2024年度：房地产买卖合同

2024年度：房地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3配套设施第十一条：附件11.1房地产权属证明11.2合同补充协议第十二条：签署日期第十三条：合同正本第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3房地产权属证明1.3.1房产证编号：____________________1.3.2土地使用权证编号：____________________1.3.3其他权属证明：____________________第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1坐落于____________________2.1.2所在楼层：____________________2.1.3总楼层：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2套内面积：____________________2.2.3公摊面积：____________________2.3房地产现状2.3.1房屋结构：____________________2.3.2装修情况：____________________2.3.3使用情况：____________________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总金额：____________________元整（大写：____________________元整）3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元整3.2.2贷款金额：____________________元整3.2.3贷款方式：____________________3.2.4贷款利率：____________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3剩余房款支付时间：____________________第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户手续4.2.1过户双方应提交的资料：____________________4.2.2过户费用：____________________4.2.3过户办理时间：____________________第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2保证房屋现状真实，无隐瞒；5.1.3按照约定时间交付房屋；5.1.4协助买受人办理贷款及过户手续；5.1.5承担房屋交付前的一切费用；5.1.6其他权利与义务：____________________5.2买受人权利与义务5.2.1按照约定时间支付房款；5.2.2协助出卖人办理贷款及过户手续；5.2.3承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用；5.2.4按照约定时间接收房屋；5.2.5不得擅自改变房屋结构和用途；5.2.6其他权利与义务：____________________第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应书面协议；6.1.2变更内容应符合相关法律法规；6.1.3变更后的合同应经双方签字盖章确认；6.2解除条件6.2.1合同解除应书面协议；6.2.2解除后的权利义务处理：____________________6.2.3解除后的违约责任处理：____________________第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1逾期交付房屋的违约金计算方式：____________________7.1.2擅自改变房屋结构和用途的违约金计算方式：____________________7.1.3其他违约责任：____________________7.2买受人违约责任7.2.1逾期支付房款的违约金计算方式：____________________7.2.2第八条：税费承担8.1出卖人应承担的税费8.2买受人应承担的税费8.3税费支付时间及方式第九条：物业管理9.1物业管理公司名称9.2物业管理费用9.3物业管理服务内容第十条：配套设施10.1配套设施名称10.2配套设施使用方式10.3配套设施维护责任第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：签署日期12.1合同签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本13.1合同正本份数13.2合同正本保管方第十四条：合同副本14.1合同副本份数14.2合同副本分发方第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房地产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据本合同及相关法律法规，切实履行职责，协助甲乙方完成房地产买卖过程。1.2.2第三方在履行协助义务时，应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或者过失造成甲乙方损失。1.2.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方服务费用2.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。2.1.2第三方服务费用的支付时间及方式在本合同中另有约定的，从其约定。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应提供的服务内容包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续协助等。2.2.2第三方服务内容的具体要求在本合同中另有约定的，从其约定。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行协助义务过程中，如因其故意或者过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方赔偿责任限额为本合同约定的总金额的__%，具体限额在本合同中另有约定的，从其约定。2.3.3第三方在本合同项下的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应独立向甲乙方提供服务，不得涉及甲乙方之间的合同关系。3.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。3.2第三方与贷款机构、过户机构等3.2.1第三方在提供服务过程中，如涉及贷款机构、过户机构等，第三方应与其明确各自的权责，并承担相应责任。3.2.2第三方与贷款机构、过户机构等之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第四条：第三方介入后的合同变更与解除4.1第三方服务内容变更4.1.1如需变更第三方服务内容，甲乙方应书面协议，并经第三方同意。4.1.2变更后的合同应经甲乙方签字盖章确认。4.2第三方服务解除4.2.1如需解除第三方服务，甲乙方应书面协议，并经第三方同意。4.2.2解除后的权利义务处理，按照本合同及相关法律法规执行。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约5.1.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合行业标准的，应承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方违约责任的计算方式及限额，按照本合同及相关法律法规执行。第六条：争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证编号：____________________1.2土地使用权证编号：____________________1.3其他权属证明：____________________附件二：合同补充协议2.1补充协议内容：____________________附件三：房屋评估报告3.1评估机构名称：____________________3.2评估报告编号：____________________3.3评估结论：____________________附件四：贷款申请表及相关文件4.1贷款机构名称：____________________4.2贷款申请表编号：____________________4.3贷款条件及利率：____________________附件五：过户申请表及相关文件5.1过户机构名称：____________________5.2过户申请表编号：____________________5.3过户费用：____________________附件六：物业管理制度及费用明细6.1物业管理公司名称：____________________6.2物业管理费用：____________________6.3物业管理服务内容：____________________附件七：配套设施使用说明7.1配套设施名称：____________________7.2配套设施使用方式：____________________7.3配套设施维护责任：____________________说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1未按约定时间支付房款；2未按约定