，确保施工过程中的环保措施得到落实。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1装修改造设计方案13.2装修改造预算表13.3相关法律法规第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应就第三方选择、职责、权益等事项达成一致意见，并书面确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：装修改造项目的施工、监理、质量检测、保险购买等。甲乙方应确保第三方的选择和介入符合合同约定和相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，就第三方承担的责任设定的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的具体项目和金额进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并书面告知第三方。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致，书面调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面告知第三方。第四条第三方支付方式及时间4.1第三方支付方式甲乙方应按照合同约定和第三方职责，向第三方支付相应的费用。支付方式可以是预付、进度付款、验收合格后付款等。具体支付方式应在合同中明确。4.2第三方支付时间甲乙方应按照合同约定的时间向第三方支付费用。如因特殊情况导致支付时间调整，甲乙方应书面通知对方，并协商确定新的支付时间。第五条第三方权利义务5.1第三方权利第三方有权按照合同约定履行其职责，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，确保施工质量、安全和服务质量。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不应擅自与甲乙方以外的其他方建立合同关系，如第三方与其他方建立合同关系，应事先书面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第六条第三方违约处理